二手房商品房買賣合同范本1.合同背景與主要條款概述本合同是根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)制定的，適用于二手房商品房買賣交易。本合同的訂立旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易過程，保障交易安全和法律效益。2.合同雙方當(dāng)事人信息出賣方（甲方）：姓名/名稱：聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地：購買方（乙方）：姓名：聯(lián)系號碼：住所地：3.房屋信息房屋的基本情況如下：房屋坐落地點(diǎn)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：房屋狀況：附屬設(shè)施和共有部分情況：4.買賣價格與付款方式本次買賣交易的總價為：買賣款項的支付方式如下：5.風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移與房屋交付自本合同成立之日起，房屋的風(fēng)險及益處轉(zhuǎn)移給買方，出賣方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。出賣方應(yīng)自本合同簽訂日起__日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時應(yīng)當(dāng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋相關(guān)證明文件等手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)負(fù)擔(dān)出賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。房屋過戶時的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.買方權(quán)益和義務(wù)買方在購買房屋后，享有對房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行使用和處置。買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和時間付款。買方負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)使用手續(xù)和賬戶變更手續(xù)。8.出賣方權(quán)益和義務(wù)出賣方需按照合同約定的時間將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣方保證其所售房屋的合法性和真實(shí)性，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。9.合同解除與違約責(zé)任若本合同任何一方違約，視情況可解除本合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同解除后，買方應(yīng)立即返還賣方已支付的款項，并退還相應(yīng)的所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)文件。10.合同爭議的解決方式買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方與買方保證其簽署本合同時具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。附則本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。本合同附件包括房屋相關(guān)證明文件、權(quán)證等。本合同如需修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改