第頁(yè)共頁(yè)常用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范例土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地轉(zhuǎn)讓合同是土地轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成協(xié)議，約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。下面是一個(gè)常用的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范例：土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：_________________乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：_________________鑒于甲乙雙方自愿并經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其具體地點(diǎn)位于_____（具體地址）的______（具體內(nèi)容）以及該土地上的附屬設(shè)施和房屋的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其所持有的具體地點(diǎn)位于_____（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_(kāi)_____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1、本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為_(kāi)_____萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2、乙方應(yīng)將支付的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入以下賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：_____________________開(kāi)戶行：___________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力和手續(xù)1、乙方支付給甲方相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款并簽訂本合同后，雙方應(yīng)共同到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、土地管理部門(mén)辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)出具土地使用權(quán)證書(shū)并將其交付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，確保自己擁有該土地使用權(quán)的合法性，并保證土地使用權(quán)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他單位和個(gè)人爭(zhēng)議。2、甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)相關(guān)文件等。3、若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)存在問(wèn)題或乙方無(wú)法繼續(xù)使用該土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或退還相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定時(shí)間和價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料。3、乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)使用該土地，并依法享受土地使用權(quán)所帶來(lái)的利益。4、乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，不得違法使用土地。第六條違約責(zé)任1、如果甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料的，乙方有權(quán)要求退還土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款并要求支付相應(yīng)的違約金。2、如果乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以及雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同的變更和解除1、任何一方需變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意并簽署變更或解除協(xié)議。2、一方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的有效期本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為_(kāi)