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文檔簡介

業主公約示范文本一、前言業主公約是指業主之間自愿簽署的一份文件，旨在規范小區內的居住秩序，促進鄰里和諧。本文旨在提供一份示范文本，供業主們參考和借鑒，以便根據實際情況進行相應的修改和完善。二、業主權益保障1.業主權益的定義：業主享有合法的住房使用權，包括但不限于自由進出小區、安靜居住、享受公共設施、參與小區管理等權益。2.業主權益的保障：小區物業公司應積極履行職責，為業主提供安全、舒適的居住環境，并及時解決業主的合理需求和投訴。三、居住環境維護1.公共區域的衛生：業主應自覺保持公共區域的衛生，垃圾應分類投放，不得亂丟亂倒。小區物業公司應定期清掃公共區域，保持整潔。2.噪音控制：業主應盡量減少在居住區域制造噪音的行為，尊重鄰里的休息和生活。特殊情況下，應提前告知鄰居并得到理解。3.綠化環境的保護：業主應愛護小區內的綠化植物，不得隨意破壞或亂涂亂畫。小區物業公司應進行定期養護，確保綠化環境的良好狀態。四、安全管理1.出入管理：小區應設置有效的出入口管理系統，確保非業主及陌生人無法進入小區。業主應隨身攜帶門禁卡，并妥善保管，不得私自轉借他人。2.消防安全：業主應加強對火源的管理，不得在公共區域亂扔煙蒂或進行危險性行為。小區物業公司應定期檢查消防設施，并進行維護和修繕。3.安全隱患的報告：業主應及時向小區物業公司報告發現的安全隱患，如漏水、電器故障、裂縫等。小區物業公司應及時采取措施解決問題。五、鄰里關系和諧1.尊重鄰居：業主應尊重鄰居的隱私和權益，不得干擾鄰居的正常生活。在特殊情況下，如舉辦派對或施工，應提前告知鄰居并得到理解。2.糾紛解決機制：業主之間發生糾紛時，應首先通過友好協商解決。如無法達成一致，可向小區物業公司申請調解或尋求法律援助。六、小區管理與參與1.物業服務：小區物業公司應提供高質量的物業服務，包括但不限于維修、保潔、安全等方面。業主應及時繳納物業費用，以確保物業服務的正常運行。2.業主委員會：業主可自愿參與業主委員會的選舉和活動，對小區管理提出建議和意見。業主委員會應定期召開會議，與小區物業公司保持溝通和協調。七、公約修訂與生效1.公約修訂：業主公約可根據實際情況進行修訂和完善，修訂需經過業主大會或業主委員會的討論和表決。2.公約生效：業主公約經業主簽字確認后生效，并應向小區物業公司備案。八、結語業主公約的制定和遵守是小區居民共同維護良好居住環境的重要手段。本文提供的示范文本可以作為起點，業主們可根據實際情況進

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