第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本(通用)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同買方：（以下稱為“買方”）賣方：（以下稱為“賣方”）地址：鑒于買方有意購(gòu)買賣方所持有的物業(yè)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1賣方擁有合法的所有權(quán)證明并可出示相關(guān)證明文件，即擁有所有權(quán)的物業(yè)位于（具體地址）1棟，房號(hào)為（具體房號(hào)）。1.2物業(yè)的面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。1.3物業(yè)配套設(shè)施：（例如：車位、電梯、供暖設(shè)備等），詳細(xì)信息如下：（具體描述物業(yè)配套設(shè)施）。第二條價(jià)格和支付方式2.1物業(yè)的總價(jià)為人民幣（具體金額）萬(wàn)元（大寫）。2.2買方應(yīng)在簽署本合同后（具體時(shí)間）天內(nèi)支付定金人民幣（具體金額）元，作為本合同的履行保證。2.3買方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將剩余款項(xiàng)支付給賣方，支付金額為人民幣（具體金額）萬(wàn)元（大寫）。2.4買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，每日支付款項(xiàng)的3%作為違約金。2.5買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等合法的方式將款項(xiàng)支付給賣方，并及時(shí)提供支付憑證。第三條交房時(shí)間和交付條件3.1賣方應(yīng)在買方支付款項(xiàng)后，于（具體時(shí)間）前將物業(yè)交付給買方。3.2如果賣方不能按時(shí)交付物業(yè)，賣方應(yīng)支付買方違約金，每日支付總價(jià)款項(xiàng)的3.5%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，并確保在交付之日買方取得物業(yè)合法所有權(quán)。4.2購(gòu)房手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條瑕疵保修5.1買方在收到物業(yè)的7日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)有未經(jīng)披露的嚴(yán)重瑕疵（如房屋結(jié)構(gòu)問題等），買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或退回部分款項(xiàng)。5.2物業(yè)自交付之日起，賣方對(duì)物業(yè)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)一年的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水、電、暖氣等設(shè)施。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1若本合同中任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除后雙方應(yīng)按約定返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同中的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交買方所在地的人民法院處理。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，壹式貳份，賣方和買方各執(zhí)壹份。8.2本合同的補(bǔ)充、變更及附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3本合同以中文書寫，具有合同法律效力。買方：賣方：簽字：_______________簽字：___________