商業地產銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“該地產”）的商業地產，乙方愿意購買該地產，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條：地產描述1.1該地產位于____，具體位置為____。1.2該地產的面積為____平方米，土地使用年限為____年，剩余年限為____年。1.3該地產目前用于商業用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第二條：購買價格2.1乙方購買該地產的總價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式為一次性付款。第三條：交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款項后，將該地產的產權過戶給乙方。3.2甲方應在過戶完成后____個工作日內，將該地產交付給乙方。第四條：甲方保證4.1甲方保證該地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方保證該地產未設定任何抵押、質押或其他權利限制。4.3甲方保證該地產的使用用途符合相關法律法規。第五條：乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款項。5.2乙方保證按照本合同的約定接受該地產的交付。第六條：違約責任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該地產，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的____%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的____%。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師以確保合同的合法性和適用性。商業地產銷售合同目錄一、前言二、定義和術語三、地產描述四、購買價格五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________定義和術語在本合同中，除非上下文另有規定，否則以下術語具有以下含義：（1）“地產”指位于____，具體位置為____的商業地產。（2）“購房款項”指甲方購買該地產所需支付的總金額。（3）“交付”指甲方將該地產的產權過戶給乙方，并將該地產交付給乙方。（4）“違約金”指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務所需支付的違約金。地產描述該地產位于____，具體位置為____。該地產的面積為____平方米，土地使用年限為____年，剩余年限為____年。該地產目前用于商業用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。購買價格乙方購買該地產的總價格為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方支付方式為一次性付款。交付及過戶甲方應在收到乙方支付的全部購房款項后，將該地產的產權過戶給乙方。甲方應在過戶完成后____個工作日內，將該地產交付給乙方。甲方保證甲方保證該地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。甲方保證該地產未設定任何抵押、質押或其他權利限制。甲方保證該地產的使用用途符合相關法律法規。乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款項。乙方保證按照本合同的約定接受該地產的交付。違約責任如果甲方未能按照本合同的約定交付該地產，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的____%。如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的____%。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：地產平面圖附件二：土地使用證復印件附件三：房產證復印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.地產平面圖2.土地使用證復印件3.房產證復印件法律名詞及解釋：1.產權：指對地產的所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.權屬糾紛：指地產所有權、使用權等方面存在的爭議或糾紛。3.抵押：指將地產作為債務的擔保物，債務人不履行債務時，債權人有權依法優先受償。4.質押：指將地產作為質押物，債務人不履行債務時，債權人有權依法優先受償。5.權利限制：指對地產設定的一些限制性條件，如租賃、使用權等。6.法律法規：指甲乙雙方在履行合同過程中應遵守的相關法律、法規和政策。實際執行過程中可能遇到的相關問題及解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應充分了解地產的權屬情況，必要時可進行法律盡職調查。如發現權屬糾紛，應暫停交易，待糾紛解決后再繼續執行合同。2.抵押或質押：在簽訂合同前，雙方應確認地產是否設有抵押或質押。如有，應確保相關債務已償還，抵押或質押已解除。3.權利限制：雙方應了解地產是否存在權利限制，如租賃、使用權等。如有，應在合同中明確約定如何處理。4.支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款項。如有困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。5.交付問題：甲方應確保按照合同約定的時間和質量交付地產。如有延期或質量問題，應承擔相應的違約責任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商業地產銷售：包括購物中心、辦公樓、酒店等商業用途的地產銷售。2