二手房購房協(xié)議書范本協(xié)議書編號：甲方：〔買方〕姓名：身份證號碼：住所地：號碼：____：乙方：〔賣方〕姓名：身份證號碼：住所地：號碼：____：鑒于甲方有意購置乙方名下的房產(chǎn)，并經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)根本信息1.戶型：2.地址：3.房屋面積：4.使用權(quán)屬證號：5.建筑年代：二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格：2.支付方式：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付房款的30%作為定金，并在辦理過戶手續(xù)時支付房款的70%。3.支付方式：甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付房款。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供購房所需的全部資料，并承當過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書辦理費、稅費等。2.乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供真實有效的相關(guān)證件及信息。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)辦理購房貸款手續(xù)，如未能按時辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。違約金金額為房款總額的2%。2.在向甲方交付房產(chǎn)前，乙方應(yīng)完成房屋的清潔和維修工作，并保證房屋的根本設(shè)施和設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。3.房產(chǎn)交付日期為本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進展驗收，確認房屋及相關(guān)設(shè)施無異常。4.甲、乙雙方同意在履行本協(xié)議過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時履行各自的義務(wù)，并保證提供的信息和文件真實有效。5.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。五、違約責(zé)任1.乙方違約情況：如乙方在約定的房產(chǎn)交付日期前回絕履行或無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還定金，并支付違約金。2.甲方違約情況：如甲方未按時支付定金或房款，或未按時辦理購房貸款手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為房款總額的2%。六、爭議解決本協(xié)議的解釋與效力均由中國法律管轄。假設(shè)甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國有管轄權(quán)的人民法院處理。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：日期：