個人商鋪租賃合同合同范本商鋪租賃合同考前須知個人商鋪租賃合同范本合同編號：______甲方〔出租方〕：_____________〔身份證號碼/統一社會信譽代碼：_______________〕：__________________聯絡：__________________乙方〔承租方〕：_____________〔身份證號碼/統一社會信譽代碼：_______________〕：__________________聯絡：__________________鑒于甲方擁有經營權并愿意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下合同：第一條合同性質本合同為個人商鋪租賃合同，雙方共同遵守本合同的約定。第二條租賃物1.資產名稱：商鋪2.詳細地址：_____________3.租賃面積：_____________平方米4.租賃用處：_____________5.租賃期限：自________年___月___日至________年___月___日第三條租金及交付方式1.租金總額：每年____________〔大寫：_________________〕元，租金按年支付。2.租金支付方式：乙方每年在租賃期開場之前的一個月內一次性支付。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為租金年度的1個月份額，即____________元〔大寫：_________________〕。2.保證金用作租金的擔保和租賃期滿后扣除逾期違約、賠償甲方損失的費用。3.租賃期滿并順利退還租金后，甲方應將保證金返還給乙方。第五條使用權1.乙方可在租賃物區(qū)域內自由使用，但不得違法、違規(guī)，不得轉租、轉讓、抵押、出借或予以別人使用。2.乙方應按時交納相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條平安責任1.乙方應妥善保管租賃物，防范盜竊、火災等事故，并按照甲方要求購置財產保險。2.如因乙方的過失而導致租賃物損壞，乙方應承當修復和賠償責任。第七條維修責任1.日常維護和修繕由乙方負責，大修和重大設備維修由甲方負責。2.如需進展大修和重大設備維修，甲方需提早通知乙方，并在維修期間減免相應租金。第八條違約責任1.如乙方違背本合同約定，甲方有權要求乙方停頓違約行為，并可依法解除合同，追究乙方的違約責任。2.乙方如提早終止本合同，應提早一個月書面通知甲方，并支付剩余租金的30%作為違約金。第九條合同解除1.合同期滿后，乙方如無其他違約行為，甲方應將租賃物無償歸還乙方。2.乙方如有其他違約行為，甲方有權扣除相應費用后將租賃物歸還乙方。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第十一條其他事項1.合同附件包括但不限于商鋪平面圖、相關證件、交付清單等。2.本合同與附件一并構成整個合同，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：_________________乙方〔承租方〕：_________________日期：_________日期：_________合同考前須知：1.簽訂合同前，雙方應詳細理解租賃物的狀況，并做好相關調查和評估。2.租金支付方式應明確，雙方應清楚理解每次支付的詳細金額和時間。3.特殊約定事項應在合同中明確規(guī)定，防止后續(xù)產生爭議。4.雙方應對保證金的用處和退還條款進展明確說明。5.合同期滿后的歸還和返還事宜應在合同中約定清楚。6.如遇到爭議，雙方應首先