第頁共頁成片開發(fā)土地出讓合同范本《土地出讓合同》甲方（出讓人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】統(tǒng)一社會信用代碼/單位注冊號：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼/單位注冊號】乙方（受讓人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】統(tǒng)一社會信用代碼/單位注冊號：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼/單位注冊號】鑒于，甲方是合法擁有【土地使用權(quán)證號】號土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，并擁有對該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；乙方有意向購買該土地并進(jìn)行開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地基本信息1、土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】；2、土地面積：【土地面積】平方米；3、土地權(quán)屬來源：【土地權(quán)屬來源】。第二條土地出讓條件1、甲方同意將上述土地以【出讓方式】的方式出讓給乙方；2、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫】（￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)款小寫】）；3、土地出讓面積實(shí)際以現(xiàn)場測量結(jié)果為準(zhǔn)，超過出讓面積乙方無權(quán)要求任何補(bǔ)償；4、土地用途為【土地用途】，具體的土地用途劃定和土地規(guī)劃的調(diào)整以政府相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)；5、甲方將按照法規(guī)要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)土地使用權(quán)證書的辦理費(fèi)用；6、土地出讓須由乙方支付的其他費(fèi)用有：土地轉(zhuǎn)讓稅、土地增值稅、契稅等，具體的支付標(biāo)準(zhǔn)按照國家法律法規(guī)和有關(guān)地方政府的規(guī)定（具體稅費(fèi)條款可另行附加）。第三條權(quán)利與義務(wù)1、甲方對乙方在土地開發(fā)中所遇到的問題提供必要的協(xié)助；2、乙方按照土地批準(zhǔn)用途、規(guī)劃條件進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工等，并保證施工符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；3、乙方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對土地進(jìn)行有效開發(fā)和利用，并按時(shí)繳納與土地出讓相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；4、乙方開發(fā)過程中要尊重甲方的其他權(quán)益人，不得侵犯其他權(quán)益人的合法權(quán)益；5、乙方在完成土地開發(fā)后，將土地交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方對土地開發(fā)后產(chǎn)生的建筑物及設(shè)施不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為違約金；3、若甲方拒絕履行本合同約定的出讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其因此遭受的損失。第五條爭議解決1、本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；2、乙方與甲方因履行本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可以向被告所在地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2、本合同正本一式【份數(shù)】份，彼此持有相同法律效力；3、本合同未盡事宜，由雙方另行補(bǔ)充協(xié)商處理。甲方（蓋章）：