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文檔簡介

房地產開發合作協議書(房地產開發合作框架協議)一、協議背景本協議是由甲方（開發商）和乙方（房地產開發公司）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產開發合作方面的權利、義務和責任，規范合作關系，共同推進房地產項目的開發與銷售。二、合作內容項目開發：雙方共同開發房地產項目，包括土地購買、規劃設計、施工建設、銷售推廣等全過程。資金投入：甲方負責提供項目開發所需的資金，乙方負責合理利用資金進行項目開發。資源整合：雙方共同整合各自的資源，包括土地資源、人力資源、技術資源等，以確保項目的成功開發和順利進行。三、權益分配土地權益：甲方作為土地購買者，享有土地使用權，包括土地開發、出租、轉讓等權益。資金權益：甲方對項目的資金投入享有相應的收益權，乙方則享有合理的中介費用及績效獎勵。銷售權益：雙方按照約定比例分配項目銷售收益，具體比例根據項目的投資比例和雙方的協商確定。四、合作方式合資合作：雙方按照約定的投資比例共同出資建設和開發房地產項目，共享合作企業的利潤。合作協議：雙方簽訂合作協議，約定乙方對項目的開發、銷售進行管理，并按約定支付管控費用或相應的成本費用。五、合作流程項目策劃：雙方共同進行項目策劃，確定項目的定位、規模、市場需求等。投資決策：甲方根據項目策劃方案，對投資金額、投資方式進行決策，并通知乙方。合作協議簽訂：雙方在投資決策確定后，簽訂本合作協議，明確雙方的權利和義務。項目開發：乙方負責項目的規劃設計、建設施工等工作，甲方提供必要的資金支持。銷售推廣：乙方負責項目銷售推廣工作，甲方根據約定比例享有相應的銷售收益。結算分配：根據項目的實際情況和銷售收益，雙方定期進行結算并按約定的比例分配利潤。六、合作期限本合作協議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算，協議到期后可續簽。七、違約責任一方違反合作協議的規定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此受到的損失。違約方需在收到守約方書面通知后，立即采取補救措施，盡力將影響降至最低，并進行賠償。八、爭議解決雙方如發生爭議，應友好協商解決，如協商不成，可提起訴訟至有管轄權的人民法院解決。本協議將受法律管轄。九、其他條款本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。本協議的任何修改、補充都應以書面方式進行，經雙方簽字蓋章后生效。本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本協議的一部分。甲方（開發商）：簽名：_________________日期：_________________

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