房屋建筑承包的合同范本房屋建筑承包合同

甲方（建設(shè)單位）：__________（詳細(xì)地址）

乙方（承包商）：__________（詳細(xì)地址）

鑒于，甲方擬建造__________（建筑名稱或描述），現(xiàn)委托乙方按照合同的約定，在指定地點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)建筑承包工作。為確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同，共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：__________（建筑名稱或描述）

2.工程地址：__________（詳細(xì)地址）

3.工程規(guī)模：__________（平方米或其他單位）

4.工程時(shí)間：__________年月日至_________年月日

二、責(zé)任和義務(wù)

1.甲方的責(zé)任和義務(wù)

（1）提供工程用地，并保證其合法、清晰所有權(quán)。

（2）提供建筑設(shè)計(jì)方案及相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。

（3）按合同約定支付工程費(fèi)用。

（4）監(jiān)督工程進(jìn)展，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。

（6）經(jīng)乙方同意，甲方可對工程進(jìn)行局部更改。

2.乙方的責(zé)任和義務(wù)

（1）按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙開展建筑施工工作。

（2）保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、工程標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

（3）確保施工期間的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)規(guī)定。

（4）主動(dòng)配合甲方提供施工資料、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收等工作。

（5）按時(shí)開展施工，如有延誤需提前通知并協(xié)商解決辦法。

（6）負(fù)責(zé)施工期間的工地管理和安全管理。

（7）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工證明和驗(yàn)收手續(xù)。

三、合同價(jià)格和支付方式

1.工程總價(jià)款：人民幣__________元。

2.支付方式：甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。

（1）甲方應(yīng)在乙方開工之前支付總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。

（2）工程完成驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的__________%作為尾款。

四、違約責(zé)任

1.違約責(zé)任：

（1）若甲方不按照合同的約定支付工程款項(xiàng)，每延遲______天，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每天總價(jià)款的__________%。

（2）若乙方存在以下違約行為之一，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償造成的全部損失：

-延期交付工程；

-未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工；

-高于競爭市場價(jià)格要求支付工程款項(xiàng)；

-超出合同約定范圍進(jìn)行變更；

-未按合同約定妥善保管工程資料。

2.違約賠償：

（1）若乙方存在違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（2）若甲方存在違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

五、工程變更和終止

1.工程變更：

（1）如因施工需要，變更工程范圍或設(shè)計(jì)方案，需經(jīng)雙方書面同意方可進(jìn)行變更。

（2）雙方應(yīng)按照變更后的工程范圍和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。

2.合同終止：

（1）合同約定的工程期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格即視為合同終止。

（2）如因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因，需終止合同，應(yīng)書面解除合同，并銷賬雙方應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。

六、保密約定

1.在合同履行期間，雙方應(yīng)保守工程的相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)機(jī)密，禁止向第三方透露或使用。

七、爭議解決

1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收并辦理終結(jié)手續(xù)之日。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充合同形式確認(rèn)。

甲方（建設(shè)單位）：乙方（承包商）：

簽字：簽字：

日期：_______________年____月____日日期：________________年____月____日九、施工資料和驗(yàn)收

1.施工資料：

（1）甲方應(yīng)提供必要的施工資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，以便乙方按照要求進(jìn)行施工。

（2）若甲方有任何施工變更或補(bǔ)充文件，應(yīng)及時(shí)提供給乙方，并與乙方協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和時(shí)間。

2.施工驗(yàn)收：

（1）乙方在完成工程后，應(yīng)立即通知甲方組織驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)派出專業(yè)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括工程質(zhì)量、材料及設(shè)備符合要求的檢查等。

（3）如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在不符合合同約定要求的情況，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方立即進(jìn)行整改。

（4）驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并開具正式的竣工驗(yàn)收證明。

十、保險(xiǎn)責(zé)任

1.施工期間的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在施工期間購買足夠的施工意外保險(xiǎn)，以保障工程施工人員的人身安全。

（2）如發(fā)生施工期間的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)解決并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

2.完工后的保險(xiǎn)責(zé)任：

（1）工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)將工程交付甲方，并協(xié)助甲方購買相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)，保障工程質(zhì)量問題的解決。

十一、合同生效和變更

1.合同生效：

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）如需補(bǔ)充合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同轉(zhuǎn)讓：

（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.合同解除：

（1）若因不可抗力或其他事由導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并書面解除合同。

（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互配合做好相應(yīng)的交接工作，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。

總則

本合同經(jīng)雙方充分溝通、協(xié)商而成立，具有相同效力，雙方共同遵守。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充合同形式確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（建設(shè)單位）：乙方（承包商）：