社區衛生整治方案

篇一：物業社區整治方案

物業社區整治方案

為進一步改進社區生活環境，努力營造和諧、整潔、安全、舒服人居環境。我司于7月29日對社區物業服務工作進行全面檢查，結合檢查狀況，貫徹整治辦法。將對社區存在問題進行改造升級，全面提高物業軟硬件管理水平，重要在如下幾方面：

（一）環境衛生方面

為改進社區衛生狀況，物業公司組織各部門員工將在8月12日（周五）進行全社區大掃除活動，重要針對社區里樓道衛生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告清除不徹底等公共部位衛生問題重點整治。（請業主先清理放在樓道里雜物）

（二）公共基本設施方面（整治費用物業公司承擔）

1、對社區=道閘/監控及樓頂防雷裝置進行全面檢查整治修復。

2、對3棟住戶門口樓梯進行加裝扶手梯工程。

3、對社區樓層內墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進行修補。

4、對住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進行翻新修復。

5、對社區樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題翻新修復。

6、對社區住戶信箱門缺失、樓層照明設備缺失進行修復。

7、對社區樓層消防栓門破損嚴重，進行所有更換。

8、對社區公共外圍墻欄桿、路燈照明進行修復及翻新。

9、對社區公共路燈進行修復和增設；垃圾箱位置進行地板磚圍；停車場崗亭/導向牌/警示標語等進行翻新。

10、對社區公共綠化破壞嚴重，對缺失某些進行補種。

11、對社區地下車庫出口路面滲水/無任何提示標語進行修復整治；增設私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。

12、路面零星修補。

（三）共有基本設施方面（整治費用一事一籌）

1、社區樓頂隔熱層及周邊護欄損毀嚴重，進行修復翻新。

2、對3棟4棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。

（四）物業服務方面

1、依照現社區物業服務狀況，為社區物業人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提高服務效率。

2、每月將對公攤電費進行公示欄公示。

3、每季度和年度書面向業委會及全體業主上報工作籌劃及總結。

4、加強員工培訓，提高服務意識，規范物業服務行為，提高物業服務水平，做好物業社區各項服務工作，力求提高服務費回收率。以上改造工程事宜，屬于本階段重點工作，咱們決心把整治工作盡

心竭力做好，但愿人們依照上述承諾，支持、協助物業工作，共同建設頤清園和諧美好生活環境。

報：頤清園住宅社區業主委員會二零一六年八月四日示物業管理有限.cSPengbo.CoM蓬勃范文網:社區衛生整治方案)公司服務部

篇二：社區物業整治方案

篇一：左岸花都物業管理整治方案

左岸花都物業管理整治方案

傾聽業主心聲，貫徹整治辦法，全面提高物業軟硬件管理水平

基本管理

存在問題

1）、管理人員監督檢查不到位。

2）、各部門存在分工不明確，存在互相推諉現象。

3）、與業主代表交流溝通不夠，對某些業主提出好意見和建議，未積極聽取、采納。

4）、對社區商家監管力度不夠，無強硬辦法，以至于某些商家噪音擾民、油煙排放、環境治理不能得到有效控制。

5）、社區已交房6年，社區各項設施設備老化，入住率僅有三分之二，物管費用收繳率較低，隨著今年物價飛漲，項目各項支出比往年都大，公司經營壓力巨大，工作開展較為困難。整治辦法

1）、項目經理每天對社區巡邏不少于兩次，對發現問題，發整治告知給各部門負責人限期整治，各部門負責人每天對各部門員工工作檢查不少于兩次，對員工每天工作進行量化，不完畢不下班。

2)禁止推諉原則：對滿足不了住戶提出求助規定，也應積極協助其聯系有關部門，切忌推諉。

3）、公司領導、行政部、項目中心、客服中心對社區進行交叉檢查，規定每周形成督導報告，就不合格事宜，限期各部門完畢整治。4）、與業主委員會加強溝通和交流，就社區某些違規現象，和業委會一起采用辦法及辦法進行解決。

5）、就商家擾民問題與社區業主委員會一到聯系有關職能部門，采用強有力辦法，力求本月內使擾民問題得到一定遏制，某些環境景觀得到改進，獲得業主基本滿意。

6）、對社區欠費業主進行清理和記錄，會同業委會對社區欠費大戶進行費用催繳。

二、公共秩序維護

1、存在問題

1）、安防隊員新隊員較多，素質參差不齊，某些秩序維護隊員雖經培訓但是獲得效果有限，但是由于秩序維護隊員難招，只能勉強使用。

2）、門崗人員服務禮儀及儀容儀表欠缺，表情麻木、呆板對某些突發事情解決反映遲緩。

3）、社區門口亂停車現象嚴重，安防隊員雖對車輛進行停放引導，但某些就餐車輛依然不聽勸告，亂停亂放，致使大門時常被堵，秩序維護隊員和就餐車主發生沖突，交警和派出所停車員也不能解決，業主意見較大。

4）、社區內安全設施（如監控、紅外線等）幾乎癱瘓，社區內公共安全只能靠人防，安全管理難度很大。5）、社區內車位隨著業主增多，日益緊張，已不能滿足業主停車需要，某些業主經常把車輛停放在綠化帶上導致綠化損壞，停車場監控設施癱瘓，一旦發生車輛擦掛，物業公司就有責任。

2、整治辦法

1)、加強安防隊員基本素質培訓，每周不少于兩次這種培訓，就安防隊員服務禮儀應明確，并作出示范照片，規定所有安防隊員照做。

2)、加強安防隊員平時工作程序督導，就考核規定領班付連帶責任，發揮領班積極能動性，增長領班責任心，使其具備一榮俱榮，一損俱損。

3)、門口因車輛停放發生投訴不能超過3次，不能有停車亂收費現象，一旦發現堅決開除。

4)、加強和有關單位合伙，如派出所、交警，在大門口設立停車禁止牌，就就餐車輛亂停亂放，應通過交警進行拖車解決，殺一儆百。

5)、加強和業主委員會合伙，就社區安全設施設備狀況，召開專項會議，進行專項整治，盡快啟動維修資金使用，使社區各項安全設施設備正常運作起來。

6)、加強出租戶管理，對社區租住戶進行清查，建立安全檔案，安防隊員晚上加大巡邏力度，對租住戶作為重點巡邏對象。

7）、對重點區域、重點部位每1小時至少巡邏1次;

8）、加強對所有人員進出管理，嚴格規定所有人員憑證進出社區，對業主和住戶發放業主卡通過刷卡進門，出租戶辦理出入證進出社區，外來人員辦理暫時出入證并登記進出社區；9）對進出社區車輛實行證、卡管理，大門道閘系統9月20日之前整治完畢，引導車輛有序通行、停放；

10）增長秩序維護隊員大門實行雙崗；

三、工程維護

1、存在問題

1）、當前社區內設施設備、房屋屋面據已過質保期，業主反映滲水、漏水問題及室內報修問題，依然找物管解決，但是由于某些牽涉到費用問題，業主不樂意自己出錢解決，因而問題始終得不到妥善解決。

2）、社區內弱電問題如門禁對講系統、監控系統等均線路老化，設備陳舊設計不合理，經多次維修依然不能正常使用，必要進行更新及大修才干解決。

3）、社區排水系統因餐飲商家較多，原設計隔油池較小及數量不夠，經常導致排污管道積油多，并與社區住戶排污管道相通，因而社區排水系統不暢，經常需要疏通及清掏。

4）、社區路面凹凸不平，一遇到大雨某些路面就會積水。

5)、社區內木制作較多，經長時間日曬雨淋，已經腐朽，存在安全隱患。

6)、社區圍墻欄桿及某些鐵飾品（如彩虹橋）等雖每年都在刷漆翻新，但是由于時間較長，還是需要更換或者改造。

7）裝修管理缺位，辦法和力度不夠，社區內違章亂搭亂建現象嚴重。

2、整治辦法1）、建議公司加大工程整治力度和投入，特別是形象工程及涉及安全隱患問題應和現業主委員會達到合同，暫由物業公司進行墊付費用解決。

2）、加強和左岸花都業主委員會溝通，啟用維修資金，就社區內大型設施設備進行更新和維護。

3）、加強工程維修部自身業務技能培訓，對工程人員工作進行量化，提高工作效率。

4）、聯系一家專門整治施工隊伍，在公司工程技術人員解決不了問題時候，對公司項目問題進行整治。

5）對社區內存在問題應分門別類，分輕重緩急，貫徹重點，并有籌劃，有層次進行解決。本月內完畢彩虹橋刷漆翻新、自行車棚棚頂修繕翻新、3號門污水管道改造、大門道閘系統及門禁系統整治，保證其正常運用。

6）建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備運營、檢查、維修、保養等記錄齊全。中華人民共和國物業管理教誨網

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三、環境事務

1、存在問題

1)、前段時間天氣十分炎熱，保潔員生病請假較多，甚至有兩人病情較重，請假十余天，加上泳池開放要分調兩名保潔員吸塵及一名保潔員辭職。導致保潔員人員減少，分擔工作增重，只能保證尋常衛生，籌劃衛生所有押后。篇二：提高物業管理服務水平整治方案提高物業管理服務水平整治方案

我司學習了泉州市規劃建設局關于印發《泉州市物業服務公司考核暫行規定》告知后，根

據考核表考核項目和內容，在規定期間內完畢自查，發現我物業公司工作中存在局限性之處：

一、保安服務方面：治安管理較松散，生人隨俚就能進出社區，保安員服務素質較低：

二、車輛管理方面：車輛亂停亂放時有浮現：

三、環境衛生清潔方面不到位：

四、其她方面：

針對以上局限性之處，提出整治辦法如下：

一、保安服務方面

1.環繞提高保安責任心問題，加強培訓教肓，結合工作考核，考核不合格進行勸退；

2.對個別年齡偏大逐漸進行調節，新進保安限至40歲如下；

3.夜間由每小時巡邏改為每半小時巡邏一次，對重點部位實行不間斷巡邏，如車庫，樓道及社區四周；

4.在提高責任心同步，加強對保安監督，對晚間保安值勤狀況每周進行一次查崗，對責任心不強者及時進行懲罰或辭退;

5.門崗對外來人員電動車一律禁止進入社區，同步對外來人員、材料、工具及車輛嚴格詢問登記，做到憑證出入。二、車輛管理方面1、于8月20日前貫徹機動車停車管理方案，制定路面停車和地下車場停車辦法及服務收費原則，于8月中旬實行車輛有效管理。

2、開設電動車充電和停車收費車庫，設施己經到位，與此同步開設暫時非機動車車庫，以便暫時停車和暫時充電。

3、做好停車管理告示宣傳，於8月20日起，對各樓道公共出入囗電動車，自行車逐個進勸告和清理，保證環境整潔有序。

三、加強環境衛生清潔方面

1、加強對保潔人員業務培訓，嚴格環境衛生日檢工作，及時發現死角和清理死角，對不負責任保潔員及時進行辭退。2、裝修垃圾做到及時清理，管理員提高對裝修現場巡邏力度，對垃圾亂堆亂放行為及時進行教誨與整治。

3、對地下車庫進行全面清掃，12月份正式聘任車庫保潔員，實行車輛和保潔規范管理。

4、社區樓道墻面太臟問題，將組織一次全面檢查，對污跡嚴重狀況及時進行整治，由于當前處在裝修高峰期，大面積墻面整治需要暫緩，等到裝修竣工80%之后，會對樓梯墻面進行一次統一整治。四、其她方面

1、門禁刷卡系統已經進行整治，對社區整個安防系統，管理處在8月份進行一次全面檢查，對于業主報出增長監控布點問題，將會同開發單位和施工單位，對社區監控布點進行合理化探討，在不侵犯業主隱私狀況下，可合理增長監控。

2、手機信號覆蓋，已和移動公司進行溝通，詳細細節在進度中。當前信號覆蓋已經竣工。3、社區晚間照明問題，已經延長晚間照明時間，景觀燈實行某些增開，保證一定光亮。隨著住戶增多，管理處會不斷進行晚間照明調節，由于公共照明能耗不例入當前物業收費內，本著為業主利益考慮，管理處在交房入住時沒有預收能耗費，準備試運作半年至一年再依照能耗消費狀況考慮，其目也是盡量為業主節約開支。

江夏麗景物業管現處

9月11日篇三：開展物業管理社區環境整治活動

開展物業管理社區環境整治活動

為貫徹貫徹“書記大走訪活動”，進一步加強物業管理，優化社區環境，構建和諧社區，讓廣大業主度過一種舒服安寧和諧春節，當前開展物業管理社區環境整治活動。

本次物業管理社區環境整治活動主體是物業服務公司，創立范疇為物業服務公司所服務所有項目，內容重要環繞環境衛生、車輛管理等內容進行。

社區要成立環境整治領導小組，制定詳細方案、籌劃和日程表，運用宣傳欄向業主廣泛宣傳，向社區業主發出倡議，引導業主建立良好生活習慣，

物業公司定期對物業社區環境整治活動進行抽查或暗訪，并組織媒體就社區環境整治狀況進行通報。

物業公司依照檢查狀況，對不積極貫徹《章丘市物業管理社區環境整治方案》、敷衍了事部門，一律不得參加新建項目投標，對環境臟亂差、問題突出部門，將處以罰款。

通過本次環境整治活動，使環境整治工作家喻戶曉、人人皆知、人人參加、人人竭力，努力實現環境優美、寧靜和諧、管理有序居住工作環境，為建設文明和諧章丘作出貢獻。

篇三：社區環境衛生整治原則

社區環境衛生整治原則

1、環境衛生：社區道路平整，路面無垃圾、雜物；社區環境整潔，下水道暢通，溝渠、綠化帶等干凈、無雜物；環衛設施完好，垃圾桶加蓋；有專人負責定期清掃、保潔；無牽繩掛物現象；路面、墻面等公共設施無亂噴、亂貼“牛皮癬”現象。

2、垃圾管理：社區