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第頁共頁二手購房合同簡單二手購房合同日期：____________________甲方：____________________（以下簡稱“賣方”）住所：____________________乙方：____________________（以下簡稱“買方”）住所：____________________鑒于買方希望購買賣方所擁有的房產，并經雙方協商一致，達成以下合同：第一條房產信息1.1房產基本情況：房產地址：_______________房產面積：_______________平米房產類型：_______________所屬樓層/總樓層數：____層/____層建筑年代：_______________1.2認定價款：雙方協商確認，本次房產交易的總價款為人民幣______________元（大寫：____________________），具體分期付款方式見本合同附件。第二條權屬情況2.1賣方聲明并保證，房產權屬清晰，沒有任何擔保和糾紛問題，并且可隨時交付買方。2.2如果買方在購房過程中因賣方未經充分授權或虛假陳述等原因導致的任何糾紛和損失，賣方應全額賠償買方的損失，并承擔相關法律責任。第三條房產交付3.1賣方應在簽訂本合同的______個工作日內，向買方交付房產的實際使用權，并提供真實、有效的相關房產證明文件。3.2如果賣方未能按照約定時間交付房產，買方有權解除本合同并要求返還已支付的款項。第四條過戶手續4.1房產過戶手續由買方負責辦理，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付相應稅費等。4.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將過戶所需的資料準備齊備，并支付相關費用。第五條交付費用5.1本次交易的轉讓費用由賣方和買方共同承擔。5.2交易費用包括但不限于過戶費、中介費等，具體費用以各自實際產生為準。第六條交付驗收6.1賣方交付房產時，買方有權對房產進行檢查和驗收，并就房產的質量、功能等存在的問題提出書面通知。6.2如果房產存在瑕疵、損壞或者不符合約定的情況，買方有權要求賣方修理、更換或降低房產價款等處理方式。第七條保密義務7.1雙方應對本合同及相關交易信息進行保密。7.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同及相關交易信息提供給第三方，否則應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1如果賣方違反本合同約定未能按時交付房產，買方有權解除本合同，并要求返還已支付的款項以及相應違約金。8.2如果買方違反本合同約定拒絕接收房產，賣方有權解除本合同，并要求返還已支付的款項以及相應違約金。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2本合同如發生爭議，雙方應本著友好解決的原則協商解決；協商不成的，可向相關法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有相同的效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。買方（簽字）：____________________

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