廠房出租合同書甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、廠房基本情況1.廠房地址：________________2.廠房面積：________________平方米3.廠房結構：________________4.廠房設施：________________5.廠房用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面續租合同。三、租金及支付方式1.本合同廠房租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥______元/平方米/月），共計人民幣（大寫）：________________元整。2.乙方應按月支付租金，每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以其他方式支付給甲方。3.乙方應在本合同簽訂之日起三日內，向甲方支付租金押金人民幣（大寫）：________________元整，作為對本合同履行的擔保。租賃期滿后，如乙方履行本合同約定的各項義務，甲方應在扣除因乙方原因導致的損失后，將剩余押金無息退還給乙方。四、廠房的使用與管理1.乙方應合法、合規使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進行違法活動。2.乙方應愛護廠房及其設施，不得擅自拆改、增建，如需改動，應征得甲方書面同意。3.乙方應按照國家及地方政府的規定，依法辦理相關手續，如環保、消防等。4.乙方應按照甲方的管理規定，遵守廠區的各項管理制度，維護廠區的正常秩序。五、維修與保險1.甲方負責廠房的主體結構及設施設備的正常維修。2.乙方應負責日常維護及內部裝修，費用由乙方承擔。3.乙方應按照國家及地方政府的規定，為本合同項下的廠房投保相應的保險，以防火災、盜竊等意外損失。六、合同的變更與解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.發生下列情形之一的，任何一方均有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付廠房的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；（3）乙方擅自轉租、轉讓廠房的；（4）乙方違反本合同約定的其他情形，經甲方催告后仍未改正的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，應按照逾期租金的千分之五/日支付違約金。3.乙方擅自轉租、轉讓廠房的，甲方有權解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。八、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：___