居民房購買合同范文居民房購買合同范本甲方：（姓名）____________________（身份證號碼）______________（聯系電話）________________乙方：（姓名）____________________（身份證號碼）______________（聯系電話）________________鑒于甲方愿意將其所有合法擁有的位于___________（地址）的居民房出售給乙方，現雙方本著公平、公正、自愿、協商一致的原則，達成如下協議：第一條買賣標的及交付1.1甲方確認其所售的房屋系合法所有，能夠有效出售。乙方確認清楚房屋的具體情況，同意以出售價格購買該房屋。1.2甲方應按照協議雙方約定的時間及地點向乙方交付標的房屋，并返還房屋所有證件、有關附件及其它相關文件。1.3標的房屋的交付時間為購房款的交付日。第二條價款及其支付方式2.1雙方同意標的房屋總價為人民幣_________（大寫）元。2.2乙方應在簽訂本合同時支付房款的_________%（百分之____）作為定金。當甲方向乙方交付房屋時，乙方應一次性支付剩余的房款，若支付方式為分期付款，乙方應當按照本合同第____條規定按期支付房款，不得逾期。2.3雙方同意約定支付時間為買賣雙方書面簽字之日。第三條權利、義務和違約責任3.1甲方權利和義務（1）甲方必須保證房屋的產權清晰，不得因其他人的投資、債務、擔保等附著物被法院查封、凍結、或被其他權利人行使優先購買權、贖買權等權利，房屋的產權應當完整、無任何負擔和糾紛。（2）甲方應當在標的房屋交付前完成相應物業管理費用、稅費、外欠公共事業費等費用的繳納。（3）甲方應當按照本合同的約定，按期交付房產證、建筑物竣工驗收證明等相關證件。3.2乙方權利和義務（1）乙方完成對房屋的驗收并簽字確認，即視為乙方對房屋的狀態和質量無異議。甲方在未完成交付房屋證件前，應當將房屋占用權交付乙方，并負責保管房屋的驗收單據等全部相關證件。（2）一旦甲方向乙方移交房屋，乙方即承認房屋的所有權，并對所移交房屋產生的任何事故或法律糾紛負責。（3）乙方應當按照房屋性質和使用說明，在標的房屋內進行合法的居家生活，不得轉賣或租賃給第三人，不得將標的房屋用于非法活動。3.3違約責任當本合同中任何一方出現以下情形之一的，應當承擔違約責任：（1）未按照約定時間支付或轉移房屋產權；（2）故意隱瞞或提供虛假材料影響交易效果；（3）違反以上規定。第四條法律效力和可執行性4.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，即視為雙方共同承認本合同的法律效力與有效性，并擁有雙方的唯一法律效力；本合同成立后，雙方應按照合約互相行使各自的權利和義務。4.2本合同如發生爭議，雙方應先協商解決。如協商不成，可以向當地人民法院提起訴訟。第五條通知與送達5.1本合同的所有通知、往來文件和服務傳送，必須通過有效渠道發出。5.2通知被發出后的第三個自然日即視為送達。第六條其他6.1本合同數額均以人民幣元為單位，如有未盡事宜，按照有關法律法規的規定辦理。6.2雙方在協商中發現中文表述與意圖不相符或明顯歧義時，以意圖為準。本合同一式二份，雙方各持一份，合同自簽字蓋章之日起生效