第頁共頁標準版寫字樓房屋租賃合同范本寫字樓房屋租賃合同合同編號：_________甲方（房東）：____________________（以下簡稱甲方）聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（租戶）：____________________（以下簡稱乙方）聯系地址：____________________聯系電話：____________________就甲方擁有的位于____________________地址的寫字樓，與乙方簽訂本租賃合同，經甲乙雙方協商一致，達成如下條款：第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，具體情況如下：1.2戶型：____________________1.3面積：____________________1.4裝修情況：____________________1.5其他附屬設施（如停車位、空調等）：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2如乙方需延長租賃期限，應提前____天書面通知甲方，并經甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月/季度/年人民幣（以下簡稱“元”）____________________元，共計____________________元。3.2租金支付方式：（1）乙方每月/季度/年在租期開始前____天內，以現金/銀行轉賬等方式支付租金。（2）租期屆滿前，乙方應提前____天通知甲方是否續租，如續租，雙方應重新協商租金金額。第四條保證金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時，繳納保證金人民幣____________________元。保證金在租期屆滿后退還給乙方，扣除因乙方違約所產生的費用（如損壞賠償、欠費等）。4.2保證金的退還應在乙方交付房屋并清理物品后的____天內辦理，以____方式退還乙方指定的賬戶。第五條使用權與轉讓5.1乙方在租賃期內享有該寫字樓的使用權，但不得轉租、轉借、出售。5.2甲方發現乙方有轉租、轉借、出售行為的，有權解除本合同，并沒收乙方已繳納的租金及保證金。第六條維修責任6.1甲方應保證寫字樓在簽訂本合同時處于正常使用狀態，負責日常維修和設施設備的維護。6.2如寫字樓出現因正常磨損和老化導致的維修，甲方負責修復費用。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按時支付租金且逾期超過____天的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每天租金的____%。7.3乙方擅自改變寫字樓內部結構或進行大規模裝修的，甲方有權追究乙方的法律責任，并要求乙方恢復原狀。第八條稅費及其他費用8.1除租賃費用外，乙方應負責支付以下費用：（1）水、電、燃氣等公共事業費用；（2）衛生保潔費；（3）物業管理費；（4）其他與使用寫字樓相關的費用。第九條解除合同9.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得隨意解除本合同。9.2乙方提前____天書面通知甲方解除合同的，應支付租金的____%作為解除合同的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。10.2因本合同引起的爭議由雙方協商解決，協商不成的，提交有管轄權的法院解決。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并開始計算租賃期限。甲方（房東）：__________________