Word文檔年物業維修半年工作總結XX年的物業服務行業面臨許多嚴峻的挑戰，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業修理也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程修理技能，使xx市xx物業修理在整體工作績效，專業技能，服務態度，制度規章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此，XX年是簡潔而不平凡的一年，為了總結閱歷，查找差距，規劃前景，促成XX下半年工作再上一個新的臺階，現將XX年半年工作總結如下：

一：主要工作匯報：

1：完成xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥修理、逛到漏水修理。

2：xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通。

3：安裝xx19#、24#、25#、7#及小高層電表集抄表管線。

4：安裝xx小區1#商場5戶商戶供水管道。

5：xx東墻欄桿修補.。

6：安裝xx公寓太陽能管道。

7：xx小區南墻欄桿更換。

8：c4#樓井蓋更換。

9：安裝xx花園減速帶。

10：xx小區路燈桿加固。

11：xx辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮。

12：焊制垃圾車三輛。

13：xx7#樓排水管修理。

14：機械組團樓頂欄桿焊接修理。

15：樂觀參與公司組織的集體活動，仔細完成了xx水系、xxx、xx、xx的衛生清理工作。

二：日常設備維護保養狀況

目前各小區設備保養狀況總體還是比較到位的，全部的設備根據設備保養說明書進行保養，目前都處于良好的工作狀態

三：目前存在的問題

1：專業技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到

2:：工作流程中，規范操作的統一性不強，對外圍單位監督檢查工作做得不夠細致

3：養護單寫的不是很規范，字跡不夠工整，

4：倉庫材料擺放不夠規范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽

5：個別工作進度均比方案拖延滯后,修理工作的效率和修理質量有待提高

6：和各部門工作連接還不是很完善

四：XX年xx市xx物業公司修理工作重點設想。

針對以上提到的問題和薄弱環節，XX下半年對我們xx市xx物業公司修理工作初步設想主要圍繞方案，完善，規范，落實。等幾個方面開展

1：方案：主要對XX年的下半年工作做一個方案，月月有進展，周周有活忙，每天有落實。依據小區實踐工作需要進行合理安排人員，把工作落實到人，責任到人。

2：完善：依據公司精細化服務標準的方針，對xx市xx物業公司修理部的工作進一步細化，將精細化服務落實到日常工作的全部階段和環節，形成一套完整的從工程修理養護單看為業主服務的滿足程度

3：規范：結合標準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環節進一步規范，一切以標準為規范，一切以業主滿足為目標，（包括對外圍單位的管理，一切以行業標準為規范)做到各個工作環節有方案，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄

4：落實;對方案工作肯定落實到位，責任到人，提高我們修理人員的責任心，督查外圍單位肯定做到定時與不定時相結合，發覺問題，準時解決，促使各項規章制度落實到實處。

以上就是我XX年上半年工作總結，有不足之處還請領導和同事們批判指正！

最終真誠的期望以后的物業修理工作中，在領導的帶領下，在同事的關心中，齊心協力把xx市xx物業公司修理工作做到更完善，爭取更上一個臺階。

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物業水電修理工的半年工作總結

不經意間我們的工作就過去了一段時間，回顧過去的這段時間，我們肯定感受到了許多的收獲，作為物業的修理人員，在工作當中肯定有許多收獲吧，一起來寫篇總結回顧一下吧!下面是由我我為大家整理的物業水電修理工的半年工作總結。

物業水電修理工的半年工作總結【一】

物業公司修理個人總結時間飛逝而過，回顧半年的工作，緊急而又勞碌，半年來在物業公司領導的大力支持和關懷下，本人遵紀守法，仔細學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業業的態度對待本職修理工作，在修理部的崗位上發揮了應有的作用，主要有以下幾方面：

一、做好修理部的管理工作、做好上級支配的任務和各部門的來電報修工作

本人以身作則，要求組員遵紀守法，遵紀公司的規章制度，做到不遲到，不早退，加強組員的責任心培訓，仔細做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級支配的工作，合理支配，調動組員，快速處理。對各部門的來電報修，仔細聽講，記錄來電的單位，報修內容以及故障的位置等，快速調動組員快速處理，對較大的故障或不能處理的問題仔細向客戶解釋并上報處理。

二、重視設備設施的平安運行和檢查工作，以保障設備設施的平安運行

修理部一貫將設施設備的平安工作放在首位，每到節假日前一個月都會制定節假日設備設施平安檢查、保養和修理工作會議，制定工作方案，落實方案內容、完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，事后進性檢查，以確保小區、市場的設施設備平安運行，在日常工作時，強調修理工作時的平安操作和自我平安防范的意識，杜絕工傷事故的發生。

三、真抓實干抓好平安管理

操作平安：

由于部門工作的特別性，修理組員工常常要接觸用電器具，動電焊，用電等作業。為了確保操的人身平安，上班前會對組員時常進行平安訓練，加強部門員工的平安操作意識。在動電、修理危急作業時，確保有人在場監護。全年修理人員無平安事故發生。對修理組員工進行了設備平安使用常識的培訓，提高了全體員工平安的意識。

設備設施平安：

定期對各部設備專項平安檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進行平安檢查;每月對配電房變壓器、低壓配電柜進行平安檢修、除塵。每逢節假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備平安大檢查。對重點運行設備進行一日一次的平安巡查，發覺事故苗頭，立即處理。

最終，自己作為電工主管，分管強電，弱電，小區、市場專業修理保養工作，深感責任大，擔子重，物業公司領導賜予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將仔細高效，以身作則，協作各部門的工作，在新的半年戒驕戒躁，開創嶄新的工作局面。

物業水電修理工的半年工作總結【二】

我處在公司領導及各部門的支持與關心、同事的同心協力的奮斗下，根據公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過半年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的轉變，現將修理管理處半年來的工作狀況總結如下：

一、管理處的日常管理工作

自公司進行三定和分管理處，形成各施其職，各負其責后，對我處來說是一個全新的工作領域。管理處是公司住宅小區物業服務形象的一個重要窗口部門，是總經理室領導下的一個日常維護、管理、服務機構，推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。

管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎設施設備修理維護、環境衛生、綠化養護、水電維護、平安保衛。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議支配、學習培訓、上級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，強化工作意識，留意加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、精確?????、適度，避開疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

二、日常投訴處理維護工作

1、處理投訴方面。

全年共接待處理投訴xx起，已處理完成xx起，正在處理xx起，處理率達xx%。其中水電投訴報修xx起，房屋修理xx起，防盜門及單元門報修xx起，投訴xx起。

全年投訴主要集中在1、2、xx、xx#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，xx#樓業主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。xx、xx#樓業主對酒店的油煙、噪音，xx#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但xx#樓的業主反映幼兒園的油煙、噪音依舊存在，經過與幼兒園負責人協調后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。

2、收費工作工作。

全年收費工作完成得較好，除了小部分業主有緣由拒交費用以及空置物業外，應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成，能最大限度地利用資源，盡量盤活資金，為公司創收。

3、日常維護。

今年根據公司年初公司制定的工作方案，順當地完成新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等基礎設備設施的維護保養和環境衛生、綠化養護工作。

4、環境衛生。

在維護園林綠化、清潔衛生方面，不斷地完善、轉變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛生干凈，全年轄區內未消失綠化蟲害、花草樹木未消失死亡和疫情現象，給轄區住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。

5、水電維護。

主要對轄區內的香洲苑、新興苑、翠竹苑、集團公司總部、湖天花園、生資倉庫等xx棟房屋的水電維護及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在2.22.8%，嚴格掌握在允許范圍內;轄區的4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設施運作正常，無平安事故發生。

6、裝修管理。

根據年初的工作部署和方案，今年裝修管理工作已逐步進入正規軌道，實施了公司統一編制新的裝修服務協議及管理規定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞，并實行每日必需到裝修戶現場巡察登記制，做到發覺問題準時準時處理，違規裝修現象已明顯削減、下降，未消失因違規而引起的平安事故和大的投訴。

7、平安管理。

今年平安工作總體較好，轄區未發生消防、搶劫事故。但在下半年___發生一起小轎車被盜大事，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在平安工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想，應在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避開類似或更為嚴峻的事故發生。

三、加強學習，提高業務水平

由于感到本部門的擔子重量，而處室部分員工的`學識、力量和閱歷與各任職有肯定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強在專業學問方面，多向書本學習、向四周的領導學習，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了肯定的進步。

經過大家的不斷學習、不斷積累閱歷、學問，均已具備了肯定的工作基礎，各自能夠地處理日常工作中消失的各類問題，在組織管理力量、綜合分析力量、協調辦事力量和文字言語表達力量等方面，經過半年的熬煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，喜愛本職工作，仔細努力貫徹到實際工作中去。樂觀提高自身各項業務素養，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。

四、存在的問題和今后努力方向

半年來，我處員工能愛崗敬業、制造性地開展工作，取得了一些成果，但也存在一些問題和不足，主要表現在：

第一，管理處多數員工非物業專業人員，很多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高。

第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調不是非常到位。

第三，相關的專業理論水平還不太適應公司工作的要求。

第四，車輛不斷增多，小區路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的平安隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴峻，共有xx個車位，其中有xx個車位漏水，故車主不愿將車停放進去。

第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴峻，主要緣由是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡察管理不嚴謹，造成偷、漏、跑、冒、滴現象嚴峻。

第六，現階段，我處所轄物業基礎設備設施已有許多快過保質保修期，所發生的費用現均為物業、房產、工程公司所擔當。

第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業管理成本較高，存在虧損，主要是物業規模小，投入人力、物力相對較大。此類物業也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司進展。

物業水電修理工的半年工作總結【三】

時間如梭，轉瞬間，又跨過一個年度之坎。回想過去的半年工作，在綜合管理科直接領導下，在全組成員的共努力下全市場水電、廣播、監控等設備正常平安地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務，簡要總結如下：

一、精誠團結，攻堅克難，市場供電網改造順當完成

1、隨著市場進展今年供電改造工作的重中之重。全組成員協作科室經過艱苦努力，于年初完成新增xxkva廂式變壓器1臺;新建與改造xxkv線路2、xx千米，低壓工程新建與改造線路xx、xx千米，鋪設凹凸壓銅芯電纜xx米;新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設施(屋面隔熱層、噴水降溫)建設，確保供電設備平穩運行。

2、由于市場進展富強，在夏季高溫用電高峰期時經營戶申請安裝空調劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調主線路的增設，安裝了xx臺空調進戶線。

3、確保全市場路燈系統、監控和廣播系統正常運行，準時調整和安裝肓區路燈。調整晚間監控光源掌握，圖像達到預想效果。

4、幫助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國、地稅，提升辦等有關單位發生線路，電器設備故障準時處理。

二、落實平安生產責任

1、科室領導把平安生產放在第一位，每天晨會王科長重復囑咐。特殊對各種生產工具王科長和葉工程師親自檢查和監督，發覺嚴峻缺陷、破損的工具準時消毀。全年里未發生人身、電網、設備、火災等一切事故。

2、在6—9月中，為確保高溫高峰期市場平安用電及用電質量，科室支配東西配電房、廂式配電室專人值班制，準時排解設備故障并每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行牢靠。

三、仔細開展檢查工作

1、每天對市場的水電常規巡察，發覺狀況準時處理。在市場日常修理派出xx余次。

2、協作綜合管理科每月白天和晚上對市場生產、消防平安大檢查工作。對檢查出水電方面有隱患的事項準時整改。

3、協作管理一科、二科對店面戶內電表箱、用電設備與線路檢查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將約xx戶，有效防止因電表、設備、電線老化而產生的平安隱患。

4、每星期五定期對市場定時斷電掌握系統、路燈、廣播監控系統檢查，并作好檢查記錄。發覺特別狀況隨時調整處理疑難的準時向科室領導匯報。

5、定期對市場內給水管網檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道裂開準時搶修，杜絕市場內滴、漏現象。協作科室對消防管道的壓力測試。

6、在每次臺風來臨之前對市場內供電線路網、電線桿及拉線等用電設備，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等全面檢查，做到未雨綢繆。

四、全力協作設備修試，加強設備維護保養

1、為適應市場進展的需求，中心投入巨資增設xxkva廂式變壓器，xx月xx號正式投入使用，在使用的.過程中對存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏差、線路調整分流等)賜予相應的整改措施使其使用達到最佳性能。

2、結合市場用電低谷期機會，克服困難分路拉電，xx月中旬對全部設備進行了輪換檢修、預試及消缺等工作。東西配電房設備檢修與施工人員親密協作，完成了停送電設備的倒閘操作、平安措施布置、現場平安監督管理。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(xxa)8組，主柜dwxx斷路器(XXa)1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時，對高壓房部分銹蝕設備的底座、拉桿、箱面等部位進行了防腐處理。檢修中對單一設備的操作、電源投切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。

五、做好全組本職工作，建立水電、廣播、監控檔案

1、今年xx月份在科室的指導下，水電組對整個市場的水、電表進行徹底查看，更換壞表、死表xx戶，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量、表號、每次的抄度錄入檔案。

2、每月對市場的xx處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表抄度，每次的數據登記歸檔。

3、做好供電設備修理、年檢報表。建立主要設備專戶對每次修理的項目，更換設備材料的型號、數量和檢修后設備運行狀況記錄存案。

4、管理好電工倉庫工作。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表，對常用的備品、備件應保證肯定的庫存，對出庫的材料，用在的地點做好登記。

六、存在的不足

1、需加強平安意識(特殊是自身平安)。

2、加強本職工作的責任心。

3、加強對專業學問的的學習。新來的成員對配電房操作規程不夠嫻熟，對市場場貌不夠熟識，特殊是支線路的分布狀況還不了解及日常維護中閱歷不足。

4、加強常用工具及材料的管理。

以上是電工組全年的工作總結，即將迎來新的半年里，望大家對我們電工組提一些珍貴的建議，讓我們電工組在今后的進展中不段的完善自已，為市場進展作出一些貢獻。

物業水電修理工的半年工作總結【四】

xxxx年上半年以來，在公司領導的關懷及領導的指導下，本人以公司的十個一點為服務理念，努力學習，仔細工作，現對此期間的工作總結如下。

一、參與前期交接房工作

本日于xxxx年xx月xx日進入公司北城旺角管理部，在老員工的帶領下，本人虛心學習，為交房及日后的物業服務做充分的預備工作。

二、北城旺角二期交房工作

從3月xx日交房起，本人隸屬于驗房組，伴隨前來接房的業主驗房，為其對戶內的配套設施做介紹，就其有疑問的地方做具體解釋。在為期一個月的集中交房期間，我學會了很多東西，學會了如何更融洽的與人溝通，學會了用更專業的學問去為客戶排憂解難。在此期間，本人收獲頗多，也總結了一點點如何順當的完成伴隨業主驗房的閱歷，北城旺角二期的交房工作比較順當也相當的圓滿，其中也有著一份我的努力，為此我感到誠心的興奮和驕傲。

北城旺角二期交房工作完成后，本人于xxxx年xx月xx日北城旺角調入西彭西城華府。負責西城華府的前期工程進度追蹤與工程質量監督，西城華府是我司的一個新樓盤，也是公司的一個新窗口，在這里，許多來自各個地方的我們走到了一起，大家成為了同事，成為了伴侶，都為著公司的進展壯大而努力。

三、西城華府的交房及預備工作

在接房前的籌備工作中，我們都很努力，各種資料，細節，說辭都預備得很充分，美中不足的就是，因為時間關系，未能夠進行分戶驗收，以致后期修理量偏高。為期一個星期的集中交房期間里，交房數量達百分之八十，而至今，接房數已經超過了百分之九五以上。

四、設備設施的驗收

自西城華府交房前一周開頭，我們工程修理班的同事就開頭了對小區里面的設備設施的驗收，常常都是加班加點，修理班工程人員連續加班半個月。我始終堅持在自己的崗位上，新樓盤交房開頭后，我和同事們起早貪黑，雖然很累，但是我們都覺得過得很巴適。

五、裝修監管

在接房后到今日已有五百多戶業主辦理了裝修手續，近百家業主已入住，來年我們將連續對裝飾裝修進行監管。

六、設備的保養及監管

在設備交接后，緊接著就是設備的保養，我與修理班同事做到了每月對發電機，配電設備，供水設備，消防設備，照明設施，運動健身設施等進行定期保養，并對電梯保養進行定期檢查督促，由于許多設備好在保質期，我們要做好與廠家的溝通，有問題準時通知廠家。

在詳細的工作中，我努力做好服務工作：

一是仔細收集各項信息資料，全面精確?????的了解和把握各方面工作開展的狀況，分析工作中存在的主要問題，總結工作閱歷，準時向領導匯報，讓領導盡量能全面，精確?????的了解和把握最近工作的實際狀況，為解決問題做出科學的、正確的決策。

二是領導交辦的每一項工作，分清輕重緩急，科學支配時間，按時、按質、按量的完成任務。

三是在接待來訪的業主中，堅持根據工作要求，熱忱接待來訪業主，仔細聽取來訪業主反映的問題、提出的要求、建議。同時，對業主要求解決又一時解決不了的問題仔細解釋，急躁做好業主的思想工作。爭取把工作做得更細、更好，以獲得業主們對我司工作的認可。

在xxxx年，我要在公司領導的英明決策下，我會帶領修理班的全部修理工倍加的努力，踏實工作，將西城華府的裝修監管工作做出成果，對小區的設施設備進行全方位的保養，維護，以期獲得小區業主的認可，認可我，認可世家物業。

2022機電修理上半年工作總結

一件件小事都能體現出工作的意義和人生的價值，更何況是對自己工作的總結。以下文章：2022機電修理上半年工作總結，有整理供應，僅供參考，歡迎閱讀！

2022機電修理上半年工作總結

時間飛逝，轉瞬間從配電室調出來工作已近半年。在這半年里，我在廠部和科室的正確領導和關懷支持下，本著樂觀的工作態度和熱忱的服務精神，一邊盡己所能的工作，一邊虛心的學習新學問。為機電組和科室做了一些實實在在的事情，取得了肯定的成果。但還存在一些不足，有待提高和改進。現將半年來有關工作狀況總結如下：

一、工作內容

我的工作內容大致分為機電組工作和設備科科室工作。

機電組工作：

1.組織班組成員做好車間設備的巡檢、維護和修理工作；

2.參加巡檢和重點維護、修理工作；

3.負責機電組和變配電室的現場規范和管理；

科室工作：

1.平安工作：填寫平安檢查記錄、平安整改記錄、平安月報表、平安季報表；

2.質量工作：整理維護設備檔案資料；收集整理冰機、鍋爐、變配電運行記錄、設備用油記錄和車間設備保養記錄；統計設備完好率和監視測量裝置有效率；

3.完成領導支配的其他工作；

二、主要成果

1.在機電組規范了個人用品的擺放，如：茶杯、工作鞋等；

2.公用工具、備品備件和資料等實行專人分管整理；

3.組織機電組成員準時完成車間設備的巡檢、維護和修理，保障了車間生產設備的正常運行；

4.組織班組頂酷暑參加車間新設備安裝、放線、接線及調試等工作，為新設備早日投產作好預備；

5.參加能源組設備的部分修理，保證了能源設備的運行；

6.在Q10機液位掌握系統故障時，實現了Q10機的液位掌握系統的改造、并修復原液位掌握器，恢復原掌握器掌握液位后運行正常，至今無特別；

7.參加前加工段均質冷卻水系統改造的電氣部分安裝工作；

8.參加cip中心站系統改造的電氣和氣動部件的安裝和調試工作；

9.完成車間設備巡檢表的更改，加大了設備巡檢力度；

10.做好平安工作的各種記錄、報表；

11.做好設備檔案的維護和設備運行、設備用油、車間保養記錄的收集；做好設備完好率和監視測量裝置有效率的統計；

三、閱歷體會

1.塌實刻苦提高專業技能

作為一名技術人員，專業技術水平是根本。搞技術是學無止境的，還要發揚吃苦耐勞的精神。不光要學習書本上的理論學問，還要聯系實際，在實際中不斷摸索、不斷積累。同時，也要虛心求教，把握各種相關專業學問。

2.努力鉆研提高管理力量

對于剛從事機電組管理工作的我來說，面對的一切都是嶄新而富有挑戰的。就需要充實自己，我常常用業余時間，看些與管理相關的書籍，或者上網查一些管理方面的資料及前輩們的管理心得。而運用這些管理學問到工作中才是最重要的，否則就是紙上談兵了，我在這方面還做得夠，還需加大力度。

重視思索，有時遇到同一個問題，有的人處理得恰當，而有些人就處理得草率。作為一名管理者，就要養成勤思索的習慣，那就是平常遇到問題，要勤于思索，以至帶領班組以最佳的方案處理問題。

同時還要常常性的與班組成員工進行溝通，鼓舞成員提出一些自己的看法，及部門存在的問題。以便準時改善！

3.注意細節逐步成長

在工作中，任何微小環節的差錯都可能導致整個工作的失敗。所以要重視每一個環節，一絲不茍的做好。學會記錄每一件事和每一個重要環節，為今后學習和回顧供應材料和依據。

四、存在問題和不足

1.工作中有時有點馬虎、不夠細致；

2.在專業技術上鉆研不夠；

3.組織管理力度不夠；

針對上述問題，在今后的工作中要克服馬虎、加強專業技術、技能的學習力爭更大的進步，同時還要加強將所學到的管理學問運用到工作中去，發揮班組團隊的力氣，把工作做得更上一個臺階。

總之，半年的工作，有成果也有不足，有歡快也有苦澀，但收獲卻是主題。雖沒做驚天動地的大事，卻在一件件小事中體現出了工作的意義和人生的價值。為了熬煉自我、成長成材。在今后的工作中，我會更加勤奮工作，不斷完善自己，提高自己！

物業修理上半年總結下半年方案

作為一名物業修理工，在上半年的工作臨時告一段落，即將開展下半年的工作時，就可以對上半年的工作做個簡潔的總結，那么物業修理上半年工作總結怎么寫比較好呢?下面是由我我為大家整理的物業修理上半年總結下半年方案。

物業修理上半年總結下半年方案【一】

上半年的物業服務行業面臨許多嚴峻的挑戰，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業修理也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程修理技能，使xx市xx物業修理在整體工作績效，專業技能，服務態度，制度規章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。

因此，為了總結閱歷，查找差距，規劃前景，促成下半年工作再上一個新的臺階，現將上半年工作總結如下：

一、主要工作匯報

1、完成xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥修理、逛到漏水修理。

2、xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝了、商務樓下水道疏通。

3、安裝了xx19#、24#、25#、7#及小高層電表集抄表管線。

4、安裝了xx小區1#商場5戶商戶供水管道。

5、xx東墻欄桿修補。

6、安裝了xx公寓太陽能管道。

7、xx小區南墻欄桿更換。

8、c4#樓井蓋更換。

9、安裝了xx花園減速帶。

10、xx小區路燈桿加固。

11、xx辦公室東欄桿加固、安裝了圍擋鐵皮。

12、焊制垃圾車三輛。

13、xx7#樓排水管修理。

14、機械組團樓頂欄桿焊接修理。

15、樂觀參與公司組織的集體活動，仔細完成了xx水系、xxx、xx、xx的衛生清理工作。

二、日常設備維護保養狀況

目前各小區設備保養狀況總體還是比較到位的，全部的設備根據設備保養說明書進行保養，目前都處于良好的工作狀態

三、目前存在的問題

1、專業技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到

2、工作流程中，規范操作的統一性不強，對外圍單位監督檢查工作做得不夠細致

3、養護單寫的不是很規范，字跡不夠工整，

4、倉庫材料擺放不夠規范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽

5、個別工作進度均比方案拖延滯后，修理工作的效率和修理質量有待提高

6、和各部門工作連接還不是很完善

四、下半年物業公司修理工作重點設想

針對以上提到的問題和薄弱環節，下半年對我們xx市xx物業公司修理工作初步設想主要圍繞方案，完善，規范，落實等幾個方面開展

1、方案：主要對下半年工作做一個方案，月月有進展，周周有活忙，每天有落實。依據小區實踐工作需要進行合理安排人員，把工作落實到人，責任到人。

2、完善：依據公司精細化服務標準的方針，對xx市xx物業公司修理部的工作進一步細化，將精細化服務落實到日常工作的全部階段和環節，形成一套完整的從工程修理養護單看為業主服務的滿足程度

3、規范：結合標準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環節進一步規范，一切以標準為規范，一切以業主滿足為目標，(包括對外圍單位的管理，一切以行業標準為規范)做到各個工作環節有方案，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄

4、落實;對方案工作肯定落實到位，責任到人，提高我們修理人員的責任心，督查外圍單位肯定做到定時與不定時相結合，發覺問題，準時解決，促使各項規章制度落實到實處。

以上就是我上半年工作總結，有不足之處還請領導和同事們批判指正!

最終真誠的期望以后的物業修理工作中，在領導的帶領下，在同事的關心中，齊心協力把xx市xx物業公司修理工作做到更完善，爭取更上一個臺階。

物業修理上半年總結下半年方案【二】

20xx年是我們物業公司起步與進展的半年。這半年里，在公司領導的關懷、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，依據我公司的實際狀況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，根據工程程序化、工作規范化、服務優質化、管理科學化的要求，使公司管理工作逐步走上了規范化的軌道，物業管理工作取得了肯定成果，收到廣闊職工的好評，現將今年上半年的工作總結如下：

一、上下水內處網的管理

上下水管道是小區的命脈，它直接關系業主的正常生活，為了搞好此項工作，我們對管線進行了通水、打壓、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等。并制定了具體的管理方案，責任到人定期檢查，以保證上下水管暢通，滿意業主的需求。

二、公共設施、設備的管理

為了保證小區廣闊住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完善的維護、保養方案和應急方案，做到日常檢查有登記，小型維護有記錄，開通修理熱線電話，基本達到了養護設施、設備到位，修理準時，正常進行的管理要求。公共設施、設備的完好率達到95%以上。

三、平安防范工作：平安防范工作是物業管理中的重中之重

為給業主供應一個平安舒適的居住環境，我們對社區的消防管線進行嚴格的打壓檢驗。對強電線路、設施、設備的合格率嚴格根據程序進行。

四、加強管理服務工作：提高服務質量，搞好修理服務工作

修理服務工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓修理工作的準時率和完成率，定期對各種設施進行保養、檢查，發覺問題準時修理，準時處理，保證業主的正常使用。在我們的監督下，工程方處理各個樓宇屋面防水面積達x㎡。完成小型修理x次，應急修理x次，更換下水管道x米。

五、努力提高管理水平，促進物業管理上檔次

首先對員工進行職業道德與技能培訓，提高員工的業務素養。員工的綜合素養與物業管理的服務質量、水平是親密相關的。依據這種狀況，并結合本部門員工的實際狀況，制定了具體的培訓方案和考核方法，定期