第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方(買(mǎi)方):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話:乙方(賣(mài)方):姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話:鑒于甲方意愿購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于_________（房屋所在地）的二手房，雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋坐落:________（具體地址）2.房屋面積:________（平方米）3.房屋權(quán)屬:乙方為該房屋的合法所有人，并擁有該房屋的全部使用權(quán)。4.建筑結(jié)構(gòu):________（如有）5.其他附屬設(shè)施及裝修情況:________（如有）二、交易價(jià)格及付款方式1.甲方同意以_________（貨幣單位）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該二手房，總價(jià)為_(kāi)________（金額）。2.乙方同意按照以下方式收取款項(xiàng):a)甲方在簽署本協(xié)議之日起，向乙方支付_________（金額）作為定金。b)甲方在_________（具體日期）之前，向乙方支付剩余_________（金額）。3.乙方確認(rèn)在收到全部款項(xiàng)后，將辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。三、過(guò)戶手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方同意配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、簽署過(guò)戶協(xié)議、繳納稅款等。2.甲方同意承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)等。四、房屋交付和退房清單1.乙方同意在本協(xié)議簽署后的_________（具體日期）之前，將房屋清空并交付給甲方。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞、設(shè)施缺陷等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、交房手續(xù)及費(fèi)用1.甲方同意承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.甲方同意承擔(dān)從房屋交付之日起產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并可以要求相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為總價(jià)的____%。2.如甲方未按照本協(xié)議的付款時(shí)間和方式支付房款，乙方有權(quán)要求甲方在______（具體日期）之前支付，并可以要求相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為總價(jià)的____%。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作出修改。4.本協(xié)議的履行、解釋