2023年房地產估價師之基本制度法規政策含相關知識練習題(二)及答案單選題（共150題）1、某房地產開發股份有限公司擬通過競標方式取得某房地產開發項目，為此委托一家房地產估價機構(以下簡稱估價機構)提供包括市場分析、項目融資、開發進度、營銷計劃以及投標報價等內容的咨詢報告。雙方協定，開發公司在簽訂委托協議的同時向估價機構支付部分款項，余款在估價機構完成和提交咨詢報告后支付。A.需求曲線已向右上方移動B.需求曲線已向左下方移動C.需求量已在需求曲線上向下移動D.需求量已在需求曲線上向上移動【答案】B2、領取房屋權屬證書，權利人應按（）繳納印花稅。A.申請登記時的房地產價值的0.3‰B.申請登記時的房地產價值的0.5‰C.申請登記時的房地產價值的1‰D.按件計稅【答案】D3、工業用地的最高出讓年限是（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C4、人民法院依法對經估價機構估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由()參照評估價確定。A.人民法院B.估價機構C.拍賣師D.競買人【答案】A5、下列民用建筑中，屬于主體結構部分的是（）。A.地基B.門窗C.樓板D.樓面【答案】C6、（2017年真題）營業稅改增值稅后，對小規模納稅人中月銷售額未達到（）萬元的企業或非企業性單位，免征增值稅。A.1B.2C.4D.5【答案】B7、(2015真題)利用價值工程理論，提高工程建設項目價值可行的方法是（）。A.功能提高小于費用提高B.功能下降小于費用下降C.功能下降大于費用下降D.功能不變，費用増加【答案】B8、(2017年真題)各級別房地產經紀人資格證書實行登記服務制度，具體工作由（）負責。A.住房和城鄉建設部B.人力資源和社會保障部C.各省級房地產行政主管部門D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】D9、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后，（）日內應以書面或其他形式進行公告。A.10B.15C.30D.60【答案】A10、根據《聲環境質量標準》，下列對環境噪聲最高限制要求最嚴格的功能區為（）。A.工業廠區B.行政辦公樓C.商業金融街D.商住混雜區域【答案】B11、籌集和使用居住小區建筑物及其附屬設施的維修資金，是()職權。A.業主B.業主大會C.業主委員會D.居民委員會【答案】B12、(2011年真題)某住房置業擔保公司實有資本5000萬元，該擔保公司擔保貸款余額的總額不得超過（）億元。A.7.50B.10.00C.15.00D.20.00【答案】C13、下列用地中，不宜劃撥供給的是（）。A.部隊伙房建設用地B.工商管理所辦公樓建設用地C.上市公司保衛科值班室建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C14、非經濟特區A市B房地產開發公司2005年3月1日，在A市城市規劃區內取得一建設用地使用權，開始開發建設順豐住宅小區，項目建設工期為23個月。B房地產開發公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設任務，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產開發公司取得了《商品房預售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產開發公司簽訂了《商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產開發公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權證》時，發現載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發現屋面有滲漏現象，隨即向順豐住宅小區物業管理公司進行了反映。A.竣工之日B.竣工驗收之日C.竣工驗收合格之日D.交付之日【答案】D15、獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內繳納耕地占用稅。A.15B.30C.60D.120【答案】B16、2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國有土地由甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發經濟適用住房，項目總投資預算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產權調換的補償方式。補償協議約定，劉某取得該項目的一套經濟適用住房和部分貨幣補償。A.甲企業B.該市人民政府土地管理部門C.該市人民政府房屋征收部門D.該市人民政府房地產管理部門【答案】C17、城鄉居民房屋保險中，屬于免責條款的是（）。A.突發性地陷B.爆炸C.戰爭D.暴風【答案】C18、保險合同的客體為()。A.保險人B.保險標的C.保險金額D.被保險人【答案】B19、(2015年真題)2013年3月1日，張某與甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產測置機構測量，該房屋套內使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內墻體面積為8m2，分攤的共有建筑面積為15m2。A.71B.74C.86D.89【答案】A20、（2015年真題）保障性住房不包括（）。A.商品住房B.公共租賃住房C.限價商品住房D.經濟適用住房【答案】A21、2012年，王某出租住房免征（）。A.營業稅B.個人所得稅C.房產稅D.城鎮土地使用稅【答案】D22、完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區別是()。A.產品是否具有差別性B.市場信息是否完全C.資源流動是否存在障礙D.生產者和消費者數量的多少【答案】A23、房屋建筑工程保修期從()起計算。A.工程竣工驗收合格之日B.工程竣工驗收之日C.工程竣工驗收申請之日D.工程竣工之日【答案】A24、陳某屬低保戶，擁有某市舊城區一間百年老房的所有權。該市政府從2011年2月開始對該區進行改造。甲房地產估計機構承擔該項目房屋征收評估工作。乙房地產開發公司依法取得該地塊建設用地使用權，投資10億元開發建設商業零售、商務辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住面積的10％配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產開發公司開展該項目營銷活動。2013年10月20日該項目取得商品房預售許可證。A.1.0‰B.2.5‰C.10.0‰D.25.0‰【答案】D25、國有土地上房屋征收主體是()。A.國務院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.房屋征收部門【答案】C26、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規定，租賃期限不能超過()年。A.10B.15C.20D.30【答案】C27、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收合格，2002年1月10日交付給買受人。開發商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至()。A.2002年1月10日B.2004年1月10日C.2005年1月10日D.2007年1月10日【答案】C28、我國已初步形成（）的住房信貸體系。A.商業性B.政策性C.商業性為主、政策性為輔D.商業性和政策性并存【答案】D29、該房地產開發公司實現綜合樓開發的正常利潤時，該樓盤平均銷售價格為()元/m2。A.1963.64B.2000C.2552.73D.2600【答案】C30、下列建設項目的用地，可不采用招標、拍賣等公開競價方式獲得建設用地使用權的是（）。A.汽車旅館B.酒店式公寓C.普通商品住房D.市公安部警備用房【答案】D31、下列（）行為，不屬于房地產轉讓方式。A.以房地產作價入股、與他人成為企業法人，房地產權屬發生變更的B.因企業被兼并，房地產權屬隨之轉移的C.房屋租賃D.以房地產抵債的【答案】C32、(2011真題)房地產開發企業承擔商品房的保修期從房屋（）之日起計算。A.竣工B.交付C.辦理房屋所有權登記D.入住【答案】B33、增加公共設施的使用者人數并不會引起該設施成本增加，說明公共設施具有()。A.非競爭性B.非排他性C.競爭性D.排他性【答案】A34、下列房地產市場調控政策中，屬于財政政策的是()。A.提高貸款利率B.提高購房最低首付款比例C.提高法定存款準備金率D.提高房地產交易環節稅收【答案】D35、對被征收房屋價值的補償，不得低于（）被征收房屋類似房地產的市場價格。A.房屋征收確定之日B.簽訂房屋征收協議之日C.房屋征收實施之日D.房屋征收決定公告之日【答案】D36、企業房屋保險價值應依據出險房屋建筑的（）確定。A.賬面原值B.賬面凈值C.重置價值D.賬面原值加成數【答案】C37、（）是分布數列中各單位標志值倒數的算術平均數的倒數。A.算術平均數B.調和平均數C.幾何平均數D.加權平均數【答案】B38、(2015年真題)2014年秦某將其原值40萬元的住房按年租金1.44萬元出租，應繳納的房產稅是（）元。A.576B.1728C.3360D.4800【答案】A39、不屬于國家無償收回劃撥土地使用權的原因的是（）。A.使用者自動放棄土地使用權B.礦場、機場等核準報廢土地C.非法轉讓土地D.不按批準用途使用土地【答案】C40、代理所產生的法律后果直接由()承擔。A.代理人B.被代理人C.相對人D.代理人與被代理協商【答案】B41、(2015年真題)2014年李某將居住滿5年的住房出租，應按租賃所得的（）繳納個人所得稅。A.0B.3%C.10%D.20%【答案】C42、2011年1月，甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某縣一塊國有土地的使用權，投資6000萬元，開發普通商品住房。甲公司委托乙房地產估價機構（以下簡稱乙機構）對被征收房屋的市場價格進行了評估。該項目于2011年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區私營企業職工王某以抵押貸款方式，于2012年2月以5000元/m2的價格預購了一套80m2的住宅。A.該市人民政府土地管理部門B.該縣人民政府行政管理部門C.該縣人民政府D.該市人民政府【答案】A43、下列關于我國不動產登記的表述中，不正確的是（）。A.依法登記的不動產權利受國家法律保護B.土地的初始登記僅指集體土地所有權的初始登記C.經法定登記機關登記的不動產權利具有對抗第三人的效力D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權屬發生變化的，應及時辦理變更登記【答案】D44、房屋征收補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種，由()。A.評估機構選擇B.人民法院選擇C.被征收人選擇D.征收人選擇【答案】C45、下列貨幣政策中，能夠抑制通貨膨脹的一般性政策工具為（）。A.降低再貼現利率B.降低法定存款準備金率C.政府在公開市場上拋售有價證券D.實施優惠利率【答案】C46、下列各項中，不屬于房屋面積測算內容的是（）。A.房屋建筑面積B.產權面積C.使用面積D.房屋占地面積【答案】D47、某城市某類住房需求價格彈性系數為0，表明該城市該類住房的需求價格彈性類型是（）。A.單一價格彈性B.完全無彈性C.富有價格彈性D.缺乏價格彈性【答案】B48、下列關于房屋租賃期說法正確的是（）。A.房屋的租賃期無限制，由租賃當事人約定B.房屋的租憑期不得少于6個月C.房屋的租賃期由租賃當事人約定，但不得超過20年D.房屋的租賃期超過20年的，房屋租賃合同無效【答案】C49、保險損失補償時，權益轉讓原則僅適用于（）。A.財產保險B.責任保險C.信用保險D.人身保險【答案】A50、下列關于我國不動產登記的表述中，不正確的是（）。A.依法登記的不動產權利受國家法律保護B.土地的初始登記僅指集體土地所有權的初始登記C.經法定登記機關登記的不動產權利具有對抗第三人的效力D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權屬發生變化的，應及時辦理變更登記【答案】D51、下列關于商品房預售，表述正確的是（）。A.預售許可的最低規模為套B.商品房預售方案中，要明確預售房屋套數C.未取得《預售許可證》，不得舉辦任何活動D.取得《預售許可證》，開發企業要在10日內分批公開準售房源及價格【答案】B52、（2016年真題）建筑工程施工過程中，施工單位發生變更的，應重新申請領取（）。A.建設工程規劃許可證B.建設工程施工許可證C.建設用地規劃許可證D.國有土地使用證【答案】B53、（2016年真題）某房地產開發投資項目資本金為2000萬元，則開發企業以工業產權作價出資的最高額是（）萬元。A.400B.600C.700D.1000【答案】A54、實施加成征稅，加二成等于加正稅的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B55、房地產開發公司于2007年1月開發一經濟適用房住宅小區，項目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項目建設用地使用權。2007年6月，經招標，分別與B監理公司，C施工企業簽訂了監理合同、施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設。2008年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。A.300B.500C.540D.900【答案】C56、(2011真題)下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。A.房屋的天面B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結構的走廊C.有圍護結構的門廊D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】A57、土地使用權出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉讓，受讓人的使用年限只有（）年。A.35B.42C.50D.70【答案】B58、共有產權住房可以涵蓋目前保障房中的()。A.廉租住房和經濟適住用房B.公共租賃住房和經濟適住用房C.經濟適住用房和限價商品住房D.廉租住房和限價商品住房【答案】C59、房地產抵押估價報告應用有效期從（）起計，不得超過一年。A.估價時點B.估價委托日C.估價報告出具日D.估價開始作業日【答案】C60、(2017年真題)單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.8%C.10%D.12%【答案】D61、房地產估價鑒定組成員應當回避的情況不包含()。A.與原估價機構有利害關系B.本人就是當事人C.由拆遷當事人親自委托D.與拆遷當事人有利害關系【答案】C62、關于城市規劃審批的下列說法中，正確的是（）。A.城市人民政府和縣級人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規劃前，需經同級人民代表大會或其常委會審查同意B.城市分區規劃經當地城市規劃主管部門審核后，報城市人民政府審批C.城市詳細規劃由城市人民政府審批D.縣級人民政府所在地城鎮總體規劃，報所在地市人民政府審批【答案】D63、分部工程進一步劃分就形成了（）。A.單項工程B.單位工程C.分項工程D.檢驗批【答案】C64、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權，3年后建成開業，則開業時度假村的土地使用權剩余使用年限為()年。A.37B.40C.47D.50【答案】A65、我國現行建筑安裝工程費中，用于施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整費用，是指()。A.分部分項工程費B.總承包服務費C.暫列金額D.計日工【答案】C66、因繼承取得不動產物權的，自（）時發生效力。A.繼承開始B.申請不動產登記C.記載傳記薄D.領取不動產權證書【答案】A67、如果企業在經營過程中被宣告破產或者進行清算，持續經營的假設將被()替代。A.會計主體的規則B.清算的規則C.會計分期的規則D.貨幣計量的規則【答案】B68、（2016年真題）新建商品房的質量問題由（）承擔責任。A.勘察設計單位B.施工企業C.工程監理單位D.房地產開發企業【答案】D69、下列行為中，不屬于房地產有償轉讓的是（）。A.房地產抵債B.房地產作價入股C.房地產買賣D.房地產繼承【答案】D70、反映企業長期償債能力的指標是()。A.流動比率B.速動比率C.資產負債率D.存貨周轉率【答案】C71、個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額()的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。A.10％B.20％C.30％D.60％【答案】C72、資產負債表是根據會計等式的原理設計．的，下列屬于資產負債表中資產類所列項目的是()。A.①②③④⑤⑥⑦B.①②③④⑦C.①②③④D.①②③⑦【答案】C73、(2017年真題)許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產登記機構根據利害關系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D74、納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起（）日內繳納耕地占用稅。A.10B.15C.30D.60【答案】D75、下列有關規劃概述，表述正確的是（）。A.城市總體規劃的的期限一般為20年，鎮總體規劃期限為5年B.對人際環境質量的要求，體現了城市發展戰略的社會發展目標C.城市生態規劃致力于將生態學思想和原理滲透于城市規劃的各個方面D.城市規劃旨在“社會公平”情況下，起到規范土地市場和房地產市場的作用【答案】C76、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產估價機構（以下簡稱丙機構）進行評估。丙機構經調查得知：該項目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預查封1000平方米。經批準可預售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉讓給丁公司。A.10000B.11000C.14000D.15000【答案】B77、承租人經（）同意，可以依法將承租房屋轉租。A.開發商B.政府職能部門C.出租人D.中介人【答案】C78、某企業年末資產總額為1800萬元，股本200萬元，流動負債500萬元，所有者權益600萬元，則該企業的資產負債率是（）。A.27.78%B.40.00%C.66.67%D.83.33%【答案】C79、職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的()存款利率計息。A.活期B.3個月整存整取C.6個月整存整取D.1年整存整取【答案】A80、在房地產保險時，下列屬于保險標的范圍內的是（）。A.非法占用的財產B.違章建筑C.危險建筑D.被保險人替他人保管的財產【答案】D81、崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若稅率按照3％計算，則崔某與肖某進行房屋交換時當事人應該繳納的契稅金額為()萬元。A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】A82、（2013年真題）經營性自用的房產繳納房產稅的計稅依據是（）。A.房產原值B.房產凈值C.房產余值D.房產市場價格【答案】C83、在房地產拍賣活動中，屬于要約表示的是（）。A.告知評估價B.公布保留價C.給出起拍價D.競買人報價【答案】D84、自物權是權利人對自己的物享有的權利，即（）。A.所有權B.抵押權C.地役權D.土地使用權【答案】A85、某市甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經濟適用住房小區，小區占地面積為44公頃，其中10公頃系市區的土地，其余為基本農田以外的耕地。甲公司合法取得該地塊的土地使用權（建設用地使用權），應（）。A.向B市的規劃管理部門申請用地規劃并經批準后，經B市人民政府批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續B.向B市的土地管理部門提出用地申請后，經A省人民政府批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權出讓手續C.向B市的規劃管理部門批準用地申請后，經國務院批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續D.向B市的規劃管理部門申請用地規劃并經批準后，經A省人民政府批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續【答案】D86、（）決定稅收的課稅范圍，是區別征稅與不征稅的主要界限，也是區別不同稅種的主要標志。A.課稅主體B.稅率C.稅基D.課稅對象【答案】D87、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的（）機構。A.中介管理B.市場服務C.管理服務D.中介服務【答案】D88、某市中心地段高檔長租公寓，當地市場上沒有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經營。該長租公寓小區總占地面積為100000m2，其中公共服務設施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區的建筑層數均一樣，規劃總人口為13500人。甲運營商以其租金收益為基礎，利用資產證券化發行了5億元收益憑證。A.1350B.1929C.2250D.2700【答案】D89、在房地產拍賣活動中，屬于要約表示的是（）。A.告知評估價B.公布保留價C.給出起拍價D.競買人報價【答案】D90、某城市處于平原地區，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發、煤化工、電力生產、交通運輸等主導產業。2011年，甲房地產開發公司在該市投資建設一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現澆框架結構，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設期間，乙銀行給予甲房地產開發公司流動資金貸款9000萬元，以其建設用地使用權抵押作為放款條件。2011年，甲房地產開發公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。A.擔保B.信用C.短期D.委托【答案】A91、張某與W房地產開發公司簽訂了商品房買賣合同(預售)，預測面積為100㎡。后張某所預購商品房實測面積為106㎡。其面積誤差比為()。A.1%B.3%C.6%D.9%【答案】C92、抵押權人和抵押人在法律上有平等的法律地位，這就決定了抵押必須在雙方（）的原則上進行。A.自愿B.公開C.平等D.公正【答案】A93、（）對全國房地產估價師注冊、執業活動實施統一監督管理。A.國務院B.國務院建設主管部門C.國務院人力資源和社會保障主管部門D.國務院國土資源主管部門【答案】B94、商業銀行的最基本職能是()。A.充當信用中介B.變貨幣收入為貨幣資本C.充當支付中介D.創造派生存款和信用流通工具【答案】A95、（2016年真題）下列占用耕地建設的項目中，可以減半征收耕地占用稅的是（）。A.軍事設施B.養老院C.飛機場跑道D.農村居民新建住宅【答案】D96、契據登記制度的理論基礎是（）。A.非對抗要件主義B.不對抗要件主義C.對抗要件主義D.成立要件主義【答案】C97、關于不同權屬狀況房地產拍賣的審查與前期處理的說法，錯誤的是（）。A.有共同人的房地產拍賣須有共有人書面同意意見B.有租賃登記的房地產拍賣須將拍賣行為告知承租人C.產權人為國有單位的房地產拍賣只須取得產權人的許可意見D.房屋的附屬設施、公用設施與房屋同時拍賣應在公告中說明【答案】C98、住宅專項維修資金的使用須經（）同意。A.房產管理部門B.物業服務企業C.業主委員會D.業主大會【答案】D99、古橋房地產開發公司開發了一個占地3方m2的住宅小區，一期工程4棟住宅樓即將竣工，房屋已有80%預售出去。由于二期工程剛剛開工，古橋公司未予竣工驗收就將鑰匙交給購房戶。業主甲入住后發現自己所購住房面積僅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。請根據上述材料回答下列問題：A.以各套的面積相同為由拒絕其要求B.退還5m2的房價款C.退還7m2差額的房價款D.退還10m2差額的房價款【答案】C100、下列行為中，屬于單務行為的是（）。A.房地產抵債B.房地產作價入股C.房地產遺贈D.房地產互換【答案】C101、單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.8%C.10%D.12%【答案】D102、下列不屬于股票基本特征的是()。A.穩定性B.決策參與性C.流通性D.非返還性【答案】D103、按建筑物的層數分類，中高層建筑指（）層的建筑。A.1～3B.4～6C.7～9D.10層以上【答案】C104、2018年甲房地產開發企業獲得一住宅項目地塊。該規劃地塊面積為10000m2，出讓合同約定容積率為4.5，建筑密度為30%。根據規劃設計，該小區住宅樓層高度均一致，平均每套戶型面積為90m2。行業平均利潤率為20%，甲房地產開發企業目標利潤率30%。A.居住區B.居住小區C.居住組團D.社區【答案】C105、下列稅收中，按年計算、分期繳納的是（）。A.契稅B.土地增值稅C.城鎮土地使用稅D.個人所的稅【答案】C106、（2012年真題）2011年7月，房地產開發企業開發建設普通商品住房項目的最低資本金比例是（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】A107、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是()。A.法定存款準備金率B.再貼現利率C.公開市場業務D.貸款額度控制【答案】D108、某鄉鎮企業依法使用農村土地從事服裝生產，根據土地利用總體規劃，該土地用途分類是（）。A.農用地B.工業用地C.建設用地D.鄉鎮企業用地【答案】A109、長期貸款展期期限累計不得超過（）年。A.1B.3C.5D.6【答案】B110、個人出售自住房并擬在出售1年內重新購房，其應繳納的個人所得稅稅款，應當在辦理房屋轉移登記前，以納稅（）形式向稅務機關繳納。A.預交款B.預定金C.訂金D.保證金【答案】D111、W省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮房地產開發經營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》《B縣城鎮商品房預售管理辦法》《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2012年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。請根據以上內容回答下列問題。A.《中華人民共和國城市房地產管理法》B.《W省城鎮房地產開發經營管理條例》C.《W省商品房銷售管理辦法》D.《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】A112、下列對于信托的性質敘述有誤的一項是()。A.信托是受托人按委托人的要求全權代為管理或處理有關經濟事務的信用行為B.信托合同生效后，信托財產的所有權仍屬于委托人C.受托人不收取信托財產所產生的利益，其在管理和處理信托財產中產生的虧損最終由受益人承擔，受托人只收取其提供勞務的報酬D.信托收益根據資財運用的贏利水平進行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定【答案】B113、(2017真題)商品房預售合同的主要內容不包括（）。A.人均面積分攤B.面積差異處理方式C.前期物業管理D.商品房質量及保修責任【答案】A114、根據當事人雙方權利義務的分擔方式，房地產買賣屬于（）。A.單務行為B.雙務行為C.無償行為D.有償行為【答案】B115、對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的()。A.重置價格B.租賃價格C.評估價格D.市場價格【答案】D116、下列屬于地貌的是（）。A.山地B.房屋C.道路D.河流【答案】A117、一級房地產估價機構至少從事房地產估價活動連續（）年以上。A.6B.5C.4D.3【答案】A118、某房地產開發公司（以下簡稱開發公司）征用X省Y市Z縣基本農田以外的耕地360畝開發建設一綜合小區。該項目預計總投資為5.88億元，其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設（用地規模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動工，2008年8月底，開發公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同時某住房置業擔保公司（以下簡稱擔保公司）提供住房置業擔保。擔保公司實有資本3000萬元，此前已對外提供擔保6億元。2009年2月H公司與開發公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計價，產權登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權退房。H公司在接收住宅時又另購開發公司寫字樓（現房）。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價款為200萬元。當地契稅稅率為4%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購公有住房轉讓后，購買該小區中一套住宅，購買時申請了公積金抵押貸款，擔保公司提供了擔保。李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2010年10月發現裝修質量問題，而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修，最終由物業公司進行了維修。A.Z縣人民政府B.Y市人民政府C.X省人民政府D.國務院【答案】C119、實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業服務企業在（）中約定。A.物業管理合同B.物業服務合同C.前期物業服務合同D.后期物業服務合同【答案】B120、某宗國有建設用地使用權法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉讓乙，乙取得該建設用地的使用年限為（）年。A.10B.30C.40D.50【答案】B121、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于（）。A.5%B.7%C.10%D.15%【答案】C122、根據《城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權進行房屋建設的，其完成的開發投資達不到項目開發投資總額的()以上的，不得轉讓。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】C123、（2016年真題）保修期滿后的物業共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當通過（）列支。A.物業服務費B.房屋保險費C.專項維修資金D.其他費用【答案】C124、下列有關存款業務的說法正確的一項是()。A.活期儲蓄存款以每年的12月31日為結息日B.定期儲蓄存款分為整存整取、零存整取、整存零取三種C.單位活期存款以每月月末的30日為結息日D.單位協定存款中超過協定額度的結算存款按人民銀行公告的單位協定存款利率計息【答案】D125、(2015年真題)保障性住房不包括（）。A.商品住房B.公共租賃住房C.限價商品住房D.經濟適用住房【答案】A126、房地產開發公司于2007年1月開發一經濟適用房住宅小區，項目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項目建設用地使用權。2007年6月，經招標，分別與B監理公司，C施工企業簽訂了監理合同、施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設。2008年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。A.1B.2C.3D.4【答案】C127、（2014年真題）下列建設項目中，應通過出讓方式取得國有建設用地使用權的是（）。A.部隊營房B.國有企業辦公樓C.國家投資的核電站D.科技博物館擴建【答案】B128、下列與城市規劃管理有關的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是()。A.城市規劃的制定B.城市規劃的實施和管理C.城市規劃的監督檢查D.城市規劃法律規范的制定【答案】D129、為進一步了解《房地產估價規范》的貫徹實施情況，某省行業協會對過去幾年來房地產估價報告質量較好的5家估價機構進行了調查，這樣的調查屬于（）。A.重點調查B.典型調查C.抽樣調查D.普查【答案】B130、房屋征收評估時，被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用（）評估。A.比較法B.收益法C.成本法D.假設開發法【答案】A131、(2012年真題)施工單位對房屋建筑工程的保修期自（）之日起計算。A.房屋完工B.房屋竣工驗收合格C.房屋交付計算使用D.辦理房屋登記【答案】B132、非經濟特區A市B房地產開發公司2005年3月1日，在A市城市規劃區內取得一建設用地使用權，開始開發建設順豐住宅小區，項目建設工期為23個月。B房地產開發公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設任務，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產開發公司取得了《商品房預售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產開發公司簽訂了《商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產開發公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權證》時，發現載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發現屋面有滲漏現象，隨即向順豐住宅小區物業管理公司進行了反映。A.1000B.1080C.1580D.1800【答案】B133、土地增值稅實行超額累進稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C134、民事主體所享有的權利和應承擔的義務是民事法律關系的()。A.概念B.客體C.結果D.內容【答案】D135、關于不同權屬狀況房地產拍賣的審查與前期處理的說法，錯誤的是()A.有共有人的房地產拍賣須有共有人的書面同意意見B.有租賃登記的房地產拍賣須將拍賣行為告知承租人C.產權人為國有單位的房地產拍賣只需取得產權人的許可意見——上級部門D.房屋的附屬設施、公用設備與房屋同時拍賣應在公告中說明【答案】C136、乙級工程建設招標代理機構只能承擔工程總投資（）人民幣以下的工程建設招標代理業務。A.2億元B.1億元C.8000萬元D.6000萬元【答案】B137、在混凝土拌合物中，一般會摻入外加劑，其摻入量一般不大于水泥質量的（）。A.3%B.7%C.10%D.5%【答案】D138、下列關于房地產開發項目質量責任制度的表述，正確的是（）。A.房地產開發企業必須對其開發的房地產項目承擔質量責任B.經核驗，房屋屬于主體結構質量不合格，主要通過保修解決C.業主購買的房屋出現質量問題，理應由各承建方對購房者承擔責任D.商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，應向房地產主管部門申請核驗【答案】A139、下列關于拍賣特征的說法中，錯誤的是（）。A.在定向拍賣的情況下，還會對競買人的身份或資格作出相應限制性規定B.境內的拍賣活動必須由依法設立的拍賣機構來舉行C.拍賣交易方式中，價格的競爭是在買方中間展開的D.拍賣的目的是把拍賣標的轉讓給最低出價者，拍賣成交后所體現的是拍賣人向買受人轉讓財產或財產權利的關系【答案】D140、某城市處于平原地區，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發、煤化工、電力生產、交通運輸等主導產業。2011年，甲房地產開發公司在該市投資建設一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現澆框架結構，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設期間，乙銀行給予甲房地產開發公司流動資金貸款9000萬元，以其建設用地使用權抵押作為放款條件。2011年，甲房地產開發公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。A.硫氧化物B.煤渣和粉煤灰C.工業廢水D.放射性輻射污染【答案】D141、買賣標的具有瑕疵，買受人主張瑕疵請求權時，先行負責的是（）。A.拍賣標的的原產權人B.拍賣委托人C.拍賣人D.買受人【答案】C142、某房地產公司擬獲得某城市規劃區內H鄉所有的集體土地從事經濟適用房的開發建設。H鄉原耕地面積為80公頃，農業總人口為600人，現征用基本農田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產值的8倍；每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問：A.132B.6600C.2.93D.4950【答案】D143、對人體產生嚴重心理影響的污染是（）。A.大氣污染B.環境噪聲污染C.水污染D.輻射污染【答案】B144、下列關于保險職能的說法有誤的一項是()。A.分散危險的職能是指有共同危險損失顧慮的經濟單位和各人將偶然性危險視同必然性危險，在危險發生之前就聚集資金，危險發生后將這筆資金用于遭受損失的經濟單位和個人，使損失分散給眾人B.融通資金職能發揮得越好，保險公司的投資收益越高，就可以彌補負債業務的不足或虧損，為采取較低的保險費征收標準，吸收更多的保險費收入創造條件C.在各種保險中，政策性保險最能體現分配職能D.保險人參與防災防損活動，可以提高社會的防災防損能力【答案】C145、自用的地下商業用途房產原價為200萬元，則最低應繳納房產稅（）元。A.8400B.11760C.17280D.32500【答案】B146、商品房現房廣告不得涉及的內容是（）。A.裝修裝飾B.開發企業名稱C.物業管理內容D.以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置【答案】D147、（）是物業管理社會化的必要前提。A.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離B.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相一致C.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相融合D.現代化大生產的社會專業分工【答案】A148、按照費用構成要素劃分，下列費用屬于企業管理費的是（）。A.檢驗試驗費B.研究試驗費C.總承包服務費D.安全文明施工費【答案】A149、由物業服務企業通過合同的簽訂，按照產權人和使用人的要求去實施專業化管理，是指物業管理的（）。A.規范化B.市場化C.社會化D.專業化【答案】D150、下列有關丘的表述中，不正確的是（）。A.一個地塊屬于一個產權單元時稱為獨立丘B.房地產權屬檔案中，房地產卡片一般按丘的順序填制C.組合丘一定大于獨立丘D.房屋權屬證書中應注明丘號【答案】C多選題（共50題）1、在宗地面積測算中，不能計入用地面積的范圍有（）。A.已明確使用權屬的間距地B.市政管轄的道路、街道用地C.公共使用的排污溝D.經規劃部門核定的市政用地E.房地產證記載范圍內的用地【答案】BCD2、注冊結構工程師分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】AB3、法律規定可以屬于集體所有的自然資源有()。A.森林B.礦藏C.水流D.山嶺E.荒地【答案】AD4、房地產估價機構設立分支機構的條件包括（）A.房地產估價機構具有一、二級資質B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師D.有固定的經營服務場所E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全【答案】CD5、2017年1月，甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區一塊國有土地的使用權，投資6000萬元人民幣開發商品住宅。甲公司委托乙房地產估價機構（以下簡稱乙機構）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質與甲公司未能協商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區私營企業職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉讓給他人，售房收入44萬元。A.可以申請住房公積金貸款B.可以在商品房預售合同中約定所購房屋面積誤差為5％C.應將商品房預售合同分別報房產和土地管理部門登記備案D.應當辦理預購商品房抵押登記【答案】ABD6、不動產登記薄記載的內容包括（）。A.自然狀況B.權屬狀況C.權利限制D.提示事項E.不動產市場價值【答案】ABCD7、下列房地產行為中，應當繳納契稅的有（）。A.房屋贈與B.房屋作價入股C.房屋交換D.房屋抵押E.房屋租賃【答案】ABC8、下列房地產不得抵押的有（）。A.幼兒園的教學樓B.某大學的校辦工廠C.依法查封的房屋D.正在建造的商品房E.已出租的商品房【答案】AC9、下列房地產中，不得轉讓的有（）。A.存在租賃關系的房地產B.被司法機關查封的房地產C.處在異議登記期間的房地產D.某一個權利人，處分共同共有的房地產E.已經全部繳納土地使用權出讓金，但未經登記【答案】BCD10、房地產估價師參加的下列保險中，屬于社會保險險種的有()。A.社會養老保險B.健康保險C.勞動工傷保險D.意外傷害保險E.失業保險【答案】AC11、下列房地產中，屬于免征房產稅的有（）。A.監獄用房B.高校招待所C.部隊營房D.法院辦公樓E.房地產開發企業自用的房地產【答案】ACD12、下列選項中，屬于不可以拍賣的房地產的有（）。A.手續不全的房地產B.權屬有爭議，尚處于訴訟程序中的房地產C.未經共有產權人書面同意拍賣的房地產D.未經抵押權人同意拍賣的房地產E.以出讓方式獲得土地使用權，但不符合政府轉讓條件的房地產【答案】BC13、監理企業的資質根據其人員素質、專業技能、管理水平、資金數量及實際業績分為()級。A.一B.二C.甲D.乙E.丙【答案】CD14、房地產估價專家委員會對估價報告的鑒定內容包括（）。A.估價方法選用B.估價結果確定方式C.估價師的職業道德D.估價技術路線E.估價參數選取【答案】ABD15、2013月6月20日，某市人民政府根據城市規劃實施舊城改造，決定征收城區內某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經測算，該區域類似住宅的市場價格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價報告后，對估價結果有異議。A.進行社會穩定風險評估B.足額到位征收補償費C.評估被征收房屋的價值D.組織有關部門對征收補償方案進行論證【答案】ABD16、申請房屋登記時，由當事人單方申請的情形有（）。A.合法建造房屋取得房屋所有權B.權利人放棄房屋所有權C.繼承取得房屋所有權D.產權交換取得房屋所有權E.依據人民法院生效法律文書取得房屋所有權【答案】ABC17、2012年6月1日，某市政府根據城市規劃進行舊城改造，決定征收城區內某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產估價機構負責房屋征收評估工作。A.先行拆除，再作處理B.進行調查、認定和處理C.對未超過批準年限的臨時建筑給予補償D.對l.20萬m2的違章建筑不予補償【答案】BC18、(2014真題)成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有（）。A.客廳B.臥室C.廚房D.衛生間E.封閉陽臺【答案】CD19、1921年中國共產黨的成立，是中國革命歷史上劃時代的里程碑，中國革命從此煥然一新。從此中國革命有了（）。A.正確的革命道路B.科學的指導思想C.堅強的領導力量D.嶄新的奮斗目標【答案】BCD20、某股份制公司，經批準，以自身信用向部分特定投資人發行為期3年的債券，則該債券的分類為（）。A.公債券B.公司債券C.中期債券D.公募債券E.信用債券【答案】BC21、屬于房屋產權轉移登記情形的有()。A.翻建B.擴建C.分割D.抵押E裁決【答案】C22、二級資質的房地產估價機構不得從事以（）為估價目的的房地產評估。A.企業清算B.房地產課稅C.公司上市D.房地產抵押E.房屋征收補償【答案】AC23、根據國務院令第483號《國務院關于修改（中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例）的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，即（）。A.大城市1.5～30元B.大城市1.2～24元C.中等城市1.2～24元D.小城市0.9～18元E.縣城.建制鎮.工礦區0.6～12元【答案】ACD24、下列關于不動產登記的表述正確的是（）。A.不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產登記費B.不動產權證書和不動產登記證明記載的事項不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準C.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力D.住宅類不動產登記費每件80元，非住宅類不動產登記每件550元E.向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費20元【答案】ABCD25、房屋征收中給予的補償包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷的補償C.因征收房屋造成的臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償E.在征收房屋內改建房屋的補償【答案】ABCD26、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產估價機構（以下簡稱丙機構）進行評估。丙機構經調查得知：該項目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預查封1000平方米。經批準可預售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉讓給丁公司。A.調查該項目購房人B.查詢該項目的房屋登記簿C.要求甲公司出具其預告登記證明D.查詢甲公司已備案的商品房預售合同【答案】BC27、下列關于房地產稅收的稅率，表述正確的有（）。A.從租計征的房產稅，稅率為1.2%B.城鎮土地使用稅施行定額稅率C.耕地占用稅施行超額累進稅率D.個人出租住房，減按4%計算增值稅應納稅額E.印花稅施行比例稅率和定額稅率兩種【答案】B28、關于建筑面積計算的說法，正確的有（）。A.房屋內的門廳、客廳，均按一層計算面積B.有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算C.房屋的天面、天面上的花園，按水平投影面積的一半計算D.屬永久性建筑的有柱車棚，按柱的外圍水平投影面積計算E.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算【答案】ABD29、根據《注冊房地產估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產估價師注冊條件的有()。A.緩刑期未滿的人員B.現職公務員C.年齡超過65周歲的人員D.具有完全民事行為能力的人員E.申請在2個房地產估價機構執業的人員【答案】ABC30、建筑業企業資質分為()三個序列。A.施工總承包資質B.專業承包資質C.專業分包資質D.綜合承包資質E.施工勞務資質【答案】AB31、屬于城市發展戰略中的社會發展目標的是()。A.人均國民收入B.國內生產總值(GDP)C.年齡結構D.總人口規模E.居民受教育程度【答案】CD32、下列關于價格彈性的表述中，正確的有（）。A.需求價格彈性一般為正值B.當供給價格彈性為0時，稱供給完全無彈性C.替代品的交叉彈性為負值D.當需求價格彈性為∞時，稱需求有完全價格彈性E.一般來說，時間越長，需求和供給都越有彈性【答案】BD33、2012年6月1日，某市政府根據城市規劃進行舊城改造，決定征收城區內某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產估價機構負責房屋征收評估工作。A.一級B.二級C.三級D.暫定三級【答案】ABC34、監理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協調”。其中，“三控”是指監理工程師在工程建設全過程中的（）。A.工程進度控制B.工程質量控制C.工程投資控制D.工程形象控制E.工程報表控制【答案】ABC35、下列關于增值稅一般計稅方法和簡易計稅方法的表述中，正確的有（）。A.一般計稅方法的應納稅額計算公式為