第頁(yè)共頁(yè)商用房租賃合同本合同由以下雙方訂立：甲方：（出租方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，擁有合法權(quán)益的商用房產(chǎn)。2.乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)的公司，需要租賃商用房作為其辦公場(chǎng)所。根據(jù)雙方的自愿并按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款，雙方就以下內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物及位置1.甲方同意將其擁有的位于（地址）的商用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的具體位置、面積、格局和用途詳見附件一。第二條：租賃期限本次租賃期限為（具體時(shí)間），自合同簽署之日起至租賃期滿。雙方同意在租賃期滿前提前三十日通知對(duì)方是否續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式1.乙方同意支付每月的租金為（具體金額），應(yīng)在每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。2.在租賃期滿日前，乙方需提前支付下一個(gè)月的租金作為押金，押金將在合同期滿日順利或提前退還給乙方（如無(wú)損壞、拖欠等問題）。3.如乙方逾期支付租金超過三個(gè)工作日，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并乙方須承擔(dān)違約金。第四條：租賃物維修及裝修責(zé)任1.對(duì)于租賃物日常的水、電、暖設(shè)備的維護(hù)與損壞，乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用，維修該設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若損壞是由于乙方未按照合理使用方法使用而造成的，則維修費(fèi)用還是由乙方承擔(dān)。2.乙方為了適應(yīng)自身的辦公需求，可自行進(jìn)行租賃物內(nèi)的裝修，但須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未按照約定將租賃物交付給乙方使用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：租賃物的歸還1.在租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定歸還租賃物，并保持租賃物的原狀。2.若乙方在歸還租賃物時(shí)，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章）