第頁共頁住房買賣合同協議模板住房買賣合同協議甲方（賣方）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就買賣甲方所擁有的住房達成如下協議：第一條住房基本情況1.住房名稱：（填寫住房的具體名稱，例如“XX小區XX棟XX號樓XXX號房”）2.住房所在地：（填寫住房所在的具體地點）3.住房面積：（填寫住房的實際面積，單位為平方米）4.住房樓層：（填寫住房所在樓層，例如“三樓”）5.住房用途：（填寫住房的具體用途，例如“居住用途”）6.住房產權：（填寫住房的產權情況，例如“商品房”）第二條住房交付及付款方式1.乙方在簽訂本合同后十個工作日內，向甲方支付住房總價款，共計人民幣（大寫）（小寫）元。2.甲方將住房交付給乙方時，應提供完整的住房產權證明和相關的房產證、土地證等文件。3.甲方在住房交付給乙方之前，應當確保住房的狀態良好，沒有任何權利、擔保、限制和糾紛。4.乙方在支付住房總價款后，甲方應與乙方一同到相關部門辦理住房過戶等手續。第三條住房權益約定1.甲方保證在簽訂本合同之時對住房享有合法的產權，并且沒有將住房抵押、出租、轉讓或以其他方式產生第三方權益的行為。2.甲方承諾不會以任何方式干擾乙方的正常居住權，不會擅自進入住房或占用住房。3.住房的產權擁有人發生變更的情況下，甲方應及時通知乙方并提供相關的證明文件。第四條住房質量保證1.甲方對住房的建筑質量、裝修質量及相關設備質量給予以下保證：（1）住房的承重結構、主體建筑、屋面、墻體、門窗等處于正常狀態，不存在影響使用的質量問題。（2）住房的水電設備、排污設備、供暖設備、空調設備等工程設備處于良好工作狀態，沒有頻繁故障的情況。（3）住房的裝修材料、裝修工藝符合國家標準和相關規定，不存在裝修質量問題。2.住房交付后，乙方在接收住房時應仔細檢查住房的建筑、裝修和設備情況，如發現任何質量問題，應及時向甲方提出書面通知，并要求甲方進行相應維修或修復。3.住房交付后，乙方在使用過程中出現的非人為損壞，由乙方自行負責修理，甲方不承擔責任。第五條維修責任1.對于住房在交付之前出現的質量問題，由甲方負責修理并承擔相關費用。2.住房交付之后，若出現非人為損壞，甲、乙雙方協商解決，由責任方承擔維修責任及費用。第六條合同解除事由及解除權利1.在簽訂本合同后七日內，若乙方有正當理由需要解除合同，乙方可以向甲方提出書面解除通知。2.甲方在收到乙方的解除通知后，應當將已經支付的住房款項（扣除已經發生的相關費用）返還給乙方，并委托第三方機構辦理住房過戶手續。第七條違約責任1.任何一方在未經對方同意的情況下，擅自解除本合同，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的20%。2.在簽訂本合同后，如乙方未按照合同約定的時間支付住房款項，甲方有權解除本合同，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的20%。第八條爭議解決本合同的簽訂、效力及履行適用中華人民共和國的法律。雙方因本合同引起的爭議，應友好協商解決，協商不成的，雙方可以向有管轄權的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經雙方簽字，并加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（賣方）簽字：___________________日期：