第頁共頁廣州小區房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于廣州市（小區名稱）小區（以下簡稱“房屋”）出租給乙方的事宜達成如下協議，以作為雙方各自權利和義務的約束：一、房屋情況1.房屋詳細地址：（小區名稱）小區，（樓號）棟，（門牌號）室。2.房屋用途：住宅用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同有效期為（租期開始日期）至（租期結束日期）。2.若乙方需要續租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意，并重新簽訂租賃合同方可繼續居住。三、租金及支付方式1.租金及支付方式：乙方應按照以下約定支付租金：（1）租金金額：每月租金為人民幣（金額），共計人民幣（金額）。（2）支付方式：乙方應在每月的（日期）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息）。2.若乙方未按照約定時間付清租金，甲方有權向乙方追加支付滯納金，滯納金金額為每天應支付租金金額的（滯納金比例）。四、押金及退還1.押金：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣（金額）作為租賃押金。2.甲方應自收到乙方租金及押金后（天數）內，將押金存入指定的銀行賬戶（賬戶信息）。乙方退還押金時，應在合約滿足以下條件的前提下退還：（1）乙方按時支付所有租金；（2）乙方退房時將房屋和相關設施設備保持良好狀態，無損壞。3.如房屋及設施設備有損壞，甲方可從押金中扣除相應費用后退還乙方；如押金不足以彌補全部費用，乙方應承擔剩余費用。五、使用與維護1.乙方應妥善使用房屋和相關設施設備，不得違法用途，不得轉租、出借給他人或以任何方式轉讓使用權。2.乙方應負責房屋日常的清潔和維護工作，并按時繳納相關公用事業費用。3.如乙方在使用房屋期間發生房屋及設備損壞或故障，應及時通知甲方，并由甲方協調處理。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并支付對方因此造成的損失。如一方違約，使得另一方終止本合同的，應支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自轉租房屋或以違法用途使用房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及押金，并不退還多付的租金及押金。七、合同變更和解除1.未經雙方協商一致，不得擅自變更本合同的內容，如需變更，應由雙方書面協商一致，并簽訂補充協議。2.本合同履行期間，若發生以下情況，任何一方可提前終止合同：（1）乙方要求提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。（2）甲方要求提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章后生效，并自租賃期滿、終止或解除后終止。甲方（出租方）：簽名：日期：乙方（承租方）：簽名：