SAP項目組2013年7月09日紅星美凱龍

SAP項目給商場帶來的變化目錄目標模塊介紹，工作范圍，框架價值鏈招商-支持租金定價-簡化合同管理-強化招商資源整合采購-簡化采購流程-提供采購支持服務-降低商場采購成本財務-支持財務轉型-提供財務服務-緊密結合業務營運-商總的建議后續實施需要商總的幫助-商總大力支持，宣傳動員-指定專人協調，參與項目信息化總覽（全總提供）紅星美凱龍未來業務藍圖核心業務板塊管理支撐流程/功能家居營運板塊戰略管理戰略規劃經營計劃預算分析管理分析績效評價績效衡量財務管理預算管理資金管理核算管理稅務管理財務分析風險管理法務管理內控管理審計管理項目決策與土地獲取立項申請立項決策項目籌備協議簽訂規劃建設與項目管理規劃設計工程建設項目管理營銷企劃營銷管理品牌管理異業合作營銷計劃與執行公關管理營運管理營運體系建立與推廣商戶管理與服務精準營銷顧客服務物業管理物業服務方案與計劃日常管理合作伙伴管理資源管理招商管理品牌管理空間管理招商計劃招商規劃與落位招商調整租金管理采購倉儲供應商管理采購執行管理庫存管理人力資源人力資源規劃組織機構管理人員流動管理培訓與員工發展績效考核薪酬福利管理信息技術IT規劃與架構管理IT實施管理IT資源管理IT服務管理行政管理文檔管理工作管理后勤保障行政辦公裝潢業務板塊電子商務板塊自營業務板塊客戶管理訂單管理項目管理施工管理設備管理售后服務質量管理定價管理會員管理營銷管理商品管理定價管理支付管理售后服務訂單管理品類管理供應鏈管理銷售管理庫存管理倉儲管理售后服務價格管理采購尋源管理紅星美凱龍未來信息系統支撐核心業務板塊管理支撐流程/功能家居營運板塊戰略管理戰略規劃經營計劃預算分析管理分析績效評價績效衡量財務管理預算管理資金管理核算管理稅務管理財務分析風險管理法務管理內控管理審計管理立項申請立項決策項目籌備協議簽訂規劃設計工程建設項目管理營銷管理品牌管理異業合作營銷計劃與執行公關管理營運體系建立與推廣商戶管理與服務精準營銷顧客服務物業服務方案與計劃日常管理合作伙伴管理資源管理品牌管理空間管理招商計劃招商規劃與落位招商調整租金管理采購倉儲供應商管理采購執行管理庫存管理人力資源人力資源規劃組織機構管理人員流動管理培訓與員工發展績效考核薪酬福利管理信息技術IT規劃與架構管理IT實施管理IT資源管理IT服務管理行政管理文檔管理工作管理后勤保障行政辦公裝潢業務板塊電子商務板塊自營業務板塊客戶管理訂單管理項目管理施工管理設備管理售后服務質量管理定價管理會員管理營銷管理商品管理定價管理支付管理售后服務訂單管理采購尋源管理SAPBI（商務智能）企業門戶OA平臺明源系統SAPERP+Hyperion+BytterSAPERPPeopleSoftHR系統IT服務管理系統（OTRS)OA和知識管理系統裝潢專業系統電子商務系統招商前端業務系統+SAPERP系統大域系統+SAPERP系統品類管理供應鏈管理銷售管理庫存管理倉儲管理售后服務價格管理自營零售系統大域系統+SAPERP系統項目決策與土地獲取規劃建設與項目管理營銷企劃營運管理物業管理招商管理大域系統+SAPERP系統在發展環節，本期SAP系統重點關注項目財務和預算執行，并通過后期招商營運過程，可以提供項目后評估數據項目決策與土地獲取規劃建設與項目管理招商管理營銷企劃物業管理營運管理立項申請立項決策協議簽訂項目籌備規劃設計工程建設項目管理品牌管理空間管理招商計劃招商規劃與落位營銷管理品牌管理公關管理營運體系建立與推廣商戶管理與服務顧客服務精準營銷物業服務方案與計劃日常管理資源管理合作伙伴管理異業合作營銷計劃與執行招商調整租金管理項目財務項目預算支持租金定價（鐵鋼提供）采購（徐云斌）招商業務變革業務變革點具體內容實時報表統計功能，解放”表哥”、”表姐”商場預算監控功能，實時掌握完成情況統一商戶管理辦法，實時全國經營分析統一空間定義，規范合同打印模板統一各商場經營統計口徑，保證數據一致性實時報表查詢，減少手工編制工作量與商品銷售集成，提供多維度的租售比分析預算構成透明化，租金預算與優惠預算總額實時可查實時可查到大小區、商場、樓棟層的預算實際完成情況及缺口信息統一招商、財務、營運的商戶定義，理順業務關系提供按商戶的全國業績排名提供按品牌、工廠的全國經營業績排名建立空間管理新體系，統一和規范各商場、樓棟、樓層、租賃單元的定義通過SAP打印合同模板，保證各商場的合同版本統一招商業務流程招商洽談是否簽協議簽訂意向協議OMS開收款單OMS出納收款SAP賬務自動集成招商系統展位異動申請招商系統展位異動審批招商系統品牌申請填制合同審批表合同審批表審核SAP租賃合同錄入SAP合同激活SAP打印格式合同簽字蓋章SAP賬務自動集成OMS自動生成收款單OMS出納收款招商系統審批優惠申請SAP優惠自動更新財務職能和業務變革現有崗位未來崗位共享中心財務經理財務經理主辦會計會計共享中心市場主辦應收會計應付會計租金會計市場出納市場出納自動產生憑證公司出納公司出納收據自動產生租費首付款憑證收銀員營運部財務職能和業務變革業務變革點具體內容租金報表自動出具主要稅務自動計算預算自動控制報銷費用自動計算自動數據權責制和管理維度的租金報表營業稅、房產稅、視同銷售增值稅系統自動計算實現采購、費用報銷等業務的預算實時控制實現OA、海波龍等系統的閉環自動付款計劃商戶自動對賬結算商戶在前段營運系統自動對賬結算出納收、付款后自動產生會計憑證費用報銷的OA自動審批，審批確認后自動計提費會計憑證根據SAP到期日自動生成付款計劃，為資金付款和計劃提供系統支持采購基本流程業務部門提出物資采購申請。OA完成采購申請審批流SAP完成采購業務單據處理及審批庫存管理專職化財務集成物資采購申請過程審批采購申請確認采購合同簽訂物資收貨發票校驗付款請求供應商支付OA系統SAP系統符合內控要求的業務流程審批。OA產生SAP的采購申請（PR）產生SAP的采購訂單（PO）物資驗收收貨處理供應商發票校驗供應商支付建議供應商支付OA系統完成審批，系統化審批縮短審批時間采購業務由采購部門專職化處理，培養專業化采購員，提升議價能力BT系統完成現金流預算控制采購業務變革業務變革點具體內容縮短采購審批時間商場兼職采購人員崗位專業化采購人員專職化庫存管理人員專職化審批流程系統化、網絡化，領導可隨時隨地了解采購情況，隨時審核審批流程標準化、