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文檔簡介
廠房出租合同書甲方(出租方):________________身份證號碼:________________乙方(承租方):________________身份證號碼:________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方將其所有的廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房事宜,經友好協商,達成如下協議:一、廠房基本情況1.廠房地址:________________2.廠房面積:________________平方米3.廠房結構:________________4.廠房設施:________________5.廠房用途:________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期滿,如乙方需繼續租賃,應在租賃期滿前三個月提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂書面續租合同。三、租金及支付方式1.本合同廠房租金為人民幣(大寫):________________元整(¥______元/平方米/月),共計人民幣(大寫):________________元整。2.乙方應按月支付租金,每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶,或以其他方式支付給甲方。3.乙方應在本合同簽訂之日起三日內,向甲方支付租金押金人民幣(大寫):________________元整,作為對本合同履行的擔保。租賃期滿后,如乙方履行本合同約定的各項義務,甲方應在扣除因乙方原因導致的損失后,將剩余押金無息退還給乙方。四、廠房的使用與管理1.乙方應合法、合規使用廠房,不得擅自改變廠房用途或進行違法活動。2.乙方應愛護廠房及其設施,不得擅自拆改、增建,如需改動,應征得甲方書面同意。3.乙方應按照國家及地方政府的規定,依法辦理相關手續,如環保、消防等。4.乙方應按照甲方的管理規定,遵守廠區的各項管理制度,維護廠區的正常秩序。五、維修與保險1.甲方負責廠房的主體結構及設施設備的正常維修。2.乙方應負責日常維護及內部裝修,費用由乙方承擔。3.乙方應按照國家及地方政府的規定,為本合同項下的廠房投保相應的保險,以防火災、盜竊等意外損失。六、合同的變更與解除1.本合同一經簽訂,即具有法律效力。未經雙方書面同意,任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.發生下列情形之一的,任何一方均有權解除本合同:(1)甲方未按照本合同約定交付廠房的;(2)乙方未按照本合同約定支付租金的;(3)乙方擅自轉租、轉讓廠房的;(4)乙方違反本合同約定的其他情形,經甲方催告后仍未改正的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務,如一方違約,應承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付租金的,應按照逾期租金的千分之五/日支付違約金。3.乙方擅自轉租、轉讓廠房的,甲方有權解除本合同,收回廠房,并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。八、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發生爭議,應首先友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商補充。甲方(簽字/蓋章):___
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