個人住房貸款練習題_第1頁
個人住房貸款練習題_第2頁
個人住房貸款練習題_第3頁
個人住房貸款練習題_第4頁
個人住房貸款練習題_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

個人住房貸款練習題問題一：貸款總額計算小明想要在銀行貸款購買一套房子，房子的總價為300萬，他準備支付首付款70萬，剩下的金額需要貸款。請問小明需要貸款多少金額？解答：房子總價=300萬首付款=70萬貸款金額=房子總價-首付款貸款金額=300萬-70萬=230萬小明需要貸款230萬。問題二：貸款利率計算小明向銀行貸款購買房子，貸款總額為230萬，貸款期限為20年。銀行給出的貸款利率為4.5%。請問每月需要支付的利息是多少？解答：貸款總額=230萬貸款期限=20年貸款利率=4.5%首先，將年利率轉化為月利率：月利率=年利率/12月利率=4.5%/12=0.375%利息=貸款總額*月利率利息=230萬*0.375%=8625元每月需要支付的利息為8625元。問題三：貸款月供計算小明向銀行貸款購買房子，貸款總額為230萬，貸款期限為20年，貸款利率為4.5%。請問每月需要支付多少本金和利息的組合？解答：貸款總額=230萬貸款期限=20年貸款利率=4.5%月利率=0.375%根據等額本息還款法計算，每月需要支付的本息總額可以通過以下公式計算：月供=貸款總額*月利率*(1+月利率)^總期數/((1+月利率)^總期數-1)其中，總期數=貸款期限*12個月將數值代入公式計算：總期數=20年*12個月=240個月月供=230萬*0.375%*(1+0.375%)^240/((1+0.375%)^240-1)利息=月供*總期數-貸款總額利息=月供*240-230萬每月需要支付的本金和利息的組合=月供-利息請根據上述公式進行計算，得出每月需要支付的本金和利息的組合。問題四：還款計劃表小明向銀行貸款購買房子，貸款總額為230萬，貸款期限為20年，貸款利率為4.5%。請根據等額本息還款法，生成一個還款計劃表。解答：使用下表記錄還款計劃，包括期數、本金、利息、總額。還款計劃表如下：期數本金利息總額110000784617846210000782917829310000781217812…………24099820427821001986根據等額本息還款法，每期償還的本息總額是固定的，利息逐漸減少，本金逐漸增加。在還款期限內，每月的總額是相同的，但本金和利息部分的比例會隨著時間的推移而變化。以上表格僅為示例，實際的還款計劃表可以根據以上公式進行計算，并記錄每一期的本金、利息和總額。結論本文針對個人住房貸款練習題進行了解答。我們計算了貸款總額、每月需要支付的利息、每月需要支付的本金和利息的組合，并通過等額本息還款法生成了一個還款計劃表。以上內容旨在幫助讀者了解和計算個人住房貸款相關的問題，提供了一種方法和工具來進行貸款計算和規劃。請注意，以上內容僅供參考，實際貸

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論