第頁共頁安徽省城市房屋拆遷補償安置協議新整理第一章總則第一條為了規范安徽省城市房屋拆遷補償安置工作，保障拆遷戶的合法權益，促進城市發展和社會穩定，特制定本協議。第二條本協議適用于安徽省城市范圍內的房屋拆遷補償安置工作。第三條房屋拆遷補償安置工作應遵循公開、公平、公正的原則，確保拆遷戶的合法權益。第四條房屋拆遷補償安置的具體辦法由各市人民政府根據本協議制定，但必須符合國家相關法律法規的規定。第五條拆遷補償金的計算應采取市場調查等方式確定房屋的補償價值，并與拆遷戶充分溝通，確保補償金的公正合理。第六條拆遷補償安置應盡量保證拆遷戶的居住環境和生活條件不受影響，確保其基本生活權益。第七條拆遷補償安置應注重社會保障，為拆遷戶提供就業機會和社會福利保障，確保其基本生活穩定。第八條拆遷工作中的爭議解決應通過對話、協商、仲裁等方式解決，確保拆遷工作的順利進行。第二章拆遷補償標準第九條拆遷補償標準應根據不同情況進行綜合評估，包括房屋價值、土地價值、附屬設施等因素。第十條拆遷補償金的計算應以被拆遷房屋的市場價值為依據，采用評估、估價等專業方法進行核定。第十一條拆遷補償金的計算應充分考慮房屋的使用年限、磨損情況等因素，并按照收益遞減原則進行調整。第十二條拆遷補償金的支付方式可采取一次性支付、分期支付等多種方式，但應充分考慮拆遷戶的接受能力和實際需要。第十三條拆遷補償金應及時支付到位，確保拆遷戶及時取得補償款，保障其正常生活和發展。第三章安置方式和要求第十四條拆遷補償安置應堅持城市規劃、城市建設和居民需求相統一的原則，注重合理布局和完善配套設施。第十五條拆遷補償安置應優先考慮拆遷戶的居住需求，重點解決其住房問題，確保其基本居住權益。第十六條拆遷補償安置應充分尊重拆遷戶的意愿和選擇，提供多種安置方式，包括貨幣安置、房屋安置等。第十七條貨幣安置應充分考慮拆遷戶的實際需求，促使其改善生活和發展，不得低于等值房屋安置的補償標準。第十八條房屋安置應考慮拆遷戶的居住環境、工作地點等因素，提供合適的房屋，確保其基本居住條件。第十九條拆遷補償安置應尊重家庭關系和居住習慣，保障拆遷戶的家庭合團，不得分散家庭成員和破壞家庭關系。第四章社會保障和公共服務第二十條拆遷補償安置應充分考慮拆遷戶的就業問題，提供合適的就業機會和職業培訓，確保其就業穩定。第二十一條拆遷補償安置應提供社會福利保障，包括養老保險、醫療保險、失業保險、低保等，確保拆遷戶的基本生活保障。第二十二條拆遷補償安置應加強公共服務設施建設，包括學校、醫院、文化娛樂設施等，提供便利的生活條件。第二十三條拆遷補償安置應優先保障特殊群體的合法權益，包括老人、殘疾人、未成年人等，提供特殊支持和保障。第五章爭議解決和責任追究第二十四條拆遷工作中的爭議應通過對話、協商、調解等方式解決，確保雙方達成共識，并保障拆遷工作的順利進行。第二十五條對于履行不到位的單位和個人，應追究其相應的法律責任，并對受損拆遷戶進行合理補償。第二十六條對于無法達成共識的爭議，應采取仲裁、訴訟等方式解決，保障拆遷戶的合法權益。第六章附則第二十七條本協議自發布之日起生效，有效期為10年，屆滿后可根據實際情況進行相應修改。第二十八條本協議解釋權歸安徽省人民政府所有，如有問題和異議，請及時與相關部門聯系。第二十