房屋租賃代理合同(通用)甲方(委托人):__________________聯(lián)系號:__________________乙方(代理人):__________________聯(lián)系號:__________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理租賃房屋事宜,達成如下合同:第一條房屋信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為:__________________1.3該房屋的租賃用途為:__________________1.4該房屋的租賃期限為:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條代理費用2.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用,代理費用的數(shù)額為:__________________2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付代理費用。第三條代理事項3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,代理甲方與租賃方簽訂租賃合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給租賃方使用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。4.3甲方應(yīng)保證該房屋的租賃用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.4甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方代理。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托,認(rèn)真履行代理職責(zé),維護甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得從事違法行為。5.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給租賃方使用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或履行,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為:__________________6.2如乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或履行,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為:__________________第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________簽訂日期:__________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃代理：增加條款：租賃用途限制：明確租賃房屋僅用于特定商業(yè)目的，如零售、辦公等。裝修與維護責(zé)任：規(guī)定租賃方在使用期間對房屋進行維護和裝修的責(zé)任。租賃保證金：要求租賃方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障房屋的完好和支付可能的欠費。2.住宅租賃代理：增加條款：家具和電器：明確房屋內(nèi)提供的家具和電器的數(shù)量、品牌和狀況。寵物政策：規(guī)定是否允許租賃方飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的條件和限制。房屋檢查：約定定期進行房屋檢查的時間和程序。3.學(xué)生宿舍租賃代理：增加條款：住宿規(guī)定：明確學(xué)生宿舍的住宿規(guī)定，如宵禁時間、訪客政策等。學(xué)期租期：根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排，設(shè)定特定的租期，通常與學(xué)期同步。學(xué)籍證明：要求租賃方提供有效的學(xué)生聯(lián)系明。4.短期租賃代理（如rbnb）：增加條款：最短租期：設(shè)定最低租住天數(shù)要求。清潔費用：規(guī)定租賃方支付房屋清潔費用。額外服務(wù)：提供額外服務(wù)，如機場接送、早餐供應(yīng)等，并明確費用。5.高端物業(yè)租賃代理：增加條款：個性化服務(wù)：提供高端物業(yè)服務(wù)，如禮賓服務(wù)、健身房、游泳池等。租賃價格調(diào)整：約定根據(jù)市場情況調(diào)整租金的條款。長期租賃優(yōu)惠：為長期租賃方提供租金折扣或其他優(yōu)惠。附件列表及要求說明：附件A：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。附件B：房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積等信息。附件C：租賃用途說明要求：明確租賃房屋的具體用途，以及是否需要特殊許可或批準(zhǔn)。附件D：家具和電器清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具和電器，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件E：房屋檢查報告要求：提供房屋檢查報告，包括房屋的狀況、維修記錄等。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，并在逾期后及時催收。問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：合同中應(yīng)約定維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方式，以及維修響應(yīng)的時間。問題：租賃方提前解除租賃合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，