既有社區(qū)和住宅適老化改造技術(shù)規(guī)范目 次范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語(yǔ)和定義 2基本規(guī)定 2改造前評(píng)估 3既有社區(qū)適老化改造 3一般規(guī)定 3社區(qū)公共環(huán)境 3社區(qū)服務(wù)設(shè)施 5既有住宅適老化改造 5一般規(guī)定 5住宅公共空間 6住宅套內(nèi)空間 7加裝電梯 11建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造 12采暖及空調(diào)設(shè)施 12給水排水設(shè)施 13電氣設(shè)施 13安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 15適老智能化信息平臺(tái) 15整體框架 16建設(shè)內(nèi)容 16數(shù)據(jù)建設(shè)要求 17監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備功能要求 17施工與驗(yàn)收 18一般規(guī)定 1810.2施工 1910.3驗(yàn)收 20改造后評(píng)價(jià) 21一般規(guī)定 21改造后評(píng)價(jià)重點(diǎn)及要素 21附錄 A（資料性）改造前評(píng)估表 23社區(qū)適老化改造前評(píng)估表 23住宅適老化改造前評(píng)估表 24建筑設(shè)備與設(shè)施改造前評(píng)估表 25PAGEPAGE22既有社區(qū)和住宅適老化改造技術(shù)規(guī)范范圍規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50352民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50368住宅建筑規(guī)范GB50763無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB55019建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范GB55022既有建筑維護(hù)及改造通用規(guī)范GB55024建筑電氣與智能化通用規(guī)范GB50437城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T33168社區(qū)老年人日間照料中心服務(wù)基本要求GB/T7025.1電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分:I、Ⅱ、Ⅲ、V類電梯GB7588 電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T10058電梯技術(shù)條件GB/T10060電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB/T27903電梯層門耐火試驗(yàn)完整性、隔熱性和熱通量測(cè)定法GB50180 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5022 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50292 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50300 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50310 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50325 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)GB50345 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB55031-2022GB55030-2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》JC/T2350 室內(nèi)裝飾裝修選材指南JGJ/T117民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T390既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范JGJ/T484養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T31建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ450 老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ113 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程MZ/T039 老年人能力評(píng)估建標(biāo)143 社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。社區(qū)community在一定地域內(nèi)的人們所組成的多種社會(huì)關(guān)系的生活共同體。既有社區(qū)existingcommunityExistingcommunitiesareadaptedtoagingExistingdwellingsaresuitableforagingrenovation適老智能化信息平臺(tái)Intelligentinformationplatformfortheelderly基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析對(duì)老年人進(jìn)行統(tǒng)籌管理和服務(wù)于一體的綜合性管理平臺(tái)。既有住宅加裝電梯Existingresidencesareequippedwithelevators在已建成住宅外部的適當(dāng)位置新建電梯的基坑、井道、連廊、轎廂及其配套設(shè)施。基本規(guī)定適老化改造應(yīng)遵循安全性、實(shí)用性、便利性、社會(huì)性原則。適老化改造應(yīng)合理布局住宅各空間功能，選用適合老年人的設(shè)施設(shè)備提高其自我照料能力。適老化改造應(yīng)為老年人提供一個(gè)具有充足日照、良好通風(fēng)、安靜環(huán)境、適宜溫度及濕度的生活環(huán)境。適老化改造宜預(yù)留出未來(lái)老年人的護(hù)理空間、添加更多適老設(shè)備的空間，以適應(yīng)老年人未來(lái)因身體機(jī)能衰弱而引發(fā)對(duì)外部空間需求的改變。基于老年人群體的個(gè)體差異、身體機(jī)能、心理需求等各個(gè)方面的特點(diǎn)應(yīng)設(shè)置有針對(duì)性的標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)。適老化改造應(yīng)選用滿足綠色、節(jié)能、環(huán)保要求的材料及設(shè)備。適老化改造除應(yīng)符合本文件外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。改造前評(píng)估既有社區(qū)和住宅適老化改造前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估并形成評(píng)估報(bào)告，組織各專項(xiàng)設(shè)計(jì)人員編制改造技術(shù)方案。既有社區(qū)和住宅適老化改造前應(yīng)對(duì)社區(qū)公共環(huán)境和服務(wù)設(shè)施、公共空間和套內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備、加裝電梯進(jìn)行評(píng)估；改造前評(píng)估應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)既有社區(qū)及住宅的一項(xiàng)或多項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。改造前評(píng)估應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，充分考慮老年人的使用需求，整體改善居住生活條件。A既有社區(qū)適老化改造一般規(guī)定既有社區(qū)改造應(yīng)包括公共環(huán)境適老化改造和社區(qū)服務(wù)設(shè)施適老化改造兩部分。社區(qū)公共環(huán)境適社區(qū)公共環(huán)境與城市道路、公交站點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)地、建筑出入口之間應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)當(dāng)沒(méi)有條件加建老年服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站，或社區(qū)服務(wù)設(shè)施不足時(shí)，應(yīng)通過(guò)改建、擴(kuò)建原有建筑，將養(yǎng)老、衛(wèi)生和文化活動(dòng)等功能進(jìn)行整合，形成多功能綜合服務(wù)設(shè)施。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施中老年人使用的用房位于二層及二層以上時(shí)，改造后應(yīng)配置無(wú)障礙電梯，并121.40m1.80m1.80m15.00m。建筑的地面應(yīng)采用不易碎裂、耐磨、防滑、平整的材料。安裝部品應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，采用螺栓固定等安全牢固的部品安裝方式。社區(qū)公共環(huán)境社區(qū)車行道路道路改造應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)滿足急救車輛通達(dá)住宅單元出入口且應(yīng)與建筑的緊急送醫(yī)通道相連。老年人頻繁活動(dòng)處附近的車行道路應(yīng)設(shè)置降速設(shè)施和提示標(biāo)識(shí)。人行道路與車行道路應(yīng)有安全隔離措施，并應(yīng)采用材質(zhì)或顏色進(jìn)行區(qū)分。社區(qū)步行道路存在出行安全隱患的應(yīng)進(jìn)行改造，且應(yīng)符合下列規(guī)定：1.5m，其寬度應(yīng)可供輪椅通行；人行道路臺(tái)階起止處均應(yīng)設(shè)置提示盲道，其側(cè)旁應(yīng)設(shè)置輪椅坡道和無(wú)障礙引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。道路路面應(yīng)堅(jiān)固、平整、防滑、不積水，管道井、雨水篦子等與步行道路面之間不應(yīng)有高差，13mm，條狀孔洞應(yīng)垂直于通行方向。500cm道路轉(zhuǎn)彎處、場(chǎng)地和建筑出入口等處應(yīng)設(shè)置方便老年人識(shí)別的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，其安裝位置應(yīng)明顯且不被遮擋。社區(qū)景觀綠化改造宜結(jié)合各類場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)置可供老年人參與種植和養(yǎng)護(hù)的小園圃等。社區(qū)景觀綠化改造應(yīng)注重植物搭配及季節(jié)色彩，增強(qiáng)不同區(qū)域的辨識(shí)度，應(yīng)滿足下列規(guī)定：應(yīng)使用無(wú)毒、無(wú)刺、無(wú)危險(xiǎn)落果/落葉、無(wú)飛絮、無(wú)刺激性氣味，少蟲(chóng)害，少或無(wú)過(guò)敏源的植物；（（或具有托葉刺（刺槐等）的植物。社區(qū)景觀水景應(yīng)滿足下列規(guī)定：水體近岸應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施；池底應(yīng)進(jìn)行防滑處理，不應(yīng)種植苔藻類植物。活動(dòng)場(chǎng)所（含室外綜合健身場(chǎng)地）應(yīng)滿足下列要求：人行系統(tǒng)與社區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)無(wú)障礙接駁，并應(yīng)結(jié)合公共綠地設(shè)置老年人活動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)置用于休息、交談的座椅與設(shè)施。JGJ45050150宜結(jié)合場(chǎng)地設(shè)施改造設(shè)置色彩溫暖明亮、線條明快的景觀裝置或小品。GB65019活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置無(wú)死角的監(jiān)控設(shè)施，且與社區(qū)物業(yè)或社區(qū)管理部門相連通，監(jiān)控設(shè)施應(yīng)有人值守。停車場(chǎng)所應(yīng)滿足下列要求：室外非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置輪椅停放車位。地下停車場(chǎng)的無(wú)障礙車位應(yīng)靠近無(wú)障礙電梯，通向電梯廳的通道如有高差應(yīng)設(shè)置輪椅坡道，人防門如設(shè)置門檻應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)輪椅坡道設(shè)施，并應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的無(wú)障礙引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。地下停車場(chǎng)人防門未采用無(wú)門檻的門體時(shí)，應(yīng)設(shè)置斜坡過(guò)渡。設(shè)施應(yīng)滿足下列要求：室內(nèi)應(yīng)設(shè)置求助呼叫裝置，室外場(chǎng)地設(shè)施應(yīng)設(shè)置應(yīng)急求助電話標(biāo)識(shí)和監(jiān)控設(shè)施。社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)老年服務(wù)站應(yīng)滿足下列要求：350社區(qū)老年服務(wù)站可與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站統(tǒng)籌建設(shè)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)滿足下列要求：150社區(qū)便民設(shè)施不能滿足配置要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行改造，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)配置便利店、超市、菜市場(chǎng)、洗衣店、理發(fā)店和家政服務(wù)等便民商業(yè)設(shè)施；所配置的便利店、洗衣店等便民商業(yè)設(shè)施的步行距離不宜大于500m；各類服務(wù)設(shè)施窗口、服務(wù)臺(tái)、問(wèn)詢臺(tái)和收銀臺(tái)等應(yīng)符合坐姿問(wèn)詢和辦理事務(wù)的要求，并具有容膝空間。老年人步行時(shí)間101600~1000平方米的社區(qū)綜合服務(wù)站，提供黨建、警務(wù)、文化、圖書(shū)閱覽、基層事務(wù)辦理等社區(qū)服務(wù)和文體活動(dòng)；可鼓勵(lì)各社區(qū)共享城市圖書(shū)館、文化館、體育場(chǎng)館等設(shè)施。社區(qū)公共廁所不能滿足配置要求時(shí)應(yīng)結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造，并應(yīng)符合下列規(guī)定：老年人使用頻繁的活動(dòng)場(chǎng)地100m公共廁所內(nèi)應(yīng)配置無(wú)障礙衛(wèi)生間或無(wú)障礙蹲位；既有住宅適老化改造一般規(guī)定住宅適老化改造包括住宅公共空間改造、住宅套內(nèi)空間改造及加裝電梯。住宅公共空間的適老住宅公共空間應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求。既有住宅公共空間的適老化改造應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)施的要求。老年人通行的玻璃門應(yīng)使用安全玻璃并有醒目標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)應(yīng)橫跨玻璃門，距地面高度應(yīng)為0.85mm～1.50mm，并應(yīng)在距地面350mmJGJ450安裝部品應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，采用螺栓固定等安全牢固的部品安裝方式。套內(nèi)空間的樓地面應(yīng)避免高差，滿足平整、防滑、抗油污、防反光等要求。當(dāng)確有困難不能消15mm1:10套內(nèi)空間墻面陽(yáng)角宜做成圓弧或切角、或加設(shè)防撞設(shè)施；突出墻面的配電箱、消火栓等設(shè)施，滿足消防疏散寬度的前提下，宜加設(shè)保護(hù)欄桿或防撞設(shè)施，避免老年人磕碰造成傷害。套內(nèi)空間中老年人日常行走動(dòng)線上不應(yīng)出現(xiàn)長(zhǎng)距離無(wú)扶靠區(qū)域，應(yīng)通過(guò)穩(wěn)固的家具和扶手結(jié)合的方式為老年人提供撐扶，扶手應(yīng)采用熱惰性材料。套內(nèi)空間窗戶應(yīng)設(shè)限位器，防止失智老人爬出窗外。住宅公共空間住宅單元出入口應(yīng)符合下列要求:150mm1:30。150mm2150mm,寬度不小300mm，臺(tái)階踏步應(yīng)均勻一致，宜設(shè)扶手，三步以上臺(tái)階應(yīng)加設(shè)扶手；應(yīng)結(jié)合臺(tái)階設(shè)置輪GB50763GB55019GB55019、GB50736住宅加裝電梯時(shí)，出入口應(yīng)結(jié)合電梯方案進(jìn)行改建；單元門應(yīng)符合下列要求：900mm；850mm~1100mm；不影響通行的前提下，合理利用門廳空間，作為輪椅、助行器的停靠區(qū)域；針對(duì)日間光線昏暗的問(wèn)題，宜補(bǔ)足照明；門廳內(nèi)有落差等易發(fā)生跌倒危險(xiǎn)的位置應(yīng)設(shè)置標(biāo)識(shí)或局部照明；樓梯、電梯及走廊應(yīng)符合下列要求：樓梯踏步邊緣處設(shè)置防滑條增強(qiáng)地面防滑性能,并應(yīng)設(shè)警示條；電梯應(yīng)符合應(yīng)符合無(wú)障礙電梯設(shè)置的相關(guān)要求；住宅套內(nèi)空間入戶空間應(yīng)滿足下列要求：入戶門上應(yīng)設(shè)置貓眼或可視對(duì)講系統(tǒng)，確保老年人的居家安全性。對(duì)于能力完好的老年人，貓眼或可視對(duì)講系統(tǒng)距地高度宜為1500mm。1200mm。（IC1200mm，滿足輪椅通行需求。入戶空間應(yīng)先預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)空間后，宜根據(jù)老年人的生活習(xí)慣配置相應(yīng)的家具。450入戶空間宜設(shè)置置物架或掛鉤，置物架的高度根據(jù)老年人身高宜為850mm-900mm高，其下設(shè)置掛鉤，設(shè)置留言板。設(shè)置消毒、口罩等物品放置空間。起居室空間應(yīng)滿足下列要求：起居室應(yīng)考慮老年人通行、活動(dòng)、交談、與其他人員團(tuán)聚等行為的空間需求。450mm-600mm，與老年人坐姿視線高度相平或略高，防止老年人長(zhǎng)時(shí)間低頭看電視造成頸部酸痛。500mm50mm，方便老人使用，角須圓弧處理。起居室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急求助按鈕，位置宜靠近沙發(fā)。起居室照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書(shū)、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明。餐廳空間應(yīng)滿足下列要求：餐廳應(yīng)考慮老年人就餐、活動(dòng)、交談等行為的空間需求。餐廳宜緊鄰廚房，縮短老年人往返廚房與餐廳的距離，避免老年人手持餐具行走過(guò)長(zhǎng)距離。餐廳到廚房的動(dòng)線不宜穿越門廳等空間，以免與他人相撞或被地上的鞋絆倒。餐廳應(yīng)采用適老化餐桌、餐椅；餐桌為圓角，餐椅帶圓角扶手和靠背。800mm。餐廳照明應(yīng)根據(jù)老年人就餐、活動(dòng)、交談等不同情況設(shè)置局部照明。臥室空間應(yīng)滿足下列要求：臥室應(yīng)考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲(chǔ)藏等行為的空間需求。對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床周邊的通行凈寬度不宜小于1200mm。能力完好的老年人，床宜靠墻設(shè)置，以降低意外跌落風(fēng)險(xiǎn)。需要護(hù)理的老年人，應(yīng)加裝離床報(bào)警設(shè)備，以便于照護(hù)人員及時(shí)了解老年人的情況。100mm。有條件的，宜增加體征檢測(cè)等智能設(shè)備。床頭柜應(yīng)設(shè)置三邊圍擋，防止物品在取放時(shí)掉落。廚房空間應(yīng)滿足下列要求：廚房應(yīng)在空間布局上應(yīng)考慮老年人與烹飪相關(guān)的空間需求。800mm。700mm-850mm。水池和爐灶下部應(yīng)預(yù)留合適的空檔以便輪椅能進(jìn)入，750mm650mm250mm450mm，250mm廚房吊柜宜設(shè)置開(kāi)敞式中柜，中柜距地高度宜為1200mm-1600mm，中柜深度宜縮進(jìn)，宜為200mm-250mm廚房應(yīng)用大面板的開(kāi)關(guān)或帶照明指示的開(kāi)關(guān)。灶具應(yīng)選用點(diǎn)火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品，爐灶應(yīng)有熄火保護(hù)功能和防干燒等功能。廚房應(yīng)安裝可燃?xì)怏w、煙霧、一氧化碳、積水等報(bào)警設(shè)備，發(fā)生意外時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)出警報(bào)。廚房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)條件，應(yīng)用機(jī)械排油煙設(shè)施。衛(wèi)生間空間應(yīng)滿足下列要求：衛(wèi)生間應(yīng)考慮老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為的空間需求。衛(wèi)生間宜干濕分區(qū)。衛(wèi)生間宜自然采光通風(fēng)，若無(wú)法直接開(kāi)窗，應(yīng)加設(shè)照明和機(jī)械通風(fēng)。衛(wèi)生間入口處、內(nèi)部應(yīng)消除高差。當(dāng)消除高差確實(shí)有困難時(shí)，可采用以下方式改造：20mm-30mm30mm200mm-300mm當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí)，可以通過(guò)相應(yīng)的輔具滿足老年人坐廁的需求。坐便器旁應(yīng)設(shè)置扶手（L形扶手、一字形扶手、U形扶手、135°扶手、T形扶手或助力扶手200mm-300mm200mm-250mm左右，具體尺寸可根據(jù)老年人的身體條件進(jìn)行調(diào)節(jié)。盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺(tái)和置物柜。采用坐姿洗漱或乘坐輪椅的老年人使用的盥洗臺(tái)下方要留空，臺(tái)下留空凈高不宜小于650mm，凈深不宜小于350mm。臺(tái)面不宜過(guò)小，方便老年人擺放、拿取物品。800mm-950mm。毛巾架宜靠近盥洗臺(tái)放置，方便老年人洗手后就近擦手。毛巾?xiàng)U宜采用較長(zhǎng)的橫桿式，便于毛巾的平鋪晾曬。洗浴區(qū)應(yīng)有相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域，有需求時(shí)可采用浴缸。洗浴區(qū)應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求：洗浴間宜使用浴簾，不宜選擇玻璃淋浴隔檔。應(yīng)設(shè)置L700m～50m00m1.40m～1.60m。洗浴區(qū)內(nèi)宜放置安全、穩(wěn)固、防滑的浴凳。花灑高度應(yīng)設(shè)置成滑桿式，便于老年人根據(jù)需求調(diào)節(jié)高度。洗浴區(qū)應(yīng)設(shè)置帶有加熱、排風(fēng)和照明功能的采暖設(shè)施；不應(yīng)采用浴霸等光照采暖設(shè)備。洗浴區(qū)宜擴(kuò)大空間，預(yù)留出他人護(hù)理洗浴的空間。衛(wèi)生間的燈具應(yīng)有兩處燈源，防止因一個(gè)燈具突然損壞而沒(méi)有照明。可在坐便器上方設(shè)燈，輔助老年人檢查排泄物是否正常。報(bào)警呼叫系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在坐便器側(cè)邊、洗浴區(qū)附近。坐便器宜設(shè)置智能坐便器，吹風(fēng)機(jī)、采暖設(shè)施、電熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備應(yīng)預(yù)留插座位置。插座開(kāi)關(guān)應(yīng)采用密閉防水型插座，以方便老年人識(shí)別和按壓操作。走道空間應(yīng)滿足下列要求：走道應(yīng)考慮老年人行走的安全、無(wú)障礙，扶手撐扶等行為的空間需求。900mm。800mm-850mm。扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬不應(yīng)小于40m30mm-0m。走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境。為保障老年人夜間通行安全，走道宜設(shè)置感應(yīng)式腳燈。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)空間應(yīng)滿足下列要求：陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)若存在高差，應(yīng)消除高差，確有困難時(shí)，應(yīng)采取一定的措施找坡抹平。1100mm，欄桿下部設(shè)擋板，避免物品掉落。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)合理組織排水，并應(yīng)采用防滑的地面材料。加裝電梯加裝電梯設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,并對(duì)可行性評(píng)估報(bào)告、房屋專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告、巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。加裝電梯不應(yīng)超出住宅項(xiàng)目用地紅線。并應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝俗尵嚯x的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門認(rèn)可，加裝電梯與周邊建筑之間的建筑間距應(yīng)按原有建筑與周邊建筑的間距計(jì)GB50016加裝電梯后,居住區(qū)內(nèi)道路應(yīng)符合消防、救護(hù)、搬家等車輛的通達(dá)要求,并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50180加裝電梯底層單元出入口、公共部位通道、門均應(yīng)按無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)要求設(shè)置。加裝電梯井道、轎廂與電梯參數(shù)應(yīng)符合下列要求:0.15m。GB507631.0m/s600kg。電梯應(yīng)具備緊急迫降功能和自動(dòng)救援操作裝置,宜采取防止電動(dòng)自行車進(jìn)人的技術(shù)措施。在井道最高層站處,層門兩側(cè)的墻體范圍內(nèi),宜留有電梯供電電源開(kāi)關(guān)箱與電梯控制柜的安裝空間。加裝電梯連廊設(shè)置應(yīng)符合下列要求:0.15mGB50763GB50016加裝電梯屋面設(shè)置應(yīng)符合下列要求:屋面應(yīng)具備有效的隔熱性能。屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)。屋面應(yīng)采取有組織排水,有條件時(shí)可接入原有住宅的屋面排水GB55030加裝電梯的耐火等級(jí)應(yīng)與原有住宅建成時(shí)的耐火等級(jí)相一致,且不應(yīng)低于二級(jí),并應(yīng)符合現(xiàn)行GB5022、GB50325、GB5016加裝電梯外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)置應(yīng)符合下列要求:加裝電梯應(yīng)增加減震、隔聲措施。加裝電梯后,原有樓梯間或樓梯間與連廊組合空間的通風(fēng)、采光、安全疏散應(yīng)符合下列要求:原有樓梯間具有通風(fēng)、排氣、排油煙等功能時(shí),加裝電梯后不應(yīng)減少改造部位原有的自然通風(fēng)口面積。既有住宅加裝電梯后,原有通向樓梯間的住宅門、住宅窗的防火性能及樓梯間設(shè)置形式在加裝電梯后可按建成時(shí)要求執(zhí)行。加裝電梯不應(yīng)影響或連通原有住宅的地下建筑設(shè)施,且與原有建筑非居住部分之間應(yīng)采用耐火2.00h1.50h建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造采暖及空調(diào)設(shè)施臥室、起居室等主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置及條件。舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)1表1舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)類別溫度（℃）風(fēng)速（m/s）供熱工況22~24≤0.2供冷工況24~26≤0.25采用供暖時(shí)，衛(wèi)生間宜采用暖風(fēng)機(jī)或地板輻射采暖，其它房間宜采用地板輻射供暖。室內(nèi)采暖2表2主要用房室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度功能空間類別臥室客餐廳衛(wèi)生間浴室（沐浴時(shí)）廚房操作臺(tái)樓梯間、走廊（帶采暖）設(shè)計(jì)溫度20℃18℃25℃15℃18℃住宅內(nèi)的空調(diào)采暖系統(tǒng)應(yīng)采取分室溫度控制措施，且各個(gè)房間之間的溫差不應(yīng)過(guò)大；如有條件應(yīng)采取除濕措施，防止地面出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。建筑外墻或陽(yáng)臺(tái)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)能保證室外機(jī)高效地向室外排放熱量及吸入室外空氣；室外機(jī)宜靠近衛(wèi)生間、廚房等對(duì)噪聲敏感度低的位置設(shè)置。宜設(shè)置封閉陽(yáng)臺(tái)。采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，宜設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，室外新風(fēng)應(yīng)先進(jìn)入人員的主要活動(dòng)區(qū)。3/h。窗扇開(kāi)啟的方向應(yīng)利于主導(dǎo)風(fēng)向進(jìn)入房間，并應(yīng)避免窗扇被風(fēng)吹閉。給水排水設(shè)施室內(nèi)給排水適老化改造總體要求：衛(wèi)生器具配置調(diào)整應(yīng)結(jié)合室內(nèi)衛(wèi)生間改造，與給水排水管道改造同步進(jìn)行。給水排水管道改造管材規(guī)定：室內(nèi)原有不滿足使用要求的排水管應(yīng)更換為符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的塑料排水管。廚房及衛(wèi)生間衛(wèi)生器具改造配置原則：衛(wèi)生器具和給水配件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型生活用水器具的規(guī)定。廚房、衛(wèi)生間的水嘴宜采用單控式水嘴，水龍頭把手形狀宜為撥桿式,淋浴器宜采用恒溫式混水閥。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)適合老年人使用的坐便器，坐便器沖洗水箱的開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在側(cè)邊。衛(wèi)生間洗浴宜采用淋浴方式，沐浴器宜配置帶手提式蓮蓬頭淋浴器，軟管長(zhǎng)度不宜小于1500mm。花灑高度應(yīng)設(shè)置成滑桿形式，可供老年人跟據(jù)需要調(diào)節(jié)高度。除淋浴器、洗衣機(jī)的排水地漏外，衛(wèi)生間等其他部位若設(shè)置地漏，應(yīng)采用密閉地漏。室內(nèi)給水排水管道改造技術(shù)措施：明敷熱水管道應(yīng)有防燙保溫措施，應(yīng)有明顯的熱水標(biāo)識(shí)。冷熱水管道不應(yīng)穿越住戶臥室區(qū)域。0.20Mpa0.20Mpa生活陽(yáng)臺(tái)宜增設(shè)綠化沖洗水龍頭，同時(shí)增設(shè)排水地漏。底層衛(wèi)生間排水管宜單獨(dú)排至室外污水檢查井。電氣設(shè)施供配電系統(tǒng)改造應(yīng)符合下列規(guī)定：配電系統(tǒng)接地形式應(yīng)與更新改造前相同，若為整棟改造，應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)；引至住戶配電箱的電源線均應(yīng)配置保護(hù)接地線；若為整棟或整層改造，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置電氣火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)。戶內(nèi)電氣線路改造應(yīng)符合下列規(guī)定：所有電纜電線均應(yīng)采用阻燃低煙無(wú)鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電纜、電線或無(wú)煙無(wú)鹵銅芯電纜、電線。戶內(nèi)配電箱電源總開(kāi)關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器，并應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過(guò)、欠電壓保護(hù)電器。配電箱內(nèi)插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。15mmA10mm2；戶內(nèi)照明導(dǎo)線截面不應(yīng)小于1.5mm2，插座回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造應(yīng)符合下列規(guī)定：GB50116采用無(wú)線聯(lián)網(wǎng)探測(cè)器時(shí)，無(wú)線信號(hào)應(yīng)能自動(dòng)報(bào)警至消防控制室或適老智能化信息平臺(tái)。燈光照明設(shè)施3表3套內(nèi)空間照度設(shè)計(jì)值類別參考平面及高度照度設(shè)計(jì)值門廳750mm水平面100lx走廊地面50lx樓梯地面50lx衛(wèi)生間750mm水平面75lx廚房一般活動(dòng)750mm水平面100lx操作臺(tái)臺(tái)面150lx客廳750mm水平面100lx餐廳750mm餐桌面150lx臥室一般活動(dòng)750mm水平面75lx類別參考平面及高度照度設(shè)計(jì)值床頭、閱讀150lx陽(yáng)臺(tái)750mm水平面50lx入戶門內(nèi)應(yīng)設(shè)置戶內(nèi)照明一鍵控制總開(kāi)關(guān)。入口玄關(guān)處宜安裝入戶感應(yīng)燈，老年人開(kāi)門后，玄關(guān)燈可與門聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮。鞋柜下宜安裝間接照明，可以將地面照亮。0.4m。居室的頂燈、臥室頂燈，過(guò)道的照明應(yīng)采用雙控開(kāi)關(guān)兩地控制。1.1m。電源插座的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：0.6m-0.8m，0.2m；電源插座應(yīng)結(jié)合建筑家具布置設(shè)置，并滿足主要家用電器和安全報(bào)警裝置的使用要求。應(yīng)急求助系統(tǒng)100mm。應(yīng)急求助按鈕安裝高度應(yīng)符合下列要求：1200mm-1400mm，并與電氣開(kāi)關(guān)面板同一高度安裝；600mm-800mm600mm-800mm，淋浴間處按鈕安裝高1200mm-1500mm。報(bào)警及求助信號(hào)宜能通過(guò)安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋至適老智能化信息平臺(tái)。安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)入戶門鎖應(yīng)設(shè)置未關(guān)報(bào)警裝置。房間外窗、入戶門等處應(yīng)設(shè)置緊急入侵報(bào)警探測(cè)器。廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，當(dāng)有可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，探測(cè)器應(yīng)報(bào)警，并將報(bào)警信號(hào)反饋至適老智能化信息平臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間、設(shè)有洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置水浸探測(cè)器。9.4有條件時(shí)可增設(shè)可語(yǔ)音操控的智能設(shè)備，使老年人可通過(guò)語(yǔ)音控制家里的智能化電器設(shè)備，減小老年人操控上的難度。適老智能化信息平臺(tái)整體框架社區(qū)宜設(shè)置適老智能化信息平臺(tái)，適老智能化信息平臺(tái)應(yīng)以長(zhǎng)者“安全監(jiān)護(hù)”和“子女遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”圖1適老智能化信息平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容AI信息登記健康管理拓展服務(wù)表4社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)拓展服務(wù)拓展服務(wù)分類拓展服務(wù)主要內(nèi)容及功能云手機(jī)App服務(wù)應(yīng)急人員App提供給上門應(yīng)急救援使用，具有救援任務(wù)接收、現(xiàn)場(chǎng)救援記錄上傳、歷史記錄查詢等功能服務(wù)人員App提供給上門照料服務(wù)使用，具有服務(wù)工單接收、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)記錄上傳，歷史記錄查詢等功能子女守護(hù)App提供子女遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)父母的生活起居、活動(dòng)規(guī)律、健康數(shù)據(jù)，定期收到穿戴設(shè)備智能采集、分析的健康數(shù)據(jù)報(bào)告長(zhǎng)者助手App提供長(zhǎng)者在線點(diǎn)餐、在線購(gòu)物、活動(dòng)報(bào)名、預(yù)約服務(wù)、預(yù)約治療項(xiàng)目使用，讓長(zhǎng)者的生活更加豐富主動(dòng)關(guān)懷服務(wù)依據(jù)長(zhǎng)者的生活環(huán)境、身體狀況、家庭情況，為長(zhǎng)者制定個(gè)性化關(guān)懷方式和頻次活動(dòng)管理為豐富社區(qū)居家長(zhǎng)者生活，社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)能組織和發(fā)布活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)束后根據(jù)活動(dòng)情況總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為下次活動(dòng)做改善參考助餐管理社區(qū)助餐點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理，包含點(diǎn)餐、結(jié)算、訂單管理、菜品管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等投訴回訪管理登記子女、親屬、長(zhǎng)者的投訴和建議，并對(duì)投訴進(jìn)行回訪，能查詢記錄和錄音文件除了以上表格中推薦拓展服務(wù)內(nèi)容，還可依據(jù)社區(qū)實(shí)際需求增加拓展服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合/社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站——合作醫(yī)院——社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站/數(shù)據(jù)要求社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳遞，應(yīng)具有安全性和信號(hào)傳輸?shù)目煽啃裕瑪?shù)據(jù)通信傳輸均嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的安全保密規(guī)定，避免數(shù)據(jù)信息的意外泄露。B/SC/SAPP安全監(jiān)護(hù)5所列智能化監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備。表5智能化監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備分類設(shè)置部位主要功能及需求監(jiān)護(hù)手表長(zhǎng)者隨身穿戴監(jiān)護(hù)手表具備主動(dòng)及被動(dòng)報(bào)警功能，同時(shí)具有精準(zhǔn)定位功定位事故位置。生命探測(cè)器長(zhǎng)者床頭安裝具備自動(dòng)監(jiān)測(cè)居所內(nèi)是否有生命活動(dòng)特征，一旦長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人活動(dòng)時(shí)，生命探測(cè)器將會(huì)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警求救信號(hào)應(yīng)急求助按鈕臥室床頭、起居室、衛(wèi)生間、淋浴間具有手動(dòng)按鍵或拉繩報(bào)警功能，能實(shí)現(xiàn)一鍵求救功能，求救按鈕需具備防水功能入戶門未關(guān)報(bào)警裝置入戶門處具備房門未關(guān)報(bào)警功能，防止長(zhǎng)者進(jìn)出門時(shí)忘關(guān)房門跌倒報(bào)警器洗手間安裝長(zhǎng)者出現(xiàn)滑倒、暈倒等突發(fā)情況時(shí)，設(shè)備能自動(dòng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，及時(shí)提供救助服務(wù)，跌倒報(bào)警器需具備防水功能緊急入侵報(bào)警探測(cè)器入戶門、外窗具備異常入侵報(bào)警功能，當(dāng)發(fā)生入侵傷害時(shí)及時(shí)通知物業(yè)、應(yīng)急聯(lián)系人等前來(lái)救援。可燃?xì)怏w探測(cè)器廚房頂具備可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警功能，當(dāng)探測(cè)到廚房可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，主動(dòng)報(bào)警，并將報(bào)警信號(hào)傳至社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)，防止燃?xì)庑孤?dǎo)致火災(zāi)隱患或影響長(zhǎng)者健康。感煙探測(cè)器各房間內(nèi)具備煙霧報(bào)警功能，當(dāng)探測(cè)到發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警，并將報(bào)警信號(hào)傳至社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)。水浸探測(cè)器廚房、衛(wèi)生間、設(shè)有洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)具備浸水報(bào)警功能，防止老年人忘關(guān)水閥或龍頭導(dǎo)致地面積水，造成老年人滑倒等事故發(fā)生。監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備要求NB-IoTCat.15G智能化監(jiān)護(hù)設(shè)備應(yīng)便于安裝和維護(hù)。施工與驗(yàn)收一般規(guī)定施工過(guò)程應(yīng)采取綠色施工、安全文明施工、人流交通補(bǔ)償?shù)燃夹g(shù)與措施，保證居民生活安全，降低施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)環(huán)境及居民出行的影響。施工改造施工前應(yīng)對(duì)適老化改造的設(shè)計(jì)意圖、改造要點(diǎn)、注意事項(xiàng)等進(jìn)行說(shuō)明與解釋。當(dāng)涉及以下內(nèi)容時(shí)，施工單位應(yīng)單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案：改造施工需要進(jìn)行管線移位的；涉及預(yù)制構(gòu)件的制作、運(yùn)輸與吊裝；（監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)等單位，采取有效措施或設(shè)計(jì)變更后方可繼續(xù)施工：現(xiàn)場(chǎng)條件與設(shè)計(jì)不符而影響改造設(shè)計(jì)實(shí)施的；施工中發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷的；施工中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在安全隱患的；改造內(nèi)容可能損傷或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的；現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題影響改造實(shí)施的。改造施工應(yīng)采取綠色施工措施，降低對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響：應(yīng)合理安排施工流程和時(shí)間，將施工作業(yè)安排在白天進(jìn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)夜間不得施工作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取道路防塵措施，對(duì)裸露的土體進(jìn)行覆蓋，施工地段定期灑水，避免揚(yáng)塵；施工污水應(yīng)經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，不應(yīng)污染居民活動(dòng)區(qū)域或道路；施工單位應(yīng)采取下列安全文明的施工措施，保障居民出行安全與正常生活：公共空間與套內(nèi)空間適老化改造施工時(shí)應(yīng)符合下列要求：建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造時(shí)應(yīng)符合下列要求：驗(yàn)收涉及結(jié)構(gòu)改造及新增電梯項(xiàng)目的應(yīng)組織專項(xiàng)驗(yàn)收。改造后評(píng)價(jià)一般規(guī)定改造后評(píng)價(jià)重點(diǎn)及要素4：表4適老化后評(píng)價(jià)重點(diǎn)要素及說(shuō)明評(píng)估重點(diǎn)評(píng)估要素評(píng)估說(shuō)明車行及步行系統(tǒng)、欄桿、扶手、無(wú)障礙社區(qū)環(huán)境、公共空間應(yīng)滿足安全和無(wú)障（或無(wú)障礙替代措施）。包括：社區(qū)公共環(huán)境防撞措施、加裝電梯、電梯適老改造、無(wú)障礙停車位（有條件）、助老非機(jī)動(dòng)道路交通、電梯、公共出入口、通道滿（車停車位、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、景觀綠化植物無(wú)施害化處理、水體安全防護(hù)措施、室外救室外景觀無(wú)害化處理，具備可視化信息評(píng)估重點(diǎn)評(píng)估要素評(píng)估說(shuō)明助呼叫設(shè)施、室外監(jiān)控設(shè)施、公告信息欄及宣傳欄、活動(dòng)場(chǎng)地、健身器材、休息座椅等欄社區(qū)服務(wù)設(shè)施老年服務(wù)站及衛(wèi)生服務(wù)站使用面積、安置環(huán)境、全日及日間照料、配送服務(wù)、全科診室設(shè)置、公共服務(wù)配建、便民商業(yè)設(shè)施及公益設(shè)施配建等考慮老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流年人健康生活與交流住宅公共空間電梯、電梯廳各部位的地面平整度、地面材料、燈光及控制、安全設(shè)施、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、智能化設(shè)備等設(shè)計(jì)情況改造后的公共空間，應(yīng)同時(shí)滿足無(wú)障礙及適老化的要求，應(yīng)在不影響建筑原設(shè)計(jì)機(jī)能的條件下，降低盡量老年人發(fā)生危險(xiǎn)的幾率，增加生活便利性住宅套內(nèi)空間入口空間、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、起居室、走道、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)各部位的地面平整度、地面材料、燈光及控制、安全設(shè)施、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、智能化設(shè)備等設(shè)計(jì)情況基于對(duì)安全、舒適的要求下進(jìn)行的適老改造是否符合老年人生理以及心理的特餐廳、廚衛(wèi)、臥室、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)等空間及家用設(shè)施、適老家具和安全設(shè)施的改造加裝電梯首層出入口、電梯廳、電梯轎廂、對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層公共空間的影響、機(jī)房設(shè)計(jì)增加電梯，不應(yīng)影響原建筑設(shè)計(jì)包括消防、采光、通風(fēng)、噪音等各項(xiàng)性能，電梯及電梯廳均應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)、有條件時(shí)應(yīng)滿足擔(dān)架電梯要求建筑設(shè)備與設(shè)施采暖空調(diào)、給排水設(shè)施、供配電設(shè)施、燈光照明設(shè)施、門鎖報(bào)警設(shè)施、聲光門鈴、感應(yīng)式腳燈、應(yīng)急救助設(shè)施、安全監(jiān)測(cè)設(shè)施、消防報(bào)警、安防報(bào)警、智能化系統(tǒng)等通過(guò)增設(shè)、改造適老設(shè)備設(shè)施及智能技術(shù)的植入以滿足老年人日常生活便利和安全預(yù)警的需要智能化信息平臺(tái)平臺(tái)搭建、平臺(tái)功能、信息儲(chǔ)存、信息傳遞、數(shù)據(jù)共享等功能通過(guò)搭建智能化信息平臺(tái)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的護(hù)理對(duì)象、護(hù)理內(nèi)容、監(jiān)護(hù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行統(tǒng)籌管理，為長(zhǎng)者提供安全監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)服務(wù)及健康管理，并為護(hù)理對(duì)象的子女、親屬提供信息接口和互動(dòng)窗口附錄 A（資料性）改造前評(píng)估表社區(qū)適老化改造前評(píng)估表表A.1給出了社區(qū)適老化改造前的評(píng)估要素表A.1社區(qū)適老化改造前評(píng)估表社區(qū)概況評(píng)估項(xiàng)現(xiàn)狀情況是否改造社區(qū)公共環(huán)境道路質(zhì)量危險(xiǎn)處提示標(biāo)識(shí)設(shè)置交通通達(dá)性無(wú)障礙化程度公共照明綠化景觀無(wú)毒無(wú)害性水體安全防護(hù)措施老年人停車位及充電設(shè)施室外活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)模休閑設(shè)施體育健身器械文化娛樂(lè)設(shè)施室外座椅欄桿質(zhì)量室外應(yīng)急求助及監(jiān)控設(shè)施室外信息化窗口室外消防設(shè)施社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套建筑質(zhì)量老年服務(wù)站建設(shè)規(guī)模衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)規(guī)模老年人活動(dòng)場(chǎng)地老年服務(wù)站日間及全日服務(wù)服務(wù)老年人的上門送餐服務(wù)老年人活動(dòng)室完損性及防滑性衛(wèi)生站的醫(yī)療科室公共衛(wèi)生服務(wù)衛(wèi)生站和綜合醫(yī)院相連通的信息化遠(yuǎn)程診療平臺(tái)設(shè)置滿足老年人步行范圍的便民商業(yè)設(shè)施住宅適老化改造前評(píng)估表表A.2給出了住宅適老化改造前的評(píng)估要素表A.2住宅適老化改造前評(píng)估表住宅概況老年居住者情況評(píng)估項(xiàng)現(xiàn)狀情況是否改造住宅公共空間適老化配置單元門適老化配置樓棟對(duì)講系統(tǒng)適老化配置門廳適老化配置通道及走廊適老化配置樓梯間適老化配置智慧化設(shè)施配置公共部位燈光照明及控制設(shè)備配置公共部位樓層、門牌等導(dǎo)向標(biāo)識(shí)配置電梯及電梯廳適老化配置住宅套內(nèi)空間入戶空間的智能門鎖、安全可個(gè)性化裝飾等功能起居廳的家具配置、無(wú)障礙通行、照明餐廳便捷度、家具配置、墻地面防滑抗污、照明墻地面防滑抗污、照明臥室家具配置、緊急呼救功能情況、儲(chǔ)藏功能、光環(huán)境衛(wèi)生間衛(wèi)具配置、墻地面防滑抗污、緊急呼救功能情況、自然通風(fēng)采光衛(wèi)生間的管線安全性、適老化沐浴及如廁設(shè)施配備情況衛(wèi)生間的面高差、防滑程度、排水速度、光環(huán)境走道無(wú)障礙通行、夜間照明情況表A.2住宅適老化改造前評(píng)估表（續(xù)）住宅概況陽(yáng)臺(tái)的適老化晾曬、地面高差及防滑情況加裝電梯住宅基礎(chǔ)條件調(diào)研房屋專項(xiàng)檢測(cè)樓棟業(yè)主民意調(diào)研地方相關(guān)政策研究實(shí)施方案設(shè)計(jì)運(yùn)行與維護(hù)注：1、住宅概況包括了解房屋權(quán)屬、建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型等、建成年代、改造情況等；2、老年居住者情況評(píng)價(jià)應(yīng)了解老年人家庭情況和身體情況兩方面，家庭情況應(yīng)對(duì)人口數(shù)量、家庭結(jié)構(gòu)、照護(hù)者、照護(hù)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)；身體情況應(yīng)對(duì)老年人的身高體重、照護(hù)等級(jí)、日常行動(dòng)能力進(jìn)行評(píng)價(jià)。建筑設(shè)備與設(shè)施改造前評(píng)估表表A.3給出了建筑設(shè)備與設(shè)施改造前的評(píng)估要素設(shè)備與設(shè)施概況評(píng)估項(xiàng)現(xiàn)狀情況是否改造建筑設(shè)備與設(shè)施室內(nèi)給排水管道廚衛(wèi)水嘴衛(wèi)生間淋浴器供水壓力排水管道噪音熱水管道廚房地漏供配電設(shè)施室內(nèi)配電線路火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)套內(nèi)空間照度照明控制便捷合理感應(yīng)式地腳燈插座設(shè)置合理性應(yīng)急求助設(shè)施入侵報(bào)警設(shè)施無(wú)線探測(cè)報(bào)警設(shè)施漏水感知設(shè)施整體框架建設(shè)內(nèi)容監(jiān)護(hù)監(jiān)測(cè)設(shè)備數(shù)據(jù)要求既有社區(qū)和住宅適老化改造技術(shù)規(guī)范條文說(shuō)明目錄前 言 III范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語(yǔ)和定義 2基本規(guī)定 2改造前評(píng)估 3既有社區(qū)適老化改造 3一般規(guī)定 3社區(qū)公共環(huán)境 3社區(qū)服務(wù)設(shè)施 5既有住宅適老化改造 5一般規(guī)定 5住宅公共空間 6住宅套內(nèi)空間 7加裝電梯 11建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造 12采暖及空調(diào)設(shè)施 12給水排水設(shè)施 13電氣設(shè)施 13安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 15適老智能化信息平臺(tái) 15整體框架 16建設(shè)內(nèi)容 16數(shù)據(jù)建設(shè)要求 17監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備功能要求 17施工與驗(yàn)收 18一般規(guī)定 1810.2施工 1910.3驗(yàn)收 20改造后評(píng)價(jià) 21一般規(guī)定 214.2 改造后評(píng)價(jià)重點(diǎn)及要素 211范圍本規(guī)范適用于省內(nèi)所有已建成并正在使用的既有社區(qū)和住宅的適老化改造項(xiàng)目，重點(diǎn)涵蓋了既有社區(qū)的改造和既有住宅的改造兩部分內(nèi)容，突出了老年人在社區(qū)及住宅內(nèi)生活的各項(xiàng)技術(shù)要求。條文規(guī)定MZ/T0393術(shù)語(yǔ)和定義本章對(duì)標(biāo)準(zhǔn)涉及到的名詞進(jìn)行了解釋，包括了社區(qū)、既有社區(qū)、既有社區(qū)適老化改造、既有住宅適老化改造、適老智能化信息平臺(tái)。基本規(guī)