3綠地逸灣苑地下車庫治理方案〔暫行〕為加強地下車庫治理，標準車輛停放。保持良好的停車關法規制定本治理方法。第一條全部出入地下車庫的車輛，必需遵守本治理方法，聽從物業治理公司工作人員的治理，疼惜車庫設施設備。其次條車輛憑門禁智能IC5/時。第三條業主在領取車輛門禁智能IC心辦理變更，以便在發生緊急狀況時物業公司能夠準時聯系車主。第四條車輛應停放在業主所認購車庫內，不得占用公共通道或他人車位。第五條地下車庫僅供停放業主車輛，業主不得任憑轉變車物品。非機動車請停放于物管公司指定位置。第六條車輛進出車庫時要嚴格按車庫規定路線行駛，應依據干道先行的原則禮讓行車，不得堵擋道路和車庫出入口。第七條車主自負車輛安全及車內物品的安全，車主須妥當保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內請勿放置現金和貴重盜裝置.第八條人員及非機動車進入車庫時應留意自身安全。第九條未成年兒童不得單獨進入地下車庫，家長應擔當教或公共設施設備損壞的，由家長擔當責任。第十條不按規定停車，物管公司有權將違規車輛拖離，拖離費用由違章車輛車主擔當。第十一條車輛高度不得超過2車庫。第十二條業主應自覺保持車庫衛生，防止漏油和嚴峻污染車輛污染車庫。第十三條嚴禁無證駕駛。第十四條車庫內不允許有危害公共衛生的行為，制止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格把握噪聲。第十五條車庫內嚴禁煙火，進入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六條由于不行抗逆因素造成車庫內車輛損毀的，按有關法律規定處理。第十七條本治理規定為暫行規定，解釋權歸〔金信翰林苑業主委員會全部。治理規定在實施過程中有不妥或需調整，請整和修改。外來車輛治理方法為適應本小區車輛(汽車〕日益增多，車管難度和停車沖突日趨加劇的狀況，切實維護交通秩序，確保小區安全、有序、制定如下治理方法：1，本小區車輛治理試行“一車一證一車位”方式，小區2，嚴禁貨車、大客車進入小區，運送裝修材料，搬運家具的貨車經許可后在門崗登記前方能進入。3.外來訪客車輛原則上不得進入小區，臨時停車可停放在28內，如遇老、弱、病、醉等特別狀況，需經安保人員同意并進展登記后才能進入。〔執行任務的警、消、救、環、殯等特種車輛除外〕4，車輛駛入小區后須減速行駛，時速不得超過10公里，轉彎處不得超過55子報警器，以確保小區環境安靜。6，出租車原則上不得進入小區，如遇老、弱、病、醉等特別狀況，需經安保人員同意并進展登記后才能進入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁進入小區。地下車庫退租辦理流程承租戶退租時應交回車庫鑰承租戶退租時應交回車庫鑰ID卡及《xxx地下車庫租賃協議》原件物業效勞人員嚴格檢查退租車庫狀況及車庫鑰匙、停車證、車場出入ID租審批表》財務部依據承租戶供給的原始繳費憑證及《車庫退租審批表》清退承租戶繳納的相關押金物業效勞人員依據《物業檔案管理方法》對承租戶信息予以消退，保證租戶信息不外泄地下車庫續租辦理流程承租戶應在租賃到期前十天積承租戶應在租賃到期前十天積極主動前往物業治理中心辦理續租手續。并攜帶首次租賃時簽訂的《xxx地下車庫租賃協議》原件物業效勞人員應與續租戶重簽訂《xxx地下車庫租賃協議》并將首次租賃時簽訂的該協議收回承租戶到財務部繳納相關租賃費用，已繳納的押金轉為租期的押金。物業效勞人員將首次租賃時簽訂的《xxx地下車庫租賃協議》原件銷毀，將簽訂的該協議歸檔使用期，過期后物業將視業主自動退租。地下車庫租賃辦理流程辦理地下停車庫租賃手續的業主或租戶需攜帶：身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險復印辦理地下停車庫租賃手續的業主或租戶需攜帶：身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險復印xx層辦理相關租賃事宜物業效勞人員伴隨承租戶選取并驗收意向地下車庫，并簽署《地下出租車庫驗收表〔一式倆份物業效勞人員審核承租戶供給的相關資料并簽訂《xxx地下〔一式倆分〕業主隨物業效勞人員到財務部繳納相賃相關費用及押金，承租戶需保管好相關繳費憑證。業主領取車庫鑰匙、停車證、車場出入ID9地下車庫汽車清洗效勞的效勞如汽車清洗，汽車美容等效勞。車輛治理員〔白班一人，晚班一人〕1、負責停車場安全治理和收費治理，禮貌待人、熱忱效勞、保持良好的效勞形象。2、認真執行停車場治理規定，保持車輛停放有序、道路暢通。3、指揮車輛的進出，引導其停放在指定的位置上。4、認真檢查車型、車牌號，并做好進出登記，避開消滅過失。5場覺察時，治理員覺察后也要馬上通知車主，并報告上級主管，共商處理方法。6、車主離開時，要提示車主關好車門，貴重物品要拿走，不要放在車上，以免喪失。7、認真檢查停放車輛，覺察漏水、漏油等現象，盡快設法通知車主，并供給相應的效勞。8、對車輛違章準時制止，并加以訂正。9、負責停車設備設施和消防設備設施的治理。10、覺察可疑人員馬上上報，覺察偷竊車輛或車內財物的盜竊犯，馬上抓獲扭送至公安機關。11、車輛在停車場被盜后，由上級主管確認后，馬上通知車主，協同車主向當地公安機關報案。12、認真做好交接班工作，填寫交接班記錄。13、要求值班人員上班準時，不得遲到、早退、吃飯或上廁所的時間不得超過30情。14、嚴格按出入收發卡制度，沒帶卡或遺忘帶卡確實定不能下停車場后準時收回出入卡。保潔員〔一人〕全面負責地下車庫環境衛生清潔工作。負責衛生間的清潔、消毒工作。負責走廊、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位及公共設施的衛生清潔工作