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第頁共頁新小區物業管理合同樣本物業管理合同甲方（以下簡稱“業主”）：______________________________乙方（以下簡稱“物業公司”）：______________________________鑒于甲方是該小區的業主，為確保小區的正常運營和居民的居住環境，甲方愿意委托乙方負責該小區的物業管理工作。為明確雙方的權益和義務，根據相關法律法規，雙方經協商一致，達成以下合同：第一條服務內容1.1乙方將負責小區內的日常維護和管理工作，包括但不限于消防設備的維修、小區綠化的養護、公共設施的檢修、小區安全的維護等。1.2乙方將負責小區物業管理費的征收和使用，確保費用的合理使用和公開透明。1.3乙方將積極配合業主委員會的工作，提供必要的支持和協助。1.4如有需要，甲方可以向乙方提出特殊要求，乙方應盡力滿足并在合理范圍內進行調整。第二條服務期限2.1本合同有效期為____年，自簽訂之日起生效。2.2本合同期滿前，甲、乙雙方可以協商續簽合同，繼續履行該合同。2.3如一方提前解除合同，應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致的方式解除合同，解除合同應當依法履行相關程序。第三條服務費用3.1甲方應按照乙方提出的費用標準，按時支付物業管理費用。3.2物業管理費用的數額以甲方所居住的房屋建筑面積和小區公共設施的面積為依據，并根據實際情況調整。3.3物業管理費用應由乙方在每月的第一個工作日前向甲方提供繳費通知，并在規定的日期前支付。3.4若甲方未按時支付物業管理費用，則乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取相應的法律手段追究甲方的法律責任。第四條服務質量和責任4.1乙方負責小區內的日常維護工作，應保障小區內的設施設備正常使用。4.2乙方應建立健全管理制度，確保小區內公共區域的衛生、秩序和安全，同時提供優質的服務，在接到甲方的投訴或者指導時，應及時解決。4.3如果因乙方的過錯造成甲方的損失，乙方需承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5.1雙方應對本合同涉及的商業秘密和業務活動予以保密，不得向非合同方透露或泄露。5.2乙方應確保甲方的個人信息安全，并依法保護甲方的合法權益。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國的法律。6.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充或另行約定。7.2本合同一式兩份，各方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業主）：乙方（物業公司）：簽字：

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