第頁共頁監(jiān)管版購房合同甲方：購房人（以下簡稱“甲方”）乙方：開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方通過乙方提供的相關信息，決定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，雙方基于平等、自愿、公正原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同項目1.1項目名稱：___________（以下簡稱“本項目”）；1.2房產(chǎn)項目位置：___________；1.3戶型及面積：___________；1.4總套數(shù)：___________；1.5甲方購買的套數(shù)：___________。第二條房屋銷售價格及付款方式2.1總銷售價格：___________（以人民幣計）；2.2甲方購買的房屋總價款：___________（以人民幣計）；2.3認購金：___________（以人民幣計）；認購金支付方式：____________；2.4首付款：___________（以人民幣計）；首付款支付方式：____________；2.5貸款金額：___________（以人民幣計）；2.6貸款銀行：___________；2.7貸款利率：___________；2.8貸款期限：___________。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應保證按照法定及約定交付期限（具體日期）將甲方購買的房產(chǎn)交付給甲方；3.2甲方在與乙方協(xié)商一致的情況下，可進行房產(chǎn)的裝修，但裝修過程中需遵守相關法律法規(guī)和建筑管理規(guī)定，并獲得乙方的書面同意；3.3完工驗收：甲方在收到乙方通知后，應按照約定時間進行驗收，驗收合格后簽署并交回乙方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家建筑標準和相關規(guī)定；4.2乙方保證房屋主體結構在使用20年內(nèi)不發(fā)生嚴重安全事故；4.3甲方在收房驗收合格后，對于因乙方原因引起的房屋質(zhì)量問題，乙方負責修繕。第五條違約責任5.1甲方如未按照約定時間支付認購金、首付款、貸款等款項，乙方有權解除合同，并扣留已支付的認購金；5.2乙方如未按照約定時間交付房產(chǎn)，并經(jīng)過甲方書面催告，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取款項，并支付相應違約金；5.3甲方如未按照約定時間進行驗收，視為驗收合格，雙方應按照約定繼續(xù)履行合同；5.4甲方如在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在收房后30日內(nèi)書面通知乙方，否則視為驗收合格。第六條附加條款6.1雙方一同承認向房地產(chǎn)監(jiān)管部門備案；6.2甲方購房貸款利率上浮幅度不得超過____%；6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1雙方如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，應提交相關仲裁機構予以仲裁。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效；8.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署區(qū)域）甲方簽名：__________________日期：___