第頁共頁天津市廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于天津市的廠房出租給乙方使用。廠房具體地址為：第二條租賃期限本租賃合同起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。租期為______年。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付租金人民幣______元，共計______元。2.乙方每月的租金應(yīng)在每個月的______號前支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.甲方同意在簽訂本合同后30天內(nèi)，提供正式發(fā)票給乙方。第四條保證金乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣______元。在租賃期滿后，如乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金無息退還給乙方。第五條使用權(quán)1.租賃物歸甲方所有，乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，嚴(yán)禁乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于與本合同不符合用途。2.乙方在使用期間應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條水電費(fèi)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)支付租賃期間所發(fā)生的水、電、暖等公共事業(yè)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃物正常供電、供水狀況。第七條管理責(zé)任1.管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物以及周圍環(huán)境進(jìn)行安全管理，保證租賃物和周圍環(huán)境的安全衛(wèi)生。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，嚴(yán)禁擅自改造、拆卸租賃物。第八條租賃期內(nèi)的維修1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，對租賃物的維修和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。2.若因乙方的過錯導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失。2.乙方未按照約定支付租金連續(xù)拖欠三個月以上，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即退還租賃物，不得追求任何違約賠償。第十條合同解除1.乙方在租賃期屆滿之前提前三個月書面通知甲方，即可解除本合同，但乙方提前解約應(yīng)支付違約金______元。2.甲方在租賃期間發(fā)生重大違約行為的，乙方有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：