商業地產出售協議本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽署：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于：1.甲方是商業地產（以下簡稱“該地產”）的合法所有者，擁有完全的所有權和處置權；2.乙方有意購買該地產，并已與甲方就購買該地產達成初步意向；3.雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售該地產給乙方的相關事宜達成一致。雙方特此達成如下協議：第一條：地產描述1.1該地產位于[具體位置]，包括[具體面積]平方米的地塊和地上建筑物。1.2該地產的土地使用權性質為[土地使用權性質]，使用期限自[起始日期]至[終止日期]。1.3該地產的現有建筑物包括[具體建筑物的描述]。第二條：出售價格和支付方式2.1該地產的出售價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：a)乙方在本協議簽署之日起[天數]內支付人民幣[金額]元作為定金；b)乙方在[具體日期]或之前支付剩余的出售價格。第三條：交付和過戶3.1甲方應在本協議簽署之日起[天數]內將該地產交付給乙方。3.2甲方應在交付該地產的同時，將該地產的土地使用權和建筑物所有權過戶給乙方，并承擔過戶所需的費用。第四條：保證和承諾4.1甲方保證其對出售的地產擁有完全的所有權和處置權，且該地產不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。4.2甲方承諾在過戶過程中提供必要的協助和文件，以確保過戶順利進行。第五條：違約責任5.1如一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條：爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁解決。第七條：其他條款7.1本協議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽署。甲方（賣方）：乙方（買方）：[甲方法定代表人簽名][乙方法定代表人簽名][日期][日期]2024帶目錄帶附件詳細版-商業地產出售協議目錄1.引言2.定義與解釋3.地產描述4.出售價格和支付方式5.交付和過戶6.保證和承諾7.違約責任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽署：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于：1.甲方是商業地產（以下簡稱“該地產”）的合法所有者，擁有完全的所有權和處置權；2.乙方有意購買該地產，并已與甲方就購買該地產達成初步意向；3.雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售該地產給乙方的相關事宜達成一致。雙方特此達成如下協議：2.定義與解釋在本協議中，除非上下文另有規定，下列術語具有以下含義：（1）“該地產”指位于[具體位置]，包括[具體面積]平方米的地塊和地上建筑物的商業地產。（2）“土地使用權”指甲方擁有的該地產土地使用權。（3）“建筑物所有權”指甲方擁有的該地產地上建筑物的所有權。3.地產描述3.1該地產位于[具體位置]，包括[具體面積]平方米的地塊和地上建筑物。3.2該地產的土地使用權性質為[土地使用權性質]，使用期限自[起始日期]至[終止日期]。3.3該地產的現有建筑物包括[具體建筑物的描述]。4.出售價格和支付方式4.1該地產的出售價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2乙方應按照以下付款方式進行支付：a)乙方在本協議簽署之日起[天數]內支付人民幣[金額]元作為定金；b)乙方在[具體日期]或之前支付剩余的出售價格。5.交付和過戶5.1甲方應在本協議簽署之日起[天數]內將該地產交付給乙方。5.2甲方應在交付該地產的同時，將該地產的土地使用權和建筑物所有權過戶給乙方，并承擔過戶所需的費用。6.保證和承諾6.1甲方保證其對出售的地產擁有完全的所有權和處置權，且該地產不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。6.2甲方承諾在過戶過程中提供必要的協助和文件，以確保過戶順利進行。7.違約責任7.1如一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁解決。9.其他條款9.1本協議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽署。10.附件（1）附件一：地產平面圖（2）附件二：土地使用權證書復印件（3）附件三：建筑物所有權證書復印件甲方（賣方）：乙方（買方）：[甲方法定代表人簽名][乙方法定代表人簽名][日期][日期]附件列表：1.附件一：地產平面圖2.附件二：土地使用權證書復印件3.附件三：建筑物所有權證書復印件法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業目的的地產，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權讓與他人使用，并按照約定的用途、期限和條件使用土地的權利。3.建筑物所有權：指建筑物所有權人對建筑物享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方為保證交易的誠意而支付給賣方的一定金額。5.過戶：指甲方將土地使用權和建筑物所有權轉移給乙方的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商或仲裁等方式解決爭議。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.地產權屬問題：在簽訂合同前，應核實甲方是否為該地產的合法所有者，是否存在爭議或糾紛。2.土地使用權和建筑物所有權的過戶手續：雙方應了解并遵守相關法律法規，確保過戶手續的順利進行。3.支付問題：買方應按照合同約定的付款方式和時間進行支付，賣方應在收到款項后及時履行交付和過戶的義務。4.合同修改和補充：任何修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽署，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.核實地產權屬：通過查詢相關登記機構的信息，核實甲方的所有權證明文件，如土地使用權證書和建筑物所有權證書。2.了解過戶手續：雙方應咨詢相關部門或聘請專業律師，了解過戶所需的文件和程序，確保過戶手續的順利進行。3.確保支付安全：使用銀行轉賬等安全的支付方式，保留支付憑證，并及時通知對方支付情況。4.書面修改和補充：任何修改和補充應以書面形式進行，