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文檔簡介

農村土地買賣合同一、合同雙方本土地買賣合同（以下簡稱“合同”）是由買方（以下簡稱“買方”）______和賣方（以下簡稱“賣方”）______在自愿、平等的基礎上，達成并簽訂的合同。二、土地信息1.土地位置：_____（具體地址）2.土地面積：______（單位：平方米/畝）3.土地權屬：本土地的所有權歸賣方所有，賣方有權出售。4.土地用途：本土地適宜用于______（農業種植、養殖等詳細說明）。三、合同條款1.價格和支付方式買方同意以人民幣______（大寫）作為本次土地買賣的價格，該價格包括土地的轉讓權益。買方應在簽訂合同之日起______日內支付土地買賣款項。支付方式可以選擇：（1）一次性支付：買方應將全部款項支付給賣方。（2）分期支付：買方應在購買土地的第一年內支付部分土地買賣款項，分期支付的具體方式由雙方協商確定。2.過戶手續（1）賣方應提供完整的土地產權證書及其他相關證明材料，保證土地的產權清晰，并承諾土地沒有任何糾紛、抵押或其它法律限制。（2）買方在支付所有土地買賣款項后，賣方應協助買方辦理土地過戶手續，并將土地的產權證書辦理轉讓手續至買方名下。（3）過戶費用由買方承擔。3.土地使用權本土地在過戶完成后，買方取得土地的使用權，并有權按照所規定的土地用途進行開發、經營。買方應自行辦理相關土地使用證等手續，并承擔因土地使用產生的各項費用。4.擔保條款買方和賣方雙方共同確認，本合同中的所有陳述和保證均是真實、準確無誤的，并且不存在任何虛假陳述或保證。如因賣方的過錯導致買方受到任何第三方的索賠、訴訟、罰款或其它費用，賣方需全額承擔相應責任。合同雙方同意，在簽訂合同的同時，賣方應提供相應的擔保措施，確保土地買賣交易的順利進行。5.違約責任（1）任何一方違反本合同約定，未能履行其義務，應承擔違約責任。（2）違約方應支付守約方相應的違約金作為賠償，具體違約金數額由雙方協商確定，并加以明確在合同正文或補充協議中。（3）如因違約行為給對方造成實際損失的，違約方還應承擔相應的損害賠償責任。6.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，則提交有管轄權的人民法院處理。7.合同生效本合同經雙方當事人簽章后生效，并對雙方及其繼承人、受讓人具有法律約束力。本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。8.其他事項對于本合同中未盡事宜，雙方可以通過補充協議進行約定，并以補充協議的形式確認。補充協議與本合同具有同等效力。本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。以上僅為農村土地買賣合同的示范文

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