第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）訂立，雙方依法平等自愿，遵循協(xié)商一致的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，該房屋位于（房屋地址），房屋坐落在（所在城市）市，市政編號(hào)為（編號(hào)），房屋性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），面積約為（面積）平方米，總樓層數(shù)為（樓層數(shù)），位于第（樓層）層。2.房屋權(quán)屬證號(hào)為（證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。3.該房屋現(xiàn)狀無(wú)任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，無(wú)限制出售的限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方一致同意的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（金額）萬(wàn)元整（￥（金額）,000,000）。2.乙方在簽訂本合同之日起（簽訂日期后）（付款期限）內(nèi)，需向甲方支付（金額）萬(wàn)元作為首付款。并在（付款期限）內(nèi)，將剩余的（金額）萬(wàn)元支付給甲方。3.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式為（方式），甲方同意接受該方式的付款。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶入戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過(guò)戶期限）內(nèi)，將所有過(guò)戶所需的手續(xù)和證件準(zhǔn)備齊全，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家政策和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。3.買(mǎi)賣(mài)雙方同意共同承擔(dān)并按照法定稅務(wù)規(guī)定繳納房地產(chǎn)交易稅款、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.買(mǎi)賣(mài)雙方約定，房屋交付日期為本合同生效之日起（交付期限）內(nèi)完成交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房屋之前，確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并保證所有設(shè)備、附件、裝修材料等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵、未按約定交付或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解決糾紛。第五條房屋權(quán)屬和保證1.甲方保證是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人，并保證該房屋沒(méi)有任何尚未解決的拆遷糾紛或他人主張權(quán)屬問(wèn)題。2.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方由此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第七條合同的解除和解除索賠1.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同并互不追究責(zé)任。2.如一方主動(dòng)解除合同或違反合同條款導(dǎo)致該方違約，對(duì)方有權(quán)要求履行合同，并要求賠償因此造成的一切損失。第八條合同的生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院