(含多款)出租屋出租合同(合集)-PAGE(含多款)出租屋出租合同(合集)-PAGE出租屋出租合同(合集)目錄一、前言二、定義和術語三、租賃物業四、租賃期限五、租金和支付方式六、押金七、維修和保養八、保險九、使用和占用十、違約和解除合同十一、爭議解決十二、附加條款十三、合同終止十四、附件附件：附件一：租賃物業平面圖附件二：租金支付計劃附件三：維修和保養記錄出租屋出租合同(合集)一、前言甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、定義和術語（1）“租賃物業”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施；（2）“租賃期限”指甲方同意乙方租賃租賃物業的期限；（3）“租金”指甲方根據本合同規定向乙方收取的租賃費用；（4）“押金”指甲方根據本合同規定收取的保證金；（5）“維修和保養”指甲方根據本合同規定對租賃物業進行的維修和保養工作；（6）“保險”指甲方根據本合同規定購買的保險。三、租賃物業3.2甲方保證其對租賃物業擁有合法的出租權，且租賃物業符合國家有關租賃的法律法規。3.3乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，不得改變租賃物業的結構和用途，不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式處分。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。五、租金和支付方式5.1乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元整。5.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方支付租金的方式為轉賬支付，甲方指定的賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、押金6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元整。6.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。6.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將租賃物業交還給甲方，甲方應在扣除相關費用后將剩余的押金無息退還給乙方。七、維修和保養7.1甲方負責對租賃物業進行維修和保養，確保租賃物業的正常使用。7.2乙方在使用租賃物業過程中，如發現租賃物業存在故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。7.3乙方因使用不當導致租賃物業損壞的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。八、保險8.1甲方應購買租賃物業的保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方應購買租賃期間的個人財產保險，保險費用由乙方承擔。九、使用和占用9.1乙方在租賃期間有權占有和使用租賃物業，但不得侵犯他人的合法權益。9.2乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃物業內從事違法活動。十、違約和解除合同10.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或特殊應用場合及增加條款：1.商業租賃：特殊條款：1.1許可證和經營：乙方需確保其租賃物業用于合法商業活動，并承擔獲得所有必需的營業執照和許可證的責任。1.2營業時間：乙方應遵守物業管理規定或當地政府關于營業時間的規定。1.3商業保險：乙方應購買適當的商業保險，以覆蓋其商業活動可能產生的風險。2.學生宿舍租賃：特殊條款：2.1宿舍規則：乙方必須遵守甲方設定的宿舍規則，包括宵禁、訪客政策和行為準則。2.2安全措施：甲方應提供安全的生活環境，包括消防安全設施和緊急疏散計劃。2.3學期租金調整：租金應根據學期安排進行調整，以反映假期期間的租金減免。3.高級住宅租賃：特殊條款：3.1高級設施和服務：甲方應提供和維護高級設施，如健身房、游泳池和門衛服務。3.2私密性和安全性：甲方應采取措施保護乙方的私密性和安全，包括安全的入口系統和隱私保護措施。3.3豪華裝修和維護：甲方應保持租賃物業的豪華裝修標準，并負責定期維護和翻新。4.工業廠房租賃：特殊條款：4.1環保法規遵守：乙方必須遵守所有適用的環保法規，并負責其活動產生的廢物處理。4.2設備安裝和維護：乙方負責安裝和維護任何特殊設備，甲方應提供必要的支持和基礎設施。4.3安全培訓和事故預防：乙方應對其員工進行安全培訓，并采取適當措施預防工業事故。5.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：5.1最短租期：乙方應設定最短租期，并明確在合同中。5.2客戶審核：乙方有權對租客進行審核，以確保他們符合租賃條件。5.3清潔和服務費：乙方可以收取額外的清潔費和服務費，以覆蓋短期租賃的特殊成本。詳細的附件列表及要求說明：附件一：租賃物業平面圖要求：平面圖應詳細標注房間尺寸、家具布局和裝修細節。附件二：租金支付計劃要求：計劃應包括租金金額、支付周期和支付日期。附件三：維修和保養記錄要求：記錄應詳細記錄所有維修和保養工作的日期、性質和費用。附件四：租賃物業檢查報告要求：報告應記錄物業的初始狀況，包括結構、裝修和設施的狀況。附件五：租賃規則和指南要求：規則和指南應詳細說明租戶在租賃期間應遵守的條款和條件。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：問題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中設定滯納金條款。問題：租賃物業的維修責任不明確。解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方的維修責任，并提供一個清晰的維修請求和響應流程。問題：租賃期間物業的損壞或丟失。解決辦法：要求乙方購買租賃期間的財產保險，并在合同中設定賠償條款。問題：租賃期滿后物業的歸還條件不明確。解決辦法：在合同中詳細說明歸還物業的標準和程序，包括清潔和修復要求。問題：合同終止或續約的條件和流程不明確。解決辦法：在合同中設定明確的終止和續約條款，包括通知期限和續約條件。1.房屋租賃合同范