基于GIS的房產測繪信息管理系統研究摘要：隨著我國國民經濟的發展，我國的房地產業也呈現蓬勃發展的勢頭，因此，對房產據的采集、管理、維護和應用也提出了更高的要求。本文首先概述了房產測繪和地理信息系統，并詳細闡述了房產管理中引入GIS的意義，然后著重講述了房產測繪信息管理系統體系結構和實現房產測繪信息管理系統需要解決的關鍵技術，最后具體講解了系統的功能設計方案。關鍵字：房產測繪；地理信息系統；房產測繪信息管理系統；B/S；C/SReserchofReal-EstateSurveyingandMappingInformationManagementSystemBasedonGISAbstract:Withthedevelopmentofournationaleconomy，therealestateindustryisspringingupvigorously.So，gathering，managing，maintaining&applyingofthehousepropertydataarefurtherwanted.Firstofall,thisarticleprovidesanoverviewofrealestatesurveyingandmappingandGeographicInformationSystemsandmanagementofrealestatedescribedindetailintheintroductionofthesignificanceofGIS,andthenfocusonReal-EstateSurveyingandMappingInformationManagementSystemforachievementofarchitectureandReal-EstateSurveyingandMappingInformationManagementSystemtoaddresstheneedsofkeytechnologies,onthefinalconcretethesystemdesign.Keywords:Real-EstateSurveying;GeographicInformationSystem;Real-EstateSurveyingandMappingInformationManagementSystem;Browser/Server;Client/Server引言近幾年來，隨著城市建設的迅猛發展，傳統的城市管理手段已越來越難以適應城市發展的要求，迫切需要采用現代化技術來改變傳統的管理方法，及時反映城市發展動態和變更信息，為城市管理、決策及分析提供快速、準確、直觀的信息。特別是在城市的房地產信息管理中，房產信息容量越來越大，更新速度越來越快，傳統測繪管理己逐漸滯后，建立現代化的房產測繪系統已成為必然。另外，隨著GSI技術的發展與成熟，GIS技術也逐漸應用到了社會管理和社會生活的各個方面，房產管理也不例外，GIS能提高其管理的自動化程度，大大提高房產管理的工作效率。為了適應房地產市場發展的新形勢，加強房地產市場管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，進一步促進房地產業健康有序的發展，適時推出以GIS為基礎的房地產管理信息系統是大勢所趨。房產測繪和地理信息系統概述2.1、房產測繪房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。2.2、地理信息系統（GIS）地理信息系統(GeographicInformationSystem，簡稱GIS)是六十年代開始迅速發展起來的地理學研究技術，是多種學科交叉的產物。它以地理空間數據庫為基礎，在計算機軟硬件的支持下，對空間相關數據進行采集、管理、操作、模擬和顯示，并采用地理模型分析方法，適時提供多種空間和動態的地理信息，為地理決策服務而建立起來的計算機技術系統，是集計算機圖形學、幾何學、信息學、地理學等多門學科于一體的綜合性高新技術，其最大的特點就是同時具備空間數據的處理功能和屬性數據的處理功能。地理信息系統由計算機系統、地理數據和用戶組成，通過對地理數據的集成、存儲、檢索、操作和分析，生成并輸出各種地理信息，以便解決復雜的規劃和管理問題，為地理科學研究和地理決策服務。房產管理中引入GIS的意義將GIS引入房地產管理是對傳統房產管理方式的一個突破，它標志著房產管理走向更加成熟、更加規范的管理模式。我們知道，房地產信息包含坐落信息、自然信息、產權信息、金融信息和管理信息等。坐落信息對于房屋確定有重要的標識作用，在傳統的房地產管理中，房屋的坐落一般都以城市的街區名來定義，而街區名有模糊、易變、不精確的特點，難以從根本上杜絕重復發證等現象的發生。引入GIS后，將辦證的房屋與房地產地形圖緊密關聯，權限定義。此部分分為以下五個部分：環境配置、編碼體系維護、符號庫管理、用戶權限設置、房產坐落詞典更新。它能有效維護房屋地址，輔助實現房產基礎GIS圖形屬性數據的管理。7、結論作為對空間數據進行采集、存儲、更新、分析、輸出等的處理工具，GIS為人們的日常生活提供了方便。運用GIS技術構建的房產測繪信息管理系統正是從人們日常生活需求出發，建立綜合數據庫，提供快捷的查詢工具，形象生動的圖形工具和其他高效的輔助分析工具，使更多的人能夠方便直觀地了解房產信息，使地理信息系統真正成為服務大眾，共享資源的工具。參考文獻：[1]吳長悅,黃振杰.基于AutoCAD2000的房產測繪系統[J].礦山測量,2003,(4).[2]方志祥,黃全義,羅年學.房產測繪管理系統軟件開發中的若干問題[J].測繪信息與工程,2002,(3).[3]鄔倫,劉瑜.地理信息系統—原理、方法和應用[M]，北京：科學出版社.[4]袁中智.縣級房產產籍管理信息系統的開發與應