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第頁共頁按揭房買賣合同書買賣合同書甲方（買方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（賣方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的（以下簡稱“房屋”），甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋所在地：房屋面積：產權證號：第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“￥”）__________________萬元。2.甲方將于本合同簽訂之日起，提前支付房屋總價的_______________%作為首付款，即￥__________________萬元，余下金額將在__________年內以等額本息方式按月支付，每月還款金額為￥__________________元，直至償還全部款項。第三條購房款支付要求1.甲方簽訂本合同時，需一次性支付首付款金額的￥__________________萬元。2.甲方在每月指定日期前需按照約定的金額向乙方支付房屋貸款的每月還款金額。3.若甲方逾期未按合同約定時間支付購房款項，甲方需要向乙方支付滯納金，滯納金按逾期部分的%每天計算，直至支付全部逾期款項為止。第四條房屋交付與驗收1.乙方承諾在本合同簽訂之日起__個工作日內，將符合合同規定的房屋交付甲方。2.乙方承諾所交付的房屋是符合法律要求，不存在任何質量問題，并提供相關的合格證明。3.甲方有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方修復或補償相應的損失。乙方應在接到甲方書面通知后，及時采取相應措施解決問題。第五條房屋產權過戶1.甲方在完成全部購房款項的支付后，乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于出具過戶手續所需的證明文件、簽署相關過戶文件等。2.甲方需承擔辦理房屋產權過戶所需的稅費，并在過戶手續完成后獲得房屋的產權證書。第六條合同履行和違約責任1.甲方未按合同約定時間支付購房款項，應承擔逾期付款的責任，并支付相應的滯納金。2.若乙方未按時交付房屋或所交付的房屋存在質量問題，乙方應在接到甲方的書面通知后，承擔修復或補償責任。3.甲乙雙方均應本著誠實、守信的原則履行合同，并承擔因違約所產生的法律責任。第七條爭議解決1.乙方與甲方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向有關仲裁機構提起仲裁請求。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

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