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第頁共頁二手房買賣正規合同合同編號：XXXXXX甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方是合法擁有并享有房屋所有權的房屋所有人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經協商一致，達成以下買賣合同（以下簡稱本合同）條款。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：（填寫房屋詳細地址）2.房屋面積：（填寫房屋面積）3.房屋所有權歸屬：（填寫房屋歸屬）4.房屋現狀：（填寫房屋現狀）第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：（填寫房屋總價格，人民幣大寫和小寫）2.甲方已收到乙方支付的定金：（填寫已支付的定金金額，人民幣大寫和小寫）3.甲方承諾在簽訂本合同后的（填寫天數）內，向乙方支付清償余款：（填寫清償余款金額，人民幣大寫和小寫），乙方應在收到余款后的（填寫天數）內辦理過戶手續。第三條過戶手續1.甲方應提供房屋所有權證書、房屋權屬證明及其他房屋相關證件材料，確保房屋的合法權屬。2.乙方應提供身份證原件和復印件、戶口簿原件和復印件等相關材料以辦理過戶手續。3.過戶費用由買賣雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。第四條房屋交付與驗收1.甲方應自本合同簽訂之日起（填寫天數）內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后（填寫天數）內進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退款。3.房屋交付后，甲方應提供房屋交付憑證，乙方應簽收并確認。第五條稅費及其他費用1.產權證書過戶稅費由買賣雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。2.產權證書過戶過程中產生的其他費用由買方承擔。第六條保密條款1.買賣雙方應對本合同內容及相關資料進行保密，不得向第三方透露。2.如因一方違反保密條款造成損失的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任1.甲方在過戶手續辦理完畢之前終止本合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的百分之（填寫違約金比例）。2.乙方在過戶手續辦理完畢之前終止本合同的，乙方已支付的定金不予退還，并須賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，應提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條其他約定（文本空白處可根據實際情況進行填寫）第十條合同生效及通知方式1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、復印件等與原件具有同等效力。3.本合同中如有爭議，雙方應本著誠實信用原則進行協商解決。4.本合同的變更、補充或終止，必須經過雙方協商一致，并以書面形式作出。甲方：乙方：簽字：______________簽字：______________日期：______________

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