第頁共頁廣州商鋪租賃合同標準合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方經友好協商，就租賃甲方位于廣州市的商鋪相關事宜達成一致意見，特制定本合同，以資共同遵守。第一條甲方商鋪信息商鋪地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]用途：[商鋪用途]周邊環境：[商鋪周邊環境]第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自[起始日期]至[終止日期]（共計____個月）。甲方應在[起始日期]前將商鋪交付乙方使用。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）____元，乙方應在每個月的[支付日]日前支付當月租金。租金支付方式：[支付方式]。2.乙方應按照每月租金總額的[比例]%在每個月的[支付日]日前支付物業費用。3.乙方在交付租賃押金的同時，應向甲方支付相當于1個月租金總額的水電費用（以下簡稱“水電費”），水電費用不作為租金支付，但乙方在退還商鋪時如有水電費未支付，甲方有權從租金中扣除相應金額。4.甲方有權根據市場情況適當調整租金，但應提前15天書面通知乙方。第四條租賃押金和違約金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為租賃押金，并簽署相應的租賃押金收據。2.在租賃期滿并乙方完全履行本合同約定的條款和條件后，甲方應將租賃押金全額退還給乙方，不計利息。3.若乙方未經甲方書面同意提前解除合同或發生違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金，并有權變相使用租賃押金。第五條商鋪的使用權和保證1.租賃期內，乙方擁有商鋪的實際使用權，但不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方。2.乙方應對商鋪進行合理維護和保管，保持商鋪內外環境的整潔，并承擔商鋪因乙方原因造成的損失和維修費用。3.乙方應當遵守相關法律法規，不得在商鋪中從事非法活動、違反公序良俗的行為，否則甲方有權立即解除本合同并要求乙方承擔相應責任。第六條保險責任乙方須自行購買并承擔商鋪內財產的保險責任，并在保險期限內提供保險單、繳費憑證等相關文件備案。第七條維修和裝修1.商鋪維修責任：商鋪內的日常修繕工程和設備維護由乙方負責；重大維修工程由甲乙雙方共同商議解決。2.裝修事項：如乙方需要對商鋪進行裝修，應在租賃期前提前征得甲方書面同意，并按照甲方相關規定和合法程序進行裝修。裝修期間產生的費用由乙方自行承擔。第八條合同解除和違約責任1.甲乙雙方經友好協商一致同意解除合同的，應提前[提前解除期限]提出書面通知。2.若乙方未支付租金或違反合同約定的其他條款和條件，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地的人民法院進行裁決。第十條其他事項1.未盡事宜雙方可另行約定，補充約定的內容與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：