第頁共頁住房出售協(xié)議書協(xié)議書編號：________賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________身份證號碼：________地址：________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________身份證號碼：________地址：________鑒于，甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于________的住房，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該住房出售，乙方愿意購買該住房，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本信息1.房屋名稱：________2.房屋地址：________3.房屋面積：________平方米4.房屋樓層：________5.房屋現(xiàn)狀：________第二條交易價格1.住房出售總價格為人民幣________元整（大寫：________）。2.乙方將按照如下方式支付購房款項：a)定金：________元；b)款項結(jié)算：乙方在簽訂本協(xié)議后的________天內(nèi)支付剩余購房款項。第三條交房時間與狀態(tài)1.甲方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.交房時，房屋應(yīng)保持完好，不存在重大安全隱患。3.甲方應(yīng)提供住房的相關(guān)證件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證住房的所有權(quán)是合法的，不存在他人的抵押或其他限制性權(quán)益。2.如有任何與住房權(quán)屬相關(guān)的糾紛或爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋瑕疵保證1.甲方保證在簽訂本協(xié)議時，住房沒有明顯的瑕疵，并且將在交房時提供一份住房自檢報告。2.如住房在交房后出現(xiàn)重大瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對住房進(jìn)行檢查和驗收，確保住房符合簽訂本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定的要求。2.乙方有義務(wù)按時支付購房款項，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：a)甲方違約時，應(yīng)返還乙方已支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失；b)乙方違約時，甲方有權(quán)保留乙方已支付的定金，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交易完成。3.本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第九條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字