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文檔簡介
二手房買賣合同樣本3500字二手房買賣合同合同編號:__________出賣方:姓名/名稱:__________身份證號碼/統一社會信譽代碼:__________住所〔地址〕:__________聯絡:__________買受方:姓名/名稱:__________身份證號碼/統一社會信譽代碼:__________住所〔地址〕:__________聯絡:__________鑒于出賣方同意出售其擁有所有權的房屋,買受方同意購置該房屋,雙方經友好協商,達成如下協議,以便明確雙方權利義務,促進交易的順利進展。第一條房屋根本情況1.1房屋坐落〔地址〕:__________1.2房屋面積:__________平方米1.3房屋權屬證明:__________〔產權證/土地使用證/其他證明〕1.4房屋現狀:__________完好/損壞/其他情況第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格:__________人民幣〔大寫:__________〕2.2付款方式:2.2.1買受方在簽署本合同時,支付定金__________元人民幣〔大寫:__________〕,作為對房屋的認購金。認購金在合同生效后,應當在__________日內支付至出賣方指定賬戶。2.2.2買受方應當在收到出賣方出具的房屋交付驗收書后,將剩余款項支付至出賣方指定賬戶。如買受方未按時支付余款,出賣方有權解除本合同,認購金不退還。第三條房屋交付和驗收3.1房屋交付:房屋所有權的過戶手續辦理完畢后,雙方應當在__________日內進展房屋的交付。3.2房屋驗收:買受方應當在房屋交付后__________日內,對房屋進展驗收。如發現房屋存在質量問題,買受方應當及時通知出賣方,并在雙方協商一致的情況下進展維修、補償或退貨。第四條房屋權屬過戶手續4.1房屋權屬過戶:買受方應當在收到房屋交付驗收書后__________日內,協助出賣方辦理房屋權屬過戶手續,包括但不限于辦理產權轉移手續、辦理稅費過戶等。4.2過戶費用:4.2.1產權轉移手續費由買受方承當,金額為__________元人民幣〔大寫:__________〕。4.2.2其他過戶費用由雙方協商確定。第五條違約責任5.1買受方違約:5.1.1如買受方未按照約定支付認購金或余款的,視為買受方違約,出賣方有權解除本合同,并扣除認購金作為違約金;5.1.2如買受方未按時辦理房屋權屬過戶手續的,視為買受方違約,出賣方有權向買受方追究違約責任,并有權解除本合同。5.2出賣方違約:5.2.1如出賣方未按照約定交付房屋、出具房屋交付驗收書或辦理房屋權屬過戶手續的,視為出賣方違約,買受方有權解除本合同,并要求賠償因此造成的損失;5.2.2如出賣方違背相關法律法規規定或隱瞞房屋瑕疵情況,買受方有權要求退還認購金,并要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國法律。6.2雙方如因本合同發生爭議,應當通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和其他約定7.1本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同的附件為不可分割的組成局部,與本合同具有同等法律效力。出賣方:買受方:簽字/蓋章:______
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