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第頁共頁深圳南山區租賃合同甲方（出租方）：[甲方的姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[乙方的姓名/公司名稱]鑒于甲方是合法擁有深圳南山區以下房產的所有權人（以下統稱為“房屋”），雙方本著互利共贏的原則，經協商一致，達成以下租賃合同：第一條定義和解釋1.1本合同所指的“房屋”是指位于深圳南山區[房屋的詳細地址]的房屋及其附屬設施和配套設備，房屋的所有權歸甲方所有。1.2“租賃期限”是指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至______（具體填寫租賃期限）止。1.3“租金”是指乙方按照本合同約定每月支付給甲方的費用，租金金額為人民幣______元整（￥______）。第二條出租規定2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方享有在租賃期限內合法使用房屋的權利。2.2乙方租賃房屋的具體用途為______（填寫乙方擬用房屋的具體用途）。2.3甲方保證房屋在租賃期限內沒有被抵押、查封、被他人占用或因其他原因而受到限制。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權在租賃期限內合法使用房屋及其附屬設施和配套設備。3.2乙方應按時、足額支付月租金，并按照甲方的規定支付房屋使用中的公共費用、水電費、物業費等其他費用。3.3乙方承諾遵守國家法律法規和深圳市相關規定，不從事非法活動，并保證房屋使用期間不損壞房屋及其附屬設施和配套設備。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應確保房屋的安全性和完好性，維修、更換屋頂、墻面、門窗等部位的維修和改造費用由甲方承擔。4.2甲方有權要求乙方定期（每半年一次）維護房屋內外的清潔和衛生。4.3如乙方在使用房屋期間發現房屋存在嚴重安全隱患，乙方有權要求甲方進行維修或改造。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定的租金支付方式及時間支付租金，甲方有權向乙方追索逾期租金，并按照國家相關規定收取逾期違約金。5.2若甲方未按照本合同約定的維修責任進行維修，乙方有權要求甲方支付合理的維修費用，如甲方拒不支付，乙方有權解除租賃合同并要求返還已支付的全部租金。第六條合同變更和解除6.1本合同生效后，任何一方欲解除合同或變更合同內容，應提前______（填寫具體的提前通知期限）書面通知對方。6.2未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自解除合同或變更合同內容。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方書面解除之日終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：___________簽名：__

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