農(nóng)村房屋過戶協(xié)議一、甲方與乙方的認定與約定1.1甲方甲方為現(xiàn)有農(nóng)村房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全處分權(quán)。1.2乙方乙方為農(nóng)村房屋購買人，擬購買甲方合法所有的房屋。1.3認定通過本協(xié)議，甲方同意將其合法所有的房屋過戶給乙方，并乙方同意接受甲方的房屋過戶。二、房屋過戶的權(quán)利義務(wù)2.1房屋過戶甲方同意將其名下的房屋辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保乙方成為房屋的合法所有人。2.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)所需的文件、證明和稅費等。2.3房屋狀況甲方承諾，所過戶的房屋不存在任何糾紛、債務(wù)、抵押或其他法律糾紛。如有因房屋狀況導(dǎo)致的糾紛，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.4乙方權(quán)利自房屋過戶完成之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)安排房屋的使用，收益和處置。三、過戶條件與手續(xù)費用3.1過戶條件房屋過戶的條件包括但不限于以下幾點：-甲方提供完整和真實的過戶所需文件和資料；-乙方支付房屋過戶所需的稅費和手續(xù)費用。3.2過戶手續(xù)費用房屋過戶所需的稅費和手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋交付與過戶時間4.1房屋交付甲方同意在本協(xié)議簽署之日起__（具體時間）__內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方和乙方約定，在房屋交付之日起__（具體時間）__內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋過戶所需的稅費和手續(xù)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、協(xié)議生效與解除6.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。6.2協(xié)議解除本協(xié)議在以下情況下可以解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；-一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2仲裁解決若協(xié)商未能解決爭議，甲方和乙方均同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜對于本協(xié)議未盡事宜的解釋和執(zhí)行，雙方可協(xié)商并簽署補充協(xié)議。8.2協(xié)議的變更與補充對本協(xié)議的變更和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，形成補充協(xié)議