二手房買賣合同樣本3500字二手房買賣合同合同編號：__________出賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/統一社會信譽代碼：__________住所〔地址〕：__________聯絡：__________買受方：姓名/名稱：__________身份證號碼/統一社會信譽代碼：__________住所〔地址〕：__________聯絡：__________鑒于出賣方同意出售其擁有所有權的房屋，買受方同意購置該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議，以便明確雙方權利義務，促進交易的順利進展。第一條房屋根本情況1.1房屋坐落〔地址〕：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋權屬證明：__________〔產權證/土地使用證/其他證明〕1.4房屋現狀：__________完好/損壞/其他情況第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：__________人民幣〔大寫：__________〕2.2付款方式：2.2.1買受方在簽署本合同時，支付定金__________元人民幣〔大寫：__________〕，作為對房屋的認購金。認購金在合同生效后，應當在__________日內支付至出賣方指定賬戶。2.2.2買受方應當在收到出賣方出具的房屋交付驗收書后，將剩余款項支付至出賣方指定賬戶。如買受方未按時支付余款，出賣方有權解除本合同，認購金不退還。第三條房屋交付和驗收3.1房屋交付：房屋所有權的過戶手續辦理完畢后，雙方應當在__________日內進展房屋的交付。3.2房屋驗收：買受方應當在房屋交付后__________日內，對房屋進展驗收。如發現房屋存在質量問題，買受方應當及時通知出賣方，并在雙方協商一致的情況下進展維修、補償或退貨。第四條房屋權屬過戶手續4.1房屋權屬過戶：買受方應當在收到房屋交付驗收書后__________日內，協助出賣方辦理房屋權屬過戶手續，包括但不限于辦理產權轉移手續、辦理稅費過戶等。4.2過戶費用：4.2.1產權轉移手續費由買受方承當，金額為__________元人民幣〔大寫：__________〕。4.2.2其他過戶費用由雙方協商確定。第五條違約責任5.1買受方違約：5.1.1如買受方未按照約定支付認購金或余款的，視為買受方違約，出賣方有權解除本合同，并扣除認購金作為違約金；5.1.2如買受方未按時辦理房屋權屬過戶手續的，視為買受方違約，出賣方有權向買受方追究違約責任，并有權解除本合同。5.2出賣方違約：5.2.1如出賣方未按照約定交付房屋、出具房屋交付驗收書或辦理房屋權屬過戶手續的，視為出賣方違約，買受方有權解除本合同，并要求賠償因此造成的損失；5.2.2如出賣方違背相關法律法規規定或隱瞞房屋瑕疵情況，買受方有權要求退還認購金，并要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方如因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和其他約定7.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同的附件為不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。出賣方：買受方：簽字/蓋章：______