第頁共頁民間抵押房產(chǎn)借貸合同范本抵押房產(chǎn)借貸合同借貸雙方：出借方（債權(quán)人）：甲方：（出借人姓名、身份證號(hào)碼）乙方：（借款人姓名、身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲方同意將其所有權(quán)或者使用權(quán)的房產(chǎn)作為擔(dān)保物借貸給乙方，在乙方履行借款規(guī)定的還款義務(wù)前，不轉(zhuǎn)讓或者不再以其他形式處分該房產(chǎn)。一、借款金額甲方同意向乙方借款（大寫）__________（小寫）__________元整。二、借款用途乙方在此確認(rèn)，所借款項(xiàng)為滿足以下借款用途：（詳細(xì)描述借款用途）三、還款方式1.還款期限乙方應(yīng)在借款之日起____個(gè)月內(nèi)歸還全部本金及利息。2.還款方式（1）按月等額還款：乙方按照約定的還款期限，在每個(gè)月的____日前，以等額本息的方式付款，直至還清全部借款本金和利息。（2）到期一次性還款：乙方在借款到期日應(yīng)一次性歸還本金和利息。四、利息1.利率本借款合同約定的年利率為____%。2.計(jì)息方式利息按照月息計(jì)算，即將甲方所借款項(xiàng)的利息以每個(gè)月按照剩余本金總額計(jì)算的利息進(jìn)行結(jié)算。五、提前還款乙方在此確認(rèn)，如提前還款，應(yīng)按照以下規(guī)定支付費(fèi)用：（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款手續(xù)費(fèi)為剩余本金的____%。（2）提前還款利息計(jì)算方法：提前還款利息按照乙方實(shí)際借款期限計(jì)算，已支付的利息不予退還。六、違約責(zé)任1.乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違約責(zé)任）2.甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違約責(zé)任）七、擔(dān)保物權(quán)設(shè)定1.債權(quán)人享有以下權(quán)益：（1）享有優(yōu)先受償權(quán)：在乙方債務(wù)到期未清償?shù)那闆r下，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；（2）享有債權(quán)物轉(zhuǎn)讓權(quán)：在乙方債務(wù)未清償?shù)那闆r下，債權(quán)人有權(quán)將債權(quán)物轉(zhuǎn)讓給第三人；（3）享有債權(quán)物抵銷權(quán)：在乙方債務(wù)未清償?shù)那闆r下，債權(quán)人有權(quán)將債權(quán)物與其對(duì)乙方的其他債權(quán)抵銷。2.擔(dān)保物權(quán)設(shè)定的范圍：（詳細(xì)描述擔(dān)保物權(quán)設(shè)定的房產(chǎn)信息）八、合同生效與履行方式1.合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：乙方（借款人）：簽字：