第頁共頁簡易二手房購房合同范本二手房購房合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：________________住所地：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：_____________________乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：________________住所地：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：_____________________為明確甲、乙雙方在房屋出售事宜上的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下買賣合同：一、房屋基本情況本房屋位于：____________________，建筑面積________________，戶型為_________________，產(chǎn)權(quán)單位為________________，產(chǎn)權(quán)年限為______________，房屋用途為________________。二、房屋交付1.甲方保證所售房屋系合法所有，并能按約定時(shí)間交付乙方。2.甲方按房屋出售價(jià)格的____%作為首付款，由乙方協(xié)助辦理貸款，剩余房款由乙方按揭方式支付。三、房款支付方式1.乙方按揭方式支付的房款，甲方同意接受乙方協(xié)助辦理的按揭貸款。2.乙方應(yīng)按揭方式支付房款的協(xié)議期限為______________，在此期限內(nèi)乙方應(yīng)確保按時(shí)支付每月應(yīng)付款項(xiàng)。四、房屋狀況及權(quán)屬保證1.乙方確認(rèn)已經(jīng)查看過房屋，對(duì)其狀況無異議。2.甲方承諾：保證所售房屋具有權(quán)屬清晰的土地使用權(quán)和具有房屋所有權(quán)。五、交房手續(xù)1.甲方向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接書》。2.交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)完備移交給乙方。六、房屋質(zhì)量及維修1.甲方承諾所售房屋的主體結(jié)構(gòu)保證最少20年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在獲得房屋之日起1個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且在5個(gè)工作日內(nèi)雙方協(xié)商解決。3.房屋使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)一般的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。七、商品交易稅費(fèi)1.甲、乙雙方按照國家有關(guān)部門規(guī)定的稅費(fèi)政策支付相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方發(fā)生的中間費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）由乙方自行負(fù)責(zé)支付。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：簽字：________________日期：________________乙方：簽字：______