建設單位結算培訓課件REPORTING2023WORKSUMMARY目錄CATALOGUE建設單位結算概述建設單位結算的依據與資料準備建設單位結算的常見問題與處理方法建設單位結算的案例分析建設單位結算的未來發展趨勢與展望PART01建設單位結算概述建設單位結算是指工程項目竣工后，建設單位與參與項目建設的各單位之間就合同款項進行清算和結算的過程。定義建設單位結算是項目管理的重要環節，關系到各方的經濟利益和項目的最終成果，是項目順利完成的重要保障。重要性建設單位結算的定義與重要性合同履行情況審核工程量清單核對費用結算與支付結算資料歸檔建設單位結算的基本流程對參與項目的各單位合同履行情況進行審核，確保合同內容得到全面、準確、合規的執行。依據合同約定和工程量清單，計算各單位應得款項，進行結算和支付。依據工程量清單，核對實際完成的工程量，確保工程量數據的準確性和完整性。整理結算相關資料，進行歸檔管理，確保結算過程的可追溯性和資料的可查性。建設單位結算涉及的各方角色與職責負責組織結算工作，協調各方關系，確保結算工作的順利進行。負責提供結算相關資料，配合建設單位完成工程量核對和費用結算工作。負責提供設計變更和現場簽證等相關資料，協助完成結算工作。負責對工程質量和進度進行監督，參與工程量核對和費用結算工作。建設單位施工單位設計單位監理單位PART02建設單位結算的依據與資料準備合同協議施工圖紙現場簽證政策法規建設單位結算的依據01020304建設單位與承包商簽訂的施工合同、補充協議等文件是結算的重要依據。施工圖紙是確定工程量、施工范圍和工程做法的依據，也是結算的重要參考。施工過程中因設計變更、工程量增減等原因而簽訂的現場簽證是結算的重要依據。國家及地方政府的政策法規也是結算的依據，如定額、取費標準、材料價格等。施工圖紙提供完整的施工圖紙，包括建筑、結構、水電等專業的圖紙，以便核對工程量和工程做法。施工合同及補充協議提供完整的施工合同及補充協議，以明確結算的相關條款和約定。現場簽證提供所有現場簽證單，包括設計變更、工程量增減等簽證。材料價格確認單提供材料價格確認單，以便核實材料價格的合理性。工程量清單提供詳細的工程量清單，以便核對實際完成的工程量。建設單位結算所需資料清單確保提供的資料完整，無遺漏，特別是現場簽證和工程量清單等關鍵資料。完整性準確性合規性合理性核對資料中的數據和信息是否準確，如工程量、材料價格等。檢查資料是否符合國家及地方政府的政策法規要求，如定額、取費標準等。評估資料中反映的施工范圍、工程做法等是否合理，是否存在不合理的費用或計取。建設單位結算資料的審核要點PART03建設單位結算的常見問題與處理方法在結算過程中，經常出現由于工程量計算不準確導致的問題，如多算、少算或重復計算。工程量計算不準確材料價格波動是影響建設單位結算的重要因素，市場價格的波動可能導致結算金額的不確定性。材料價格波動施工過程中，經常出現簽證變更的情況，如果處理不當，會導致結算爭議。簽證變更處理不當合同條款的不明確或模糊，可能導致雙方在結算時產生分歧。合同條款不明確建設單位結算中常見的問題ABCD問題產生的原因分析人員素質問題參與結算的人員素質參差不齊，部分人員缺乏專業知識和經驗，導致計算錯誤或遺漏。市場變化快材料市場變化快，價格波動大，給結算帶來不確定性。信息溝通不暢參與工程的相關方之間信息溝通不暢，導致數據不一致或重復計算。合同管理不到位合同管理不嚴格，條款不明確或遺漏，導致結算時產生爭議。定期對參與結算的人員進行培訓，提高他們的專業知識和技能。加強人員培訓通過建立信息共享平臺，確保各方獲取的數據一致，避免重復計算。建立信息共享平臺對材料價格進行動態監控，提前預測價格波動，為結算提供依據。加強材料價格監控加強合同管理，明確條款內容，減少結算時的爭議。完善合同管理針對問題的處理方法與改進措施PART04建設單位結算的案例分析結算內容根據合同約定，建設單位需與施工單位進行結算，結算內容包括建筑工程費、安裝工程費、措施費等。案例總結該案例中，建設單位和施工單位在結算過程中要充分溝通，明確合同條款，確保結算工作的順利進行。結算過程建設單位與施工單位經過多次溝通和協商，最終達成一致意見，完成結算工作。項目背景某住宅小區項目，建筑面積約10萬平方米，包含住宅樓、配套設施等。案例一：某住宅小區的建設單位結算案例案例二：某商業綜合體的建設單位結算案例項目背景某商業綜合體項目，建筑面積約20萬平方米，包含商場、辦公樓、酒店等。結算內容根據合同約定，建設單位需與施工單位進行結算，結算內容包括建筑工程費、安裝工程費、精裝費用等。結算過程建設單位與施工單位在結算過程中遇到了一些爭議，經過雙方協商和調解，最終達成一致意見，完成結算工作。案例總結該案例中，建設單位和施工單位在結算過程中要注重爭議解決和協商，同時要確保合同條款的準確性和完整性。案例總結該案例中，建設單位和施工單位在結算過程中要注重工程變更的管理和協調，同時要確保結算工作的準確性和及時性。項目背景某工業園區項目，建筑面積約50萬平方米，包含廠房、倉庫、辦公樓等。結算內容根據合同約定，建設單位需與施工單位進行結算，結算內容包括建筑工程費、安裝工程費、生產準備費等。結算過程建設單位與施工單位在結算過程中遇到了一些困難，主要是因為工程變更較多，經過雙方溝通和協調，最終達成一致意見，完成結算工作。案例三：某工業園區的建設單位結算案例PART05建設單位結算的未來發展趨勢與展望隨著建筑行業的快速發展，政府將不斷完善建設單位結算相關的政策法規，以規范市場行為，保障各方利益。在可持續發展理念的指導下，政府將加大對建設單位結算過程中環保方面的要求，促進綠色建筑和綠色施工的發展。建設單位結算相關政策法規的變化趨勢環保要求更加嚴格政策法規不斷完善信息化技術的應用建設單位結算將更加依賴于信息化技術，如大數據、云計算、人工智能等，提高結算效率和準確性。智能化審核系統的研發未來將有更多智能化審核系統應用于建設單位結算，通過自動化審核減少人為錯誤和舞弊現象。建設單位結算技術的發展與創新市場規模持續擴大隨著城市化進程的