第頁共頁正規(guī)租房合同范本版《租賃合同》甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租金1.1甲方同意將其所擁有/經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的地址為：（詳細(xì)地址）1.3租金及支付方式：乙方同意每月支付租金人民幣（大寫）__________元整。租金的支付方式為：（選擇一種）（1）乙方每月按規(guī)定時(shí)間將租金存入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方每月將租金交至甲方指定的地址。（3）其他約定：____________。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日。2.2租賃期限的開始日期為______年/月/日，結(jié)束日期為______年/月/日。2.3在租賃期屆滿前，乙方有權(quán)以書面形式提前終止合同，但應(yīng)提前______天通知甲方。如乙方違反租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的用途：（商用/居住/其他）3.2乙方同意按約定用途對(duì)租賃物進(jìn)行合理的利用，不得擅自改變租賃物的用途。3.3乙方承諾妥善保管租賃物，不得將租賃物租借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任，如發(fā)生租賃物損壞、遺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能完好，如發(fā)生租賃物本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物的維修4.1在租賃期間，因正常磨損導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)及時(shí)處理租賃物的維修問題，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并向甲方提出維修費(fèi)用的賠償要求。第五條租賃保證金5.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）__________元整。5.2租賃保證金的用途為：（選擇一種）（1）作為租賃期滿后的租金支付或續(xù)租費(fèi)用的抵扣。（2）作為租賃物損壞或遺失的賠償。（3）其他約定：_____________。5.3在租賃期滿且乙方履行合同約定義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)返還乙方租賃保證金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更、解除或終止須經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。6.2在租賃期限履行中，如甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余時(shí)間租金的違約金。6.3在租賃期限履行中，如乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期剩余時(shí)間租金的違約金，并在返還租賃物前完成付款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。7.2一方未按合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1出現(xiàn)本合同履行中的糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商決定。9.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：