倉庫租賃合同模板合同編號：甲方（出租方）：證件類型：□統一社會信用代碼□個體工商戶注冊號□身份證號碼證件號碼：聯系人：聯系電話：聯系地址：乙方（承租方）：證件類型：□統一社會信用代碼□個體工商戶注冊號□身份證號碼證件號碼：聯系人：聯系電話：聯系地址：根據《合同法》等有關法律規定,甲乙雙方經平等協商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。出租倉庫情況甲方（出租方）出租給乙方（承租方）的倉庫位于省市區(縣)路號的房屋共計平方出租給乙方。倉庫類型為結構。乙方（承租方）承租僅作為存儲商品使用。儲存商品名稱：1、2、3、4、5、三、倉庫起付日期和租賃期限1、倉庫租賃自公元年月日起，至年月日止。租賃期_______年。2、租賃期滿，甲方（出租方）有權收回出租倉庫，乙方（承租方）應如期歸還，乙方（承租方）需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方（出租方）提出書面要求，經甲方（出租方）同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及交付方式1、甲、乙雙方約定，該倉庫租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_____________元（計大寫_______________元整）。月租金共計為人民幣_____________元（計大寫_______________元整）。2、第一年月租金不變，第二年起月租金遞增3%，每年遞增一次。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付倉庫租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_______________元（計大寫_______________元整）。待合同期滿甲乙雙方正常解除倉庫租賃關系時甲方（出租方）需全額將保證金退還給乙方（承租方）。甲方（出租方）收款賬戶信息收款賬戶名稱：_______________________________收款賬戶開戶銀行：_______________________________收款帳號：_______________________________五、倉庫使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方(承租方)發現該倉庫及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方（出租方）修復;甲方（出租方）應在接到乙方（承租方）通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方（承租方）可代為維修，費用由甲方（出租方）承擔。2、租賃期間，乙方（承租方）應合理使用并愛護該倉庫及其附屬設施。因乙方（承租方）使用不當或不合理使用，致使該倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方（承租方）應負責維修。乙方（承租方）拒不維修，甲方(出租方)可代為維修，費用由乙方（承租方）承擔。3、租賃期間，甲方(出租方)保證該倉庫及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方(出租方)對該倉庫進行檢查、養護，應提前3日通知乙方(承租方)。檢查養護時，乙方(承租方)應予以配合。甲方(出租方)應減少對乙方(承租方)使用該倉庫的影響。4、乙方(承租方)另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方(出租方)的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方(出租方)報請有關部門批準后，方可進行裝修或者增設附屬設施和設備。六、乙方的權利和義務1、乙方應遵紀守法，合法使用，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。2、乙方應注意倉儲安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由甲方負責處理，由乙方全額賠償甲方。3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用由乙方自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。七、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方(出租方)有以下行為之一的，乙方(承租方)有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響廠房使正常使用。（2）甲方(出租方)未盡房屋修繕義務，嚴重影響廠房正常使用。3、倉庫租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方(出租方)有權解除合同，收回出租廠房；（1）未經甲方(出租方)書面同意，轉租、轉借承租倉庫。（2）未經甲方(出租方)書面同意，拆改變動倉庫房屋結構。（3）損壞承租倉庫房屋，在甲方(出租方)提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方(出租方)書面同意，改變本合同約定的廠房租賃用途。（5）利用承租倉庫房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方(承租方)交納的各項費用，已經給甲方(出租方)造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方(承租方)要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方(出租方)或電話通知。如甲方(出租方)在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方(承租方)享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。七、免責條件1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4．不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。八、其他約定1、雙方同意，與本合同有關的一切糾紛，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2、甲乙雙方建立的關系性質以雙方簽署的其它合同為準，本合同一經簽署，即發生法律效力。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。4、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起開始生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負責人（簽名）：負責人（簽名）：