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文檔簡介

名爵國際物業管理服務合同一、合同背景二、合同內容2.1服務內容清潔服務：包括公共區域的日常清掃、垃圾處理等。安全服務：包括小區出入口的安全巡查、監控設備的維護等。設施維護：包括公共設施的維修、維護和更新。綠化景觀：包括花壇養護、綠地修剪等。技術支持：包括物業管理系統的維護和修復。2.2服務質量甲方保證提供的物業管理服務符合國家相關法律法規的要求，并通過監督檢查確保服務質量。如甲方在服務過程中出現違規行為或服務質量問題，將承擔相應法律責任，并無條件返還委托人已支付的費用。2.3服務期限本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。在合同期滿前【提前通知期數】，任何一方如需終止合同，需提前書面通知對方。2.4服務費用支付方式：委托人每月將服務費用以人民幣現金或電子支付的形式支付給甲方。支付周期：按月支付，每月需在【支付日期】前支付上月服務費用。服務費用金額：服務費用為【金額】元/月。服務費用根據實際物業面積和服務具體內容進行調整，雙方應在服務期前協商確定。2.5違約責任任何一方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如委托人未按時支付服務費用，甲方有權暫停或終止提供物業管理服務，并要求委托人按照合同約定支付違約金。三、合同變更和終止3.1合同變更任何一方如需變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。3.2合同終止雙方協商一致解除合同；達到合同約定的終止日期；一方嚴重違反合同約定，影響了物業管理服務的正常開展。3.3其他約定合同終止后，雙方應進行結算，并清除甲方提供的服務設備。合同終止后，委托人應將物業交還給甲方，并確保物業的基本完好。四、法律適用和爭議解決4.1法律適用本合同的簽訂、有效性、履行和解釋均適用現行法律。4.2爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決。如協商不成，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

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