第頁共頁廠房出租合同協議甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有合法的廠房產權并愿意將其出租給乙方；乙方有意租用甲方的廠房，并同意按照以下條款達成租賃協議。雙方達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意出租位于_______的廠房（以下簡稱廠房），詳細地址為_______；1.2廠房的面積為_______平方米；1.3廠房的用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止；2.2在租賃期限截止前，乙方如需繼續租用，需提前_______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月；3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付到甲方指定的銀行賬戶上；3.3乙方逾期支付租金的，需按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣_______元，作為對乙方履行該合同期間各項義務的保證；4.2在租賃期滿、協議正常終止時，甲方確認租賃期間乙方履行了其在合同中的全部義務后，甲方應將押金全額退還給乙方。第五條使用與裝修5.1乙方在租賃期間可以根據自己的需要對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意，且在裝修完畢后按照甲方要求進行驗收；5.2乙方應注意使用廠房物業并維護好廠房內設施設備的安全和完好；5.3如發生廠房內設施設備損壞、遺失、被盜等情況，乙方應及時通知甲方，賠償甲方損失。第六條維修與保養6.1對于廠房內外屬于公共區域的維修與保養，由甲方負責；6.2對于廠房內乙方獨享區域的維修與保養，由乙方負責；6.3乙方需要對廠房內獨享區域進行維修時，應提前通知甲方，并獲得甲方的同意。第七條違約責任7.1在租賃期限內，乙方違反本協議的任何條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空和移交廠房，并有權要求乙方賠償甲方的損失；7.2如果發生不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水等），導致乙方無法繼續履約，雙方不承擔違約責任，但應及時互相通知。第八條保密8.1乙方應對甲方在租賃過程中提供的機密信息予以保密，并承諾不將該信息用于任何商業目的或未經授權的行為；8.2除非事先取得甲方書面同意，乙方不得將該機密信息透露給任何第三方。第九條合同變更與解除9.1在合同履行過程中，如需要對合同內容進行變更，應經雙方協商一致，并經雙方簽字確認后生效；9.2在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因，導致無法繼續履行合同，雙方可以協商解除合同，并按照協商一致的方式處理相關問題。第十條爭議解決10.1如發生合同履行中的爭議，雙方應友好協商解決；10.2協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方協商決定；11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________