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有關外商投資企業土地使用合同外商投資企業土地使用合同甲方（出讓方）：（名稱）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（電話）：__________乙方（承租方）：（名稱）：__________（地址）：__________（法定代表人）：__________（電話）：__________在甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法規規定，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協議：第一條被出租土地的基本情況甲方為具有合法土地使用權的單位，擁有__________畝/公頃（詳見附件1）的土地使用權，土地用途為__________（詳見附件2）。第二條出租土地范圍和租賃期限1.出租土地范圍為：__________；2.租賃期限為__________年（月、日起至年、月、日終），以第一次出租之日____號為起始日期，終止日期為______年____月____日。第三條租金及支付方式1.按照當地有關土地政策規定，乙方應向甲方支付租金：一次性付清，共計_____元；（或）2.其他約定：______。第四條土地使用權的行使1.乙方應按照國家規定和土地利用計劃，按時進行土地的開發和利用；2.乙方獲得土地使用權后，應履行國家和地方土地稅、土地整理費用等土地費用的繳納義務，并按照規定及時向有關部門報送土地利用方案及開發計劃；3.乙方有權在租賃期限內將經過審批的土地使用權轉讓或抵押給他人，但必須事先獲得甲方的書面同意；4.乙方不得轉租、轉讓租賃土地或將租賃土地改變原擬用途，否則將被視為嚴重違約。第五條關于專有權與房屋建筑物的權屬1.甲方保留土地上未需事先聲明的專有權益，但不得影響乙方基本的用地利益；2.乙方在租賃期限內可以在承租的土地上建造房屋和其他建筑物，但乙方應嚴格按照土地利用規劃和建筑設計文件的要求進行施工和建造。第六條稅費和其他費用1.乙方所需支付稅費和其他費用由其承擔。2.甲方按照國家和地方土地管理相關規定負責水、電、氣、通訊、交通等市政基礎設施建設，但有關附著建設等費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方嚴重違反本合同約定的，應依照國家法律、法規和本合同約定承擔相應的法律責任；2.任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務，應在得到另一方書面通知后，及時采取必要措施加以糾正；3.如果甲方未能在乙方按要求支付租金的情況下交付土地租賃協議書，乙方有權要求甲方承擔合同內定下的違約責任。第八條爭議解決本合同的履行和遵守雙方同意在出現爭議時，應友好協商處理，協商不成時，任何一方可以向______（仲裁委員會、人民法院等）提出仲裁或訴訟。第九條其他事項1.本合同的未盡事宜由雙方協商解決；2.本合同的條款具有法律效力和可執行性；3.

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